경상남도 창원시 의창구

도계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 7억 2,130만 (1위) 54.4% 23건
명서동 6억 2,000만 (2위) 72.6% 9건
명곡동 4억 2,000만 (3위) - 1건
봉림동 4억 1,000만 (4위) 82.9% 2건
서상동 3억 5,900만 (5위) - 4건
팔용동 2억 9,300만 (6위) 76.8% 35건
봉곡동 2억 6,000만 (7위) - 1건
동정동 2억 4,783만 (8위) 78.7% 3건
도계동 현재 1억 6,150만 (9위) - 7건
소답동 8,960만 (10위) - 5건
소계동 8,000만 (11위) - 2건
북동 - (12위) - -
차용동 - (13위) - -
사화동 - (14위) - -
반계동 - (15위) - -
서곡동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
덕정동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,150만
최저 1억 최고 3억 6,500만
전세가율 -
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 1건

매매 가격

1억 6,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억 6,500만
1억 6,150만
매매가 밴드 1억 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초원빌라 69.6㎡
재건축연한 신고가
1억 3,800만 ▲ +6,900만
4층 · 1992년 준공
직전 6,900만 (2026.01)
직전최고 1억 3,100만 (2024.01)
04.29
영남초원 72.495㎡
재건축연한 신고가
1억 3,700만 ▲ +900만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.06)
직전최고 1억 3,500만 (2024.01)
04.23
금강빌라 91.38㎡
재건축연한
1억 4,750만
4층 · 1992년 준공
04.17
진보 73.39㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -3,400만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.07)
04.17
삼오빌라 84.28㎡
재건축연한
1억
6층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

도계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (14%) 월세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 4,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 86%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
금아 84.18㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.24
서전파크빌라 65.61㎡
신규
보증 6,500만 / 월 25만
4층 · 1990년 준공
04.18
영남양지맨션 84.86㎡
신규
보증 1억 4,800만 / 월 10만
5층 · 1992년 준공
04.15
진보 59.76㎡
신규
보증 7,500만 / 월 27만
2층 · 1994년 준공
04.11
영남초원 75.735㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1991년 준공
04.06
대경 57.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
8.93℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
1.20℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.00 9.00 0.0500 0.0090
04.25 25.00 13.00 0.0510 0.0110
04.26 25.00 15.00 0.0410 0.0120
04.27 29.00 16.00 0.0510 0.0140
04.28 25.00 11.00 0.0550 0.0090
04.29 18.00 10.00 0.0510 0.0090
04.30 16.00 10.00 0.0420 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

도계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

도계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,150만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm