경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 2,130만 ↓-21.4%	54%	143만원	0일
매매 중간가 7억 2,130만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,497만 거래량 20건 월세 평균 월세 143만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	명서동	6억 2,000만 ↑+1.8%	73%	-	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	명곡동	4억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	봉림동	4억 1,000만 ↓-1.2%	83%	29만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	서상동	3억 5,900만 ↓-7.7%	-	58만원	0일
매매 중간가 3억 5,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,300만 ↓-4.7%	77%	52만원	0일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,675만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 6,000만 ↓-3.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	동정동	2억 4,783만 ↑+15.6%	79%	-	0일
매매 중간가 2억 4,783만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	도계동	1억 6,150만 ↑+3.4%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	소답동	8,960만 ↓-7.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 8,960만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	소계동	8,000만 ↓-10.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	사화동	-	-	118만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 5,565만 (1위)	66.0%	379건
의창구 현재	3억 25만 (2위)	69.0%	92건
마산회원구	2억 4,445만 (3위)	74.1%	91건
마산합포구	1억 9,994만 (4위)	85.3%	182건
진해구	1억 9,449만 (5위)	82.1%	124건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 92건

전월 대비 -17%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 25만

최저 4,000만 최고 11억

전세가율 69.0%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 20건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 29 / 45 / 18건

매매 가격

3억 25만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 11억

3억 25만

매매가 밴드 4,000만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,015만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

의창구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 31건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 131건80%

갱신 계약 31건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 102건 (62%) 월세 62건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 5,000만

갱신

78만원

보증금 3,608만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 31건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

62건

전체의 38%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

창원중동유니시티4단지 84.7171㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,250만

27층 · 2019년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

04.30

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

신규

전세 2억

9층 · 2023년 준공

04.30

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

갱신·청구권

전세 4억

35층 · 2020년 준공

04.30

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2023년 준공

04.29

한빛드림빌 82.5965㎡

신규

전세 1억

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,216만 / 월 6만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,318만 / 월세 ▼ -8만

04.30

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

27층 · 2020년 준공

04.30

봉림휴먼시아1단지 46.73㎡

신규

보증 3,502만 / 월 29만

6층 · 2011년 준공

04.30

휴먼빌2단지 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

12층 · 2013년 준공

04.28

세원 59.32㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

5층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.08℃

평균 최고기온

21.75℃

평균 최저기온

9.30℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.71	9.71	0.0471	0.0104
04.25	28.00	14.14	0.0454	0.0129
04.26	29.86	16.86	0.0397	0.0113
04.27	35.14	17.71	0.0484	0.0137
04.28	30.29	12.57	0.0509	0.0103
04.29	23.43	11.86	0.0490	0.0111
04.30	20.43	12.43	0.0413	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,449만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 4,445만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산합포구	1억 9,994만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 25만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 5,565만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

의창구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 3억 25만 · 전세 중간가 3억 4,015만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 25만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

의창구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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의창구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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