경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 150만 ↓-8.7%	76%	65만원	5일
매매 중간가 2억 150만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,831만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수월동	1억 8,063만 ↑+13.6%	83%	87만원	8일
매매 중간가 1억 8,063만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 9건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	고현동	1억 5,435만 ↑+13.2%	71%	48만원	3일
매매 중간가 1억 5,435만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,671만 거래량 41건 월세 평균 월세 48만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	일운면	1억 5,113만 ↓-1.2%	68%	45만원	5일
매매 중간가 1억 5,113만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,073만 ↓-2.9%	79%	56만원	3일
매매 중간가 1억 4,073만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,722만 거래량 24건 월세 평균 월세 56만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	능포동	1억 3,525만 ↑+109.7%	-	30만원	8일
매매 중간가 1억 3,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	거제면	1억 3,000만 ↓-9.7%	62%	54만원	3일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	아주동	1억 2,881만 ↓-2.6%	87%	50만원	5일
매매 중간가 1억 2,881만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,707만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	장평동	1억 2,002만 ↓-1.8%	85%	54만원	3일
매매 중간가 1억 2,002만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 590만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	사등면	1억 600만 ↓-15.1%	76%	40만원	6일
매매 중간가 1억 600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 357만 거래량 12건 월세 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	연초면	9,981만 ↓-18.4%	-	43만원	8일
매매 중간가 9,981만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	문동동	9,813만 ↓-19.4%	-	48만원	5일
매매 중간가 9,813만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	옥포동	8,020만 ↓-23.4%	82%	55만원	8일
매매 중간가 8,020만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,900만 거래량 12건 월세 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	장승포동	6,990만 ↓-2.3%	-	38만원	8일
매매 중간가 6,990만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.40㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	덕포동	-	-	53만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 6,725만 (1위)	74.8%	397건
창원시	2억 5,795만 (2위)	72.1%	998건
양산시	2억 1,097만 (3위)	74.8%	509건
합천군	2억 950만 (4위)	-	8건
의령군	2억 933만 (5위)	75.8%	3건
김해시	2억 897만 (6위)	81.2%	660건
남해군	1억 8,358만 (7위)	-	7건
거창군	1억 7,299만 (8위)	78.8%	53건
함양군	1억 7,158만 (9위)	-	9건
통영시	1억 6,170만 (10위)	80.1%	84건
고성군	1억 5,750만 (11위)	-	13건
밀양시	1억 5,194만 (12위)	89.5%	72건
사천시	1억 3,024만 (13위)	84.3%	110건
거제시 현재	1억 2,548만 (14위)	79.2%	264건
산청군	1억 2,463만 (15위)	-	5건
함안군	1억 1,555만 (16위)	71.7%	41건
창녕군	1억 860만 (17위)	-	23건
하동군	8,510만 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 264건

전월 대비 +15%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 41건

매매 중간가 1억 2,548만

최저 1,950만 최고 5억 1,000만

전세가율 79.2%

매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 264건

상승 35건 · 하락 41건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 80 / 167 / 17건

매매 가격

1억 2,548만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 5억 1,000만

1억 2,548만

매매가 밴드 1,950만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,193만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 41

거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 72건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 393건

신규 계약 316건80%

갱신 계약 72건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 155건 (39%) 월세 238건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

59.7%

갱신 72건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

238건

전체의 61%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

고려2차(201-204동) 59.76㎡

신규

전세 7,100만

1층 · 1993년 준공

03.31

이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

2층 · 2023년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만

03.30

더샵거제디클리브 84.9933㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

16층 · 2024년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

03.30

포레나거제장평 84.8252㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,500만

6층 · 2021년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +1,500만

03.30

아주e편한세상1단지 84.9513㎡

신규

전세 1억 4,500만

17층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.31

신우스위트빌2차 59.457㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

11층 · 2003년 준공

03.31

장승포주공(마전마을) 49.62㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

4층 · 1998년 준공

03.31

덕진봄 39.5306㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

8층 · 2011년 준공

03.31

거제경남아너스빌 59.49㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

3층 · 2017년 준공

03.31

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 500만 / 월 75만

8층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.50℃

평균 최고기온

14.36℃

평균 최저기온

5.43℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.17	35.67	0.0415	0.0198
03.26	61.50	38.50	0.0458	0.0193
03.27	77.67	43.67	0.0633	0.0193
03.28	78.33	45.50	0.0582	0.0195
03.29	58.67	36.83	0.0558	0.0152
03.30	52.00	33.50	0.0435	0.0208
03.31	19.00	11.00	0.0517	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.04 / 71.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0452 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,510만	8일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 860만	9일	저가 진입
3위	함안군	1억 1,555만	9일	진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 5,194만	8일
5위	거제시	1억 2,548만	9일

종합 진단 2026년 03월

거제시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 1억 2,548만 · 전세 중간가 1억 2,193만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 72건 중 43건(59.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 46% (상승 35건 / 하락 41건)
매매 중간가 1억 2,548만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문