경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1억 8,275만 ↓-9.3%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,275만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	덕포동	1억 6,383만	56%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,383만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	연초면	1억 5,750만 ↑+57.8%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 14.79℃ 한파 0일
	일운면	1억 5,600만 ↑+3.2%	82%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	거제면	1억 5,000만 ↑+15.4%	70%	50만원	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,188만 ↑+0.8%	80%	54만원	1일
매매 중간가 1억 4,188만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,038만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	아주동	1억 3,889만 ↑+7.8%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,889만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 108만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	고현동	1억 3,461만 ↓-12.8%	78%	55만원	1일
매매 중간가 1억 3,461만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,296만 거래량 24건 월세 평균 월세 55만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	수월동	1억 3,450만 ↓-25.5%	68%	-	0일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,407만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	장평동	1억 2,625만 ↑+5.2%	87%	52만원	1일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 899만 거래량 18건 월세 평균 월세 52만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	문동동	1억 1,725만 ↑+19.5%	70%	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,725만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,725만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	사등면	1억 675만 ↑+0.7%	-	42만원	1일
매매 중간가 1억 675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	옥포동	1억 666만 ↑+33.0%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 666만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,491만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	능포동	8,200만 ↓-39.4%	-	25만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	장승포동	7,150만 ↑+2.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 14.79℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 7,087만 (1위)	74.8%	395건
창원시	2억 6,403만 (2위)	74.2%	869건
양산시	2억 1,736만 (3위)	76.4%	434건
함양군	2억 667만 (4위)	74.6%	9건
김해시	1억 9,786만 (5위)	80.6%	563건
남해군	1억 8,044만 (6위)	-	5건
거창군	1억 7,668만 (7위)	-	28건
의령군	1억 6,750만 (8위)	-	4건
밀양시	1억 6,487만 (9위)	76.2%	67건
산청군	1억 6,450만 (10위)	-	1건
통영시	1억 6,069만 (11위)	86.1%	90건
거제시 현재	1억 2,946만 (12위)	79.0%	226건
창녕군	1억 2,483만 (13위)	81.3%	29건
사천시	1억 1,627만 (14위)	83.2%	95건
함안군	1억 1,248만 (15위)	-	33건
하동군	9,958만 (16위)	-	6건
고성군	9,108만 (17위)	79.4%	21건
합천군	8,225만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 226건

전월 대비 -14%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 2,946만

최저 2,000만 최고 5억 700만

전세가율 79.0%

매매 226건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 226건

상승 35건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 66 / 149 / 11건

매매 가격

1억 2,946만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 700만

1억 2,946만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 700만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,682만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 226건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 34

거래 226건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 54건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 323건

신규 계약 259건80%

갱신 계약 54건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 124건 (38%) 월세 199건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

38만원

보증금 2,284만

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 54건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

199건

전체의 62%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

전세 2억 1,000만

17층 · 2023년 준공

04.30

상동에스케이뷰 75.1259㎡

갱신

전세 1억 1,500만

14층 · 2008년 준공

04.30

장평주공2차(신주공) 39.99㎡

전세 4,500만

2층 · 1992년 준공

04.30

고려1차(101-102동) 67.66㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 1991년 준공

04.30

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

전세 2억 3,000만

23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

신원심포니하우스 59.1㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

3층 · 2001년 준공

04.30

거제센트럴푸르지오 84.9136㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

04.30

안성 59.935㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

1층 · 1992년 준공

04.30

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 115만

22층 · 2015년 준공

04.29

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.74℃

평균 최고기온

19.31℃

평균 최저기온

10.93℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.17	13.33	0.0437	0.0127
04.25	29.17	16.50	0.0437	0.0150
04.26	27.50	17.00	0.0378	0.0135
04.27	32.33	19.50	0.0480	0.0135
04.28	33.00	16.67	0.0602	0.0082
04.29	24.50	14.83	0.0428	0.0130
04.30	14.43	8.86	0.0447	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 42.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	8,225만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	9,108만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	9,958만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,248만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 2,483만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

거제시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0%
매매 중간가 1억 2,946만 · 전세 중간가 1억 1,682만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 54건 중 33건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 226건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 51% (상승 35건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 2,946만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

거제시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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