경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 1,563만 ↑+18.0%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,563만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	수월동	2억 675만 ↑+53.7%	82%	65만원	0일
매매 중간가 2억 675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	아주동	1억 7,070만 ↑+22.9%	76%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,070만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	고현동	1억 6,468만 ↑+22.3%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,468만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,080만 거래량 29건 월세 평균 월세 50만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	상동동	1억 5,954만 ↑+12.5%	85%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,954만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,655만 거래량 32건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	일운면	1억 5,775만 ↑+1.1%	62%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	거제면	1억 4,625만 ↓-2.5%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	덕포동	1억 3,000만 ↓-20.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	연초면	1억 1,500만 ↓-27.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	옥포동	1억 484만 ↓-1.7%	84%	52만원	0일
매매 중간가 1억 484만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,734만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	사등면	1억 283만 ↓-3.7%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1억 283만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 833만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	장평동	9,878만 ↓-21.8%	84%	56만원	0일
매매 중간가 9,878만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,321만 거래량 17건 월세 평균 월세 56만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	문동동	9,113만 ↓-22.3%	79%	48만원	0일
매매 중간가 9,113만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,183만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	능포동	8,629만 ↑+5.2%	-	-	0일
매매 중간가 8,629만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	장승포동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 18.21℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	3억 82만 (1위)	74.5%	356건
창원시	2억 7,696만 (2위)	71.0%	836건
함양군	2억 4,900만 (3위)	-	5건
양산시	2억 1,596만 (4위)	72.5%	437건
김해시	2억 1,142만 (5위)	80.2%	556건
의령군	1억 7,950만 (6위)	-	4건
거창군	1억 7,365만 (7위)	52.2%	24건
통영시	1억 6,983만 (8위)	88.0%	56건
밀양시	1억 6,956만 (9위)	65.2%	48건
남해군	1억 6,525만 (10위)	-	7건
함안군	1억 4,081만 (11위)	76.5%	29건
거제시 현재	1억 3,420만 (12위)	80.0%	186건
창녕군	1억 2,543만 (13위)	59.2%	13건
사천시	1억 2,336만 (14위)	83.4%	80건
산청군	1억 167만 (15위)	-	4건
고성군	1억 39만 (16위)	-	13건
하동군	9,000만 (17위)	-	1건
합천군	4,933만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 186건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 3,420만

최저 2,000만 최고 5억 1,000만

전세가율 80.0%

매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 186건

상승 22건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 49 / 130 / 7건

매매 가격

1억 3,420만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 1,000만

1억 3,420만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,295만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 23

거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
갱신요구권 사용률 66%

갱신 56건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 274건

신규 계약 211건77%

갱신 계약 56건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 122건 (45%) 월세 152건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

186건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 500만

갱신

59만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

66.1%

갱신 56건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

152건

전체의 55%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

전세 3억 2,000만

11층 · 2023년 준공

05.31

이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

12층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

05.31

거제아주KCC스위첸 99.0691㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2017년 준공

05.31

거제더샵블루시티 84.85㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2017년 준공

05.30

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

전세 1억

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

사곡영진자이온2단지 84.9666㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2013년 준공

05.31

동성그린 53.0621㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

10층 · 2000년 준공

05.30

거제아주코오롱하늘채 65.585㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2018년 준공

05.29

벽산e-솔렌스힐1차 59.9492㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 2013년 준공

05.29

대한1차 59.97㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

1층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.47℃

평균 최고기온

23.04℃

평균 최저기온

14.33℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

6.00℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 98.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	22.86	14.14	0.0376	0.0117
05.26	26.71	14.29	0.0320	0.0137
05.27	15.71	6.43	0.0293	0.0100
05.28	22.43	11.00	0.0321	0.0093
05.29	32.00	18.71	0.0551	0.0092
05.30	30.00	19.57	0.0553	0.0108
05.31	28.71	19.00	0.0573	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 33.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	4,933만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	9,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고성군	1억 39만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 167만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 2,543만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 05월

거제시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0%
매매 중간가 1억 3,420만 · 전세 중간가 1억 2,295만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 56건 중 37건(66.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% (상승 22건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 3,420만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 05월

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