경상남도 거제시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1억 3,268만 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 41건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 163건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1억 3,268만입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

거제시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거제면	1억 9,500만 ↑+50.0%	63%	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	양정동	1억 8,075만 ↓-8.8%	87%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,075만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	덕포동	1억 6,383만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,383만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	일운면	1억 5,925만 ↑+5.9%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	장평동	1억 3,906만 ↑+12.3%	86%	57만원	1일
매매 중간가 1억 3,906만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 8,997만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,803만 ↓-8.5%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1억 3,803만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 507만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	고현동	1억 3,569만 ↓-13.8%	74%	53만원	1일
매매 중간가 1억 3,569만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,993만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	수월동	1억 3,450만 ↓-25.5%	68%	-	0일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,407만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	아주동	1억 3,358만 ↑+1.5%	89%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,358만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,996만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	문동동	1억 3,025만 ↑+40.3%	61%	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 9,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	옥포동	1억 803만 ↑+23.9%	78%	57만원	0일
매매 중간가 1억 803만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 928만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	사등면	1억 600만 ↓-0.9%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	능포동	9,200만 ↓-34.5%	-	25만원	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	장승포동	7,150만 ↑+11.2%	-	25만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	연초면	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 8,408만 (1위)	74.4%	273건
창원시	2억 7,243만 (2위)	74.1%	714건
양산시	2억 1,832만 (3위)	77.2%	364건
함양군	2억 667만 (4위)	68.2%	9건
김해시	2억 100만 (5위)	79.9%	487건
남해군	1억 9,250만 (6위)	-	2건
거창군	1억 8,360만 (7위)	-	24건
통영시	1억 6,913만 (8위)	87.0%	75건
밀양시	1억 6,881만 (9위)	69.9%	55건
의령군	1억 6,750만 (10위)	-	2건
산청군	1억 6,450만 (11위)	-	1건
창녕군	1억 3,675만 (12위)	84.8%	21건
거제시 현재	1억 3,268만 (13위)	78.8%	163건
사천시	1억 1,972만 (14위)	80.3%	76건
함안군	1억 1,415만 (15위)	-	24건
합천군	1억 1,300만 (16위)	-	2건
하동군	1억 480만 (17위)	-	5건
고성군	9,405만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 163건

전월 대비 -20%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 3,268만

최저 2,000만 최고 4억 6,500만

전세가율 78.8%

매매 163건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 163건

상승 17건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 48 / 109 / 6건

매매 가격

1억 3,268만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 6,500만

1억 3,268만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,143만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 163건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 198건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 41건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 198건 중

152건 77%

갱신 계약 전체 198건 중

41건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 198건

전세 86건 (43%) 월세·반전세 112건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

47만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

61.0%

갱신 41건 중 25건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세4건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

삼오르네상스 83.2889㎡

신규

전세 7,500만

10층 · 2004년 준공

04.28

덕산베스트타운 59.31㎡

신규

전세 8,500만

15층 · 1998년 준공

04.28

덕산아내1차 59.9652㎡

갱신·청구권

전세 9,450만

1층 · 2012년 준공

종전 9,000만 → ▲ +450만

04.27

덕산베스트타운 59.77㎡

신규

전세 8,300만

3층 · 1998년 준공

04.27

숲속의아침 79.2801㎡

신규

전세 7,000만

10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

해뜰안애 40.6524㎡

신규

보증 636만 / 월 20만

14층 · 2019년 준공

04.28

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 2004년 준공

04.27

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

15층 · 2002년 준공

04.25

장평주공2차(신주공) 47.31㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

4층 · 1992년 준공

04.24

거제더샵 121.3667㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 50만

24층 · 2009년 준공

월세 ▼ -35만

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04.20

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

20층 · 2017년 준공

04.17

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 145만

47층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 113만

13층 · 2017년 준공

04.15

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 90만

18층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.76℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

10.90℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	39.33	17.00	0.0413	0.0122
04.24	34.17	13.33	0.0437	0.0127
04.25	29.17	16.50	0.0437	0.0150
04.26	27.50	17.00	0.0378	0.0135
04.27	32.33	19.50	0.0480	0.0135
04.28	33.00	16.67	0.0602	0.0082
04.29	24.50	14.83	0.0428	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 42.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0460 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,405만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 480만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1억 1,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,415만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 3,675만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

거제시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 3,268만 · 전세 중간가 1억 2,143만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 41건 중 25건(61.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 163건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1억 3,268만

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