경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 645건 중 149건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 1,471건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	울진군	2.1억 ↑+43.4%	-	-	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 1일
	예천군	2.1억 ↑+2.8%	76%	90만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 3일
	경산시	2.0억 ↓-1.8%	70%	55만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 217건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 226건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 2일
	김천시	1.9억 ↑+10.6%	76%	65만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	안동시	1.9억 ↑+8.9%	73%	61만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 105건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 4일
	포항시	1.8억 ↓-5.8%	81%	66만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 243건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 1일
	영주시	1.8억 ↑+28.2%	63%	59만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.51㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 3일
	봉화군	1.8억 ↑+1.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 5일
	영덕군	1.7억 ↑+67.4%	-	43만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 4일
	구미시	1.6억 ↑+4.1%	82%	53만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 376건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 352건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 2.14℃ 한파 2일
	경주시	1.6억 ↓-9.8%	74%	56만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 229건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 2일
	상주시	1.5억 ↓-24.5%	-	59만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 5일
	영양군	1.4억 ↑+204.4%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 4일
	의성군	1.4억 ↓-17.7%	-	-	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 3일
	청도군	1.4억 ↑+14.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 2일
	문경시	1.3억 ↓-37.0%	-	51만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 5일
	영천시	1.3억 ↑+2.3%	77%	43만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 2일
	성주군	1.3억 ↓-33.2%	-	50만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 2일
	칠곡군	1.2억 ↑+25.8%	77%	33만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 1일
	고령군	0.6억 ↓-47.9%	-	50만원	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 2일
	청송군	0.3억 ↓-71.9%	-	90만원	7일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 4일
	울릉군	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	49.9%	5,648건
경기도	5.4억 (2위)	66.1%	11,784건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.8%	415건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.7%	2,167건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.3%	2,634건
대구광역시	3.5억 (6위)	67.2%	2,152건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.7%	1,229건
대전광역시	3.2억 (8위)	72.6%	1,375건
제주특별자치도	2.8억 (9위)	70.3%	203건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.2%	1,167건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,572건
충청남도	2.0억 (12위)	77.6%	1,725건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,405건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,486건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.3%	1,245건
전라남도	1.8억 (16위)	78.1%	1,175건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	77.6%	1,471건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,471건

전월 대비 -19%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 7.0억

전세가율 77.6%

매매 1,471건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,471건

상승 216건 · 하락 245건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 581 / 778 / 112건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.0억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 1,471건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,167건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 645건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 645건 중 149건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,167건 중

1,403건 65%

갱신 계약 전체 2,167건 중

645건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,167건

전세 1,306건 (60%) 월세·반전세 861건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

893건

중형 ~85㎡

1,182건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 645건 중 149건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

861건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세860건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

원호한누리타운 84.87㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 1997년 준공

02.28

구미해모로리버시티 59.8872㎡

신규

전세 1.6억

23층 · 2025년 준공

02.28

구미확장단지골드클래스 59.9011㎡

전세 1.8억

13층 · 2017년 준공

02.28

구미해모로리버시티 75.5909㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2025년 준공

02.28

구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡

신규

전세 3.4억

19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

구미푸르지오엘리포레시티2단지 84.9944㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

17층 · 2024년 준공

02.28

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2024년 준공

02.28

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 11만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +11만

02.28

양지타워빌 59.46㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 2015년 준공

02.28

구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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02.24

두산위브더제니스 84.96㎡

신규

월 100만

19층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.54℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · 1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.54℃

평균 최고기온

9.37℃

평균 최저기온

-3.71℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	109.22	24.72	0.0459	0.0081
02.23	24.88	7.76	0.0415	0.0094
02.24	25.79	12.24	0.0252	0.0165
02.25	27.75	10.60	0.0349	0.0095
02.26	24.17	9.68	0.0365	0.0097
02.27	21.68	9.96	0.0379	0.0091
02.28	24.77	12.27	0.0345	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.29 / 133.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0371 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2.8억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	7일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	13일
5위	전북특별자치도	2.0억	12일

종합 진단 2026년 02월

경상북도 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 645건 중 149건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,471건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문