	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 6,725만 ↓-0.5%	75%	67만원	8일
매매 중간가 2억 6,725만 거래량 397건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,209만 거래량 99건 월세 평균 월세 67만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	창원시	2억 5,795만 ↓-7.9%	72%	56만원	14일
매매 중간가 2억 5,795만 거래량 998건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,524만 거래량 864건 월세 평균 월세 56만원 거래량 496건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,097만 ↓-0.4%	75%	55만원	7일
매매 중간가 2억 1,097만 거래량 509건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 236건 월세 평균 월세 55만원 거래량 413건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	합천군	2억 950만 ↑+187.0%	-	-	10일
매매 중간가 2억 950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 7.11℃ 한파 0일
	의령군	2억 933만 ↓-33.7%	76%	-	6일
매매 중간가 2억 933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	김해시	2억 897만 ↑+4.0%	81%	58만원	9일
매매 중간가 2억 897만 거래량 660건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,145만 거래량 310건 월세 평균 월세 58만원 거래량 415건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.85㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	남해군	1억 8,358만 ↑+13.2%	-	40만원	10일
매매 중간가 1억 8,358만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	거창군	1억 7,299만 ↓-10.1%	79%	54만원	12일
매매 중간가 1억 7,299만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,813만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	함양군	1억 7,158만 ↓-39.5%	-	40만원	11일
매매 중간가 1억 7,158만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,170만 ↑+0.1%	80%	49만원	10일
매매 중간가 1억 6,170만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,179만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 9.64℃ 한파 0일
	고성군	1억 5,750만 ↑+25.0%	-	38만원	9일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,194만 ↑+4.1%	90%	42만원	8일
매매 중간가 1억 5,194만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,024만 ↓-5.6%	84%	50만원	10일
매매 중간가 1억 3,024만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,042만 거래량 78건 월세 평균 월세 50만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.35℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,548만 ↓-3.7%	79%	52만원	9일
매매 중간가 1억 2,548만 거래량 264건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,193만 거래량 155건 월세 평균 월세 52만원 거래량 238건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	산청군	1억 2,463만 ↓-23.3%	-	26만원	12일
매매 중간가 1억 2,463만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 7.29℃ 한파 0일
	함안군	1억 1,555만 ↓-26.9%	72%	46만원	9일
매매 중간가 1억 1,555만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	창녕군	1억 860만 ↓-4.0%	-	28만원	9일
매매 중간가 1억 860만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	하동군	8,510만 ↑+11.2%	-	35만원	8일
매매 중간가 8,510만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 912만 (1위)	51.4%	5,496건
경기도	5억 1,868만 (2위)	67.6%	14,403건
세종특별자치시	4억 9,587만 (3위)	50.3%	420건
인천광역시	3억 5,198만 (4위)	69.7%	2,938건
부산광역시	3억 4,303만 (5위)	67.5%	3,253건
대구광역시	3억 3,075만 (6위)	68.5%	2,486건
울산광역시	3억 914만 (7위)	75.2%	1,362건
제주특별자치도	3억 805만 (8위)	67.4%	210건
대전광역시	3억 654만 (9위)	73.2%	1,677건
광주광역시	2억 6,887만 (10위)	76.9%	1,603건
경상남도 현재	2억 653만 (11위)	76.3%	3,264건
전북특별자치도	2억 41만 (12위)	80.8%	2,016건
충청남도	1억 9,461만 (13위)	78.5%	2,054건
충청북도	1억 9,409만 (14위)	80.5%	1,641건
강원특별자치도	1억 9,012만 (15위)	78.9%	1,569건
전라남도	1억 8,221만 (16위)	80.5%	1,438건
경상북도	1억 6,486만 (17위)	79.5%	2,020건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 3,264건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 653건 / 하락 632건

매매 중간가 2억 653만

최저 1,950만 최고 13억 4,500만

전세가율 76.3%

매매 3,264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,264건

상승 653건 · 하락 632건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 1,172 / 1,764 / 328건

매매 가격

2억 653만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 13억 4,500만

2억 653만

매매가 밴드 1,950만 ~ 13억 4,500만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,433만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,264건 기반
최근 거래 방향 상승 653 / 하락 632

거래 3264건 중 직전 거래와 비교 가능 1340건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 942건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 942건 중 246건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,804건

신규 계약 2,786건73%

갱신 계약 942건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,840건 (48%) 월세 1,964건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,610건

중형 ~85㎡

2,017건

대형 85㎡↑

177건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

31만원

보증금 5,199만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 942건 중 246건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

1,964건

전체의 52%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포레스트퀸102동 49.968㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

4층 · 2021년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

03.31

신원아침도시 84.9879㎡

신규

전세 1억 2,000만

15층 · 2008년 준공

03.31

양산대방노블랜드8차로얄카운티 84.9888㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2018년 준공

03.31

대우마리나 59.97㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1994년 준공

03.31

천성리버타운 49.8㎡

갱신

전세 5,100만

15층 · 1998년 준공

종전 6,000만 → ▼ -900만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

양산물금사랑으로부영1단지 84.675㎡

신규

보증 9,711만 / 월 25만

22층 · 2015년 준공

03.31

북부주공 40.45㎡

보증 5,000만 / 월 10만

2층 · 1984년 준공

03.31

사송롯데캐슬 74.9331㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 46만

2층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

03.31

양산물금사랑으로부영2단지 84.9933㎡

보증 9,711만 / 월 25만

2층 · 2015년 준공

03.31

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9901㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

26층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.19℃

평균 최고기온

14.83℃

평균 최저기온

2.30℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	59.92	41.53	0.0429	0.0178
03.26	60.56	37.45	0.0453	0.0180
03.27	77.42	43.50	0.0579	0.0197
03.28	66.97	38.88	0.0580	0.0148
03.29	53.64	34.47	0.0499	0.0126
03.30	45.30	29.39	0.0385	0.0180
03.31	12.78	7.47	0.0551	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0426 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 6,887만	7일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,486만	19일	저가 진입
3위	전라남도	1억 8,221만	18일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 805만	5일
5위	경상남도	2억 653만	17일

종합 진단 2026년 03월

경상남도 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.3%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 2억 653만 · 전세 중간가 1억 9,433만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 942건 중 246건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,264건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% (상승 653건 / 하락 632건)
매매 중간가 2억 653만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

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