경상남도

창원시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 7,193만 ↑+4.6% 62% 61만원 0일
매매
중간가 3억 7,193만
거래량 389건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 2,809만
거래량 207건
월세
평균 월세 61만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 18.97℃
한파 0일
의창구 3억 232만 ↑+0.7% 68% 48만원 0일
매매
중간가 3억 232만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 2,212만
거래량 53건
월세
평균 월세 48만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 19.06℃
한파 0일
마산회원구 2억 5,832만 ↑+5.7% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 5,832만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,650만
거래량 23건
월세
평균 월세 54만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 19.69℃
한파 0일
마산합포구 2억 547만 ↑+2.8% 81% 56만원 0일
매매
중간가 2억 547만
거래량 165건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,050만
거래량 99건
월세
평균 월세 56만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
진해구 1억 9,621만 ↑+0.9% 82% 43만원 1일
매매
중간가 1억 9,621만
거래량 97건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,297만
거래량 261건
월세
평균 월세 43만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 19.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 3억 82만 (1위) 74.5% 356건
창원시 현재 2억 7,696만 (2위) 71.0% 836건
함양군 2억 4,900만 (3위) - 5건
양산시 2억 1,596만 (4위) 72.5% 437건
김해시 2억 1,142만 (5위) 80.2% 556건
의령군 1억 7,950만 (6위) - 4건
거창군 1억 7,365만 (7위) 52.2% 24건
통영시 1억 6,983만 (8위) 88.0% 56건
밀양시 1억 6,956만 (9위) 65.2% 48건
남해군 1억 6,525만 (10위) - 7건
함안군 1억 4,081만 (11위) 76.5% 29건
거제시 1억 3,420만 (12위) 80.0% 186건
창녕군 1억 2,543만 (13위) 59.2% 13건
사천시 1억 2,336만 (14위) 83.4% 80건
산청군 1억 167만 (15위) - 4건
고성군 1억 39만 (16위) - 13건
하동군 9,000만 (17위) - 1건
합천군 4,933만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 836건
전월 대비 -4%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 177건 / 하락 187건
매매 중간가 2억 7,696만
최저 2,000만 최고 16억 4,000만
전세가율 71.0%
매매 836건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 836건
상승 177건 · 하락 187건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 276 / 463 / 97건

매매 가격

2억 7,696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 16억 4,000만
2억 7,696만
매매가 밴드 2,000만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,241만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한효무궁화 69.15㎡
재건축연한 신고가
1억 3,700만 ▲ +200만
1층 · 1986년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2026.02)
05.31
대암그린비치맨션A동 83.69㎡
재건축연한 신고가
1억 600만 ▲ +3,350만
6층 · 1991년 준공
직전 7,250만 (2026.01)
직전최고 9,800만 (2023.10)
05.31
산호경동리인 68.0029㎡
2억 8,900만 ▲ +1,500만
24층 · 2018년 준공
직전 2억 7,400만 (2026.01)
05.31
마산진동협성엠파이어 84.9789㎡
2억 600만 ▼ -100만
10층 · 2014년 준공
직전 2억 700만 (2026.05)
05.31
대풍 59.82㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +900만
10층 · 1996년 준공
직전 5,500만 (2026.04)
직전최고 5,950만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 836건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 177 / 하락 187
    거래 836건 중 직전 거래와 비교 가능 376건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 364건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 364건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,040건
신규 계약 666건64%
갱신 계약 364건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 698건 (67%) 월세 342건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
414건
중형 ~85㎡
587건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
34만원
보증금 5,480만

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 364건 중 77건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

342건
전체의 33%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
창원푸르지오더플래티넘3단지 39.16㎡
신규
전세 1억 5,750만
12층 · 2024년 준공
05.31
상록 59.9613㎡
신규
전세 1억 3,160만
13층 · 2008년 준공
05.31
사화롯데캐슬포레스트2단지 84.9928㎡
신규
전세 4억
5층 · 2026년 준공
05.31
덕산타운1 49.94㎡
갱신
전세 1억 2,500만
10층 · 1992년 준공
05.31
대동다:숲 76.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
숲속마을주공그린빌4단지 59.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
14층 · 2002년 준공
05.31
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
갱신
보증 5,480만 / 월 36만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만
05.31
감계아내에코프리미엄2차 59.8956㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2019년 준공
05.31
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
12층 · 1992년 준공
05.30
힐스테이트창원더퍼스트 137.3297㎡
신규
보증 4,000만 / 월 240만
31층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.62℃
평균 최고기온
25.17℃
평균 최저기온
12.48℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
3.00℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 116.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.33 15.33 0.0313 0.0159
05.26 27.43 15.76 0.0301 0.0161
05.27 12.40 6.38 0.0255 0.0110
05.28 24.38 12.10 0.0270 0.0106
05.29 31.00 17.43 0.0510 0.0114
05.30 29.33 17.48 0.0478 0.0123
05.31 26.71 16.57 0.0546 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

창원시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 2억 7,696만 · 전세 중간가 2억 1,241만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 364건 중 77건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 836건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 49% (상승 177건 / 하락 187건)
  • 매매 중간가 2억 7,696만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.50mm