경상남도 거제시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 40건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

거제시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거제면	2.0억 ↑+50.0%	63%	48만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	양정동	1.8억 ↓-8.8%	87%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	덕포동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	일운면	1.5억 ↑+2.4%	86%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	장평동	1.4억 ↑+12.7%	86%	60만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↓-12.0%	73%	55만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	상동동	1.4억 ↓-8.5%	80%	50만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.27㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	수월동	1.4억 ↓-24.6%	67%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	문동동	1.4억 ↑+45.4%	61%	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	아주동	1.3억 ↑+1.5%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	능포동	1.1억 ↓-22.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	옥포동	1.1억 ↑+23.9%	78%	61만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↓-0.9%	-	43만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	장승포동	0.7억 ↑+11.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	연초면	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.8억 (1위)	75.1%	250건
창원시	2.7억 (2위)	74.1%	679건
양산시	2.2억 (3위)	76.0%	344건
함양군	2.1억 (4위)	68.2%	9건
김해시	2.0억 (5위)	79.9%	460건
거창군	1.9억 (6위)	-	21건
남해군	1.9억 (7위)	-	2건
통영시	1.7억 (8위)	91.6%	69건
밀양시	1.7억 (9위)	69.9%	50건
의령군	1.7억 (10위)	-	2건
산청군	1.6억 (11위)	-	1건
창녕군	1.4억 (12위)	84.0%	20건
거제시 현재	1.3억 (13위)	78.4%	157건
사천시	1.2억 (14위)	81.2%	71건
함안군	1.1억 (15위)	-	24건
합천군	1.1억 (16위)	-	2건
하동군	1.0억 (17위)	-	5건
고성군	1.0억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 157건

전월 대비 -23%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 4.7억

전세가율 78.4%

매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 157건

상승 16건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 46 / 105 / 6건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.7억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 186건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 40건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 186건 중

141건 76%

갱신 계약 전체 186건 중

40건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 186건

전세 81건 (44%) 월세·반전세 105건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 40건 중 24건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세101건

순월세4건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

덕산베스트타운 59.31㎡

신규

전세 0.9억

15층 · 1998년 준공

04.28

덕산아내1차 59.9652㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

1층 · 2012년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

04.27

덕산베스트타운 59.77㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 1998년 준공

04.27

숲속의아침 79.2801㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2005년 준공

04.27

춘광한빛 59.87㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2004년 준공

04.27

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

15층 · 2002년 준공

04.25

장평주공2차(신주공) 47.31㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

4층 · 1992년 준공

04.24

거제더샵 121.3667㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 50만

24층 · 2009년 준공

월세 ▼ -35만

04.24

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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04.20

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

20층 · 2017년 준공

04.17

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 145만

47층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 113만

13층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 90만

18층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.77℃

평균 최고기온

19.39℃

평균 최저기온

10.89℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	50.50	16.17	0.0325	0.0167
04.23	39.33	17.00	0.0413	0.0122
04.24	34.17	13.33	0.0437	0.0127
04.25	29.17	16.50	0.0437	0.0150
04.26	27.50	17.00	0.0378	0.0135
04.27	32.33	19.50	0.0480	0.0135
04.28	33.00	16.67	0.0602	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 42.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

거제시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 40건 중 24건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문