	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	울진군	2억 2,010만 ↑+49.2%	-	54만원	7일
매매 중간가 2억 2,010만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 1일
	예천군	2억 779만 ↑+3.3%	76%	92만원	10일
매매 중간가 2억 779만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 20건 월세 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 3일
	김천시	1억 9,648만 ↑+11.7%	76%	65만원	9일
매매 중간가 1억 9,648만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,055만 거래량 36건 월세 평균 월세 65만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,576만 ↓-2.0%	71%	56만원	8일
매매 중간가 1억 9,576만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,949만 거래량 231건 월세 평균 월세 56만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 2일
	안동시	1억 9,098만 ↑+8.7%	74%	62만원	10일
매매 중간가 1억 9,098만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,421만 거래량 31건 월세 평균 월세 62만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 4일
	포항시	1억 7,860만 ↓-6.0%	81%	66만원	10일
매매 중간가 1억 7,860만 거래량 241건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,231만 거래량 244건 월세 평균 월세 66만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 1일
	영주시	1억 7,707만 ↑+28.2%	63%	59만원	10일
매매 중간가 1억 7,707만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,036만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.51㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 3일
	봉화군	1억 7,690만 ↑+1.9%	-	-	10일
매매 중간가 1억 7,690만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 5일
	영덕군	1억 6,820만 ↑+67.4%	-	43만원	7일
매매 중간가 1억 6,820만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 4일
	구미시	1억 6,018만 ↑+4.3%	81%	52만원	8일
매매 중간가 1억 6,018만 거래량 374건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,479만 거래량 335건 월세 평균 월세 52만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 2.14℃ 한파 2일
	경주시	1억 5,977만 ↓-9.8%	74%	60만원	9일
매매 중간가 1억 5,977만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,727만 거래량 237건 월세 평균 월세 60만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 2일
	상주시	1억 5,111만 ↓-24.5%	26%	59만원	8일
매매 중간가 1억 5,111만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 1억 3,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 5일
	영양군	1억 4,000만 ↑+204.4%	-	50만원	7일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 4일
	의성군	1억 3,700만 ↓-17.7%	-	-	8일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 3일
	청도군	1억 3,650만 ↑+14.9%	-	-	10일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 2일
	문경시	1억 3,338만 ↓-37.0%	-	51만원	9일
매매 중간가 1억 3,338만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 5일
	성주군	1억 3,100만 ↓-33.2%	-	50만원	7일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 2.62℃ 한파 2일
	영천시	1억 2,979만 ↑+1.1%	77%	45만원	9일
매매 중간가 1억 2,979만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,154만 거래량 10건 월세 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 2일
	칠곡군	1억 2,569만 ↑+28.2%	77%	33만원	8일
매매 중간가 1억 2,569만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 401만 거래량 12건 월세 평균 월세 33만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 1일
	고령군	6,333만 ↓-47.9%	-	50만원	6일
매매 중간가 6,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 2일
	청송군	2,500만 ↓-71.9%	-	90만원	7일
매매 중간가 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 4일
	울릉군	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,779만 (1위)	50.1%	5,767건
경기도	5억 4,465만 (2위)	66.1%	11,822건
세종특별자치시	5억 1,976만 (3위)	49.9%	411건
인천광역시	3억 6,577만 (4위)	67.7%	2,171건
부산광역시	3억 6,075만 (5위)	66.4%	2,626건
대구광역시	3억 5,359만 (6위)	66.9%	2,141건
울산광역시	3억 2,136만 (7위)	73.4%	1,228건
대전광역시	3억 1,897만 (8위)	72.4%	1,375건
제주특별자치도	2억 7,789만 (9위)	70.6%	166건
광주광역시	2억 7,374만 (10위)	75.1%	1,168건
경상남도	2억 1,257만 (11위)	76.3%	2,551건
충청남도	2억 399만 (12위)	77.8%	1,713건
전북특별자치도	2억 275만 (13위)	80.5%	1,402건
충청북도	1억 9,266만 (14위)	80.1%	1,457건
강원특별자치도	1억 9,056만 (15위)	78.3%	1,241건
전라남도	1억 8,385만 (16위)	78.2%	1,169건
경상북도 현재	1억 7,059만 (17위)	77.3%	1,468건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,468건

전월 대비 -19%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 212건 / 하락 248건

매매 중간가 1억 7,059만

최저 1,200만 최고 6억 9,500만

전세가율 77.3%

매매 1,468건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,468건

상승 212건 · 하락 248건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 579 / 776 / 113건

매매 가격

1억 7,059만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 6억 9,500만

1억 7,059만

매매가 밴드 1,200만 ~ 6억 9,500만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,096만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,468건 기반
최근 거래 방향 상승 212 / 하락 248

거래 1468건 중 직전 거래와 비교 가능 478건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 681건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 681건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,260건

신규 계약 1,449건64%

갱신 계약 681건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,320건 (58%) 월세 940건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

946건

중형 ~85㎡

1,214건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 6,988만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 681건 중 151건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

940건

전체의 42%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡

전세 1억 4,000만

13층 · 2023년 준공

02.28

양덕2차e-편한세상 84.94㎡

전세 1억 6,000만

13층 · 2010년 준공

02.28

경북도청신도시호반베르디움1차 75.6867㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2017년 준공

02.28

힐스테이트포항 84.8786㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 2023년 준공

02.28

삼구트리니엔시그니처 84.9919㎡

신규

전세 2억 7,000만

29층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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02.28

포항아이파크 84.5134㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

19층 · 2024년 준공

02.28

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

신규

보증 2억 1,000만 / 월 30만

15층 · 1998년 준공

02.28

부영 49.89㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 2000년 준공

02.28

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

15층 · 1998년 준공

02.28

수정2 39.48㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.54℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 44일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 66일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.54℃

평균 최고기온

9.37℃

평균 최저기온

-3.71℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	109.22	24.72	0.0459	0.0081
02.23	24.88	7.76	0.0415	0.0094
02.24	25.79	12.24	0.0252	0.0165
02.25	27.75	10.60	0.0349	0.0095
02.26	24.17	9.68	0.0365	0.0097
02.27	21.68	9.96	0.0379	0.0091
02.28	24.77	12.27	0.0345	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.29 / 133.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0371 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,789만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,374만	7일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,059만	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,385만	13일
5위	전북특별자치도	2억 275만	12일

종합 진단 2026년 02월

경상북도 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 77.3%

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 1억 7,059만 · 전세 중간가 1억 6,096만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 681건 중 151건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,468건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 46% (상승 212건 / 하락 248건)
매매 중간가 1억 7,059만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

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