경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 3억 1,802만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.7%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 1,802만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	6억 9,300만 ↓-22.5%	54%	138만원	0일
매매 중간가 6억 9,300만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,032만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	명서동	6억 2,650만 ↑+2.9%	65%	-	0일
매매 중간가 6억 2,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 980만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	명곡동	4억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	봉림동	4억 1,000만 ↑+6.5%	83%	29만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	서상동	3억 5,900만 ↓-7.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 3억 5,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	팔용동	2억 8,743만 ↓-4.6%	76%	34만원	0일
매매 중간가 2억 8,743만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,957만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 6,000만 ↓-3.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	동정동	2억 4,783만 ↑+15.2%	79%	-	0일
매매 중간가 2억 4,783만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	도계동	1억 7,110만 ↑+7.5%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 7,110만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	소계동	8,000만 ↓-10.1%	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	소답동	7,633만 ↓-25.9%	-	-	0일
매매 중간가 7,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	사화동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,921만 (1위)	66.7%	311건
의창구 현재	3억 1,802만 (2위)	68.1%	72건
마산회원구	2억 4,688만 (3위)	75.0%	80건
마산합포구	2억 658만 (4위)	85.4%	145건
진해구	1억 9,998만 (5위)	81.0%	106건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 72건

전월 대비 -13%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 1,802만

최저 4,000만 최고 11억

전세가율 68.1%

매매 72건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 72건

상승 14건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 22 / 35 / 15건

매매 가격

3억 1,802만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 11억

3억 1,802만

매매가 밴드 4,000만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 3,418만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 72건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 124건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 25건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 124건 중

97건 78%

갱신 계약 전체 124건 중

25건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 124건

전세 81건 (65%) 월세·반전세 43건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 6,500만

갱신

90만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세43건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 1999년 준공

04.28

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1억

8층 · 2017년 준공

종전 1억 2,500만 → ▼ -2,500만

04.28

창원감계힐스테이트3차 84.7702㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2014년 준공

04.28

감계아내에코프리미엄1차 84.9832㎡

갱신

전세 2억 1,500만

14층 · 2014년 준공

04.28

사화롯데캐슬포레스트2단지 84.9928㎡

신규

전세 4억

17층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

창원중동유니시티2단지 84.3838㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

6층 · 2019년 준공

04.28

휴먼빌2단지 84.994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 48만

14층 · 2013년 준공

04.24

서전파크빌라 65.61㎡

신규

보증 6,500만 / 월 25만

4층 · 1990년 준공

04.21

창원중동유니시티1단지 59.9816㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

25층 · 2019년 준공

04.20

창원중동유니시티1단지 84.1031㎡

신규

보증 5억 2,000만 / 월 10만

38층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.09℃

평균 최고기온

21.85℃

평균 최저기온

9.22℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	37.43	13.29	0.0433	0.0094
04.24	25.71	9.71	0.0471	0.0104
04.25	28.00	14.14	0.0454	0.0129
04.26	29.86	16.86	0.0397	0.0113
04.27	35.14	17.71	0.0484	0.0137
04.28	30.29	12.57	0.0509	0.0103
04.29	23.43	11.86	0.0490	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 34.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,998만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 4,688만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산합포구	2억 658만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 1,802만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 5,921만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

의창구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 1,802만 · 전세 중간가 3억 3,418만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 1,802만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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