경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 432건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 1,579건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상주시	2.2억 ↑+45.1%	63%	54만원	12일
매매 중간가 2.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.01㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+44.0%	67%	49만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.60㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-2.2%	77%	58만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 227건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-9.8%	75%	40만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.24㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	성주군	1.8억 ↑+40.3%	-	-	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↑+1.1%	84%	64만원	17일
매매 중간가 1.8억 거래량 222건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 8.17℃ 한파 0일
	안동시	1.8억 ↓-6.5%	80%	63만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↓-15.6%	-	77만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	경주시	1.6억 ↑+2.6%	80%	63만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 192건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	영주시	1.6억 ↓-8.1%	68%	52만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-16.4%	80%	50만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 125건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.92㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↓-1.6%	81%	53만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 374건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 7.62℃ 한파 0일
	영덕군	1.5억 ↓-9.8%	-	10만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	청도군	1.4억 ↑+2.7%	-	-	15일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.20㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	고령군	1.4억 ↑+118.8%	61%	-	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 7.87℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-9.4%	69%	46만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.99㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	봉화군	1.2억 ↓-34.1%	-	-	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-8.2%	72%	34만원	14일
매매 중간가 1.1억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	의성군	1.1억 ↓-22.6%	-	-	11일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	청송군	1.0억 ↑+312.8%	-	-	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.0%	2,680건
경기도	5.1억 (2위)	67.8%	9,755건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	50.7%	344건
인천광역시	3.6억 (4위)	69.2%	2,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	67.2%	2,570건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.7%	1,845건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.9%	1,283건
울산광역시	3.1억 (8위)	75.5%	1,142건
제주특별자치도	3.0억 (9위)	66.8%	156건
광주광역시	2.7억 (10위)	77.3%	1,328건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,639건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	80.9%	1,660건
충청북도	2.0억 (13위)	79.4%	1,298건
충청남도	2.0억 (14위)	78.8%	1,649건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.5%	1,289건
전라남도	1.8억 (16위)	80.6%	1,137건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	79.6%	1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,579건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 7.0억

전세가율 79.6%

매매 1,579건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,579건

상승 252건 · 하락 256건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 617 / 846 / 116건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.0억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 1,579건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,348건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 432건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 432건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,348건 중

882건 65%

갱신 계약 전체 1,348건 중

432건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,348건

전세 750건 (56%) 월세·반전세 598건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

588건

중형 ~85㎡

707건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

16.0%

갱신 432건 중 69건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

598건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세594건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

힐스테이트초곡 59.76㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 2024년 준공

03.30

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

1층 · 2008년 준공

03.30

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

4층 · 2008년 준공

03.30

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

7층 · 2008년 준공

03.30

대림힐타운 59.56㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

경산상방주공 46.61㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 13만

3층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +52만

03.30

광명 49.43㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1981년 준공

03.30

펜타힐즈서한이다음 72.8234㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

30층 · 2014년 준공

03.30

봉동선원가와인 59.8989㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

4층 · 2014년 준공

03.30

대화전원타운 59.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.25

우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡

신규

월 40만

10층 · 2013년 준공

03.06

한라하우젠트송정 39.4058㎡

신규

월 60만

14층 · 2017년 준공

03.03

확장단지 우미린풀하우스 101.8064㎡

신규

월 125만

18층 · 2016년 준공

03.03

파라디아 84.9057㎡

신규

월 80만

8층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.15℃

평균 최고기온

13.79℃

평균 최저기온

1.00℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	74.49	52.13	0.0465	0.0158
03.26	60.95	36.57	0.0463	0.0146
03.27	82.32	47.55	0.0606	0.0150
03.28	69.23	42.30	0.0593	0.0105
03.29	48.88	31.17	0.0485	0.0099
03.30	49.04	30.34	0.0421	0.0153
03.31	18.81	11.43	0.0581	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.77 / 98.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	3.0억	5일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	19일	저가 진입
3위	전라남도	1.8억	18일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	7일
5위	울산광역시	3.1억	11일

종합 진단 2026년 03월

경상북도 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 432건 중 69건(16.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,579건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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