경상남도 창원시

진해구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
진해구 리 (65개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안골동 2억 9,800만 76% - 1일
매매
중간가 2억 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
장천동 2억 9,100만 ↓-8.6% 86% 78만원 0일
매매
중간가 2억 9,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
석동 2억 7,630만 ↓-5.4% 82% 42만원 1일
매매
중간가 2억 7,630만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 7,013만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
대죽동 2억 4,000만 - - 1일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
속천동 2억 4,000만 ↑+11.6% - - 1일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
경화동 2억 3,225만 ↑+35.9% 86% 100만원 1일
매매
중간가 2억 3,225만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,917만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
남문동 2억 2,863만 ↓-4.3% 71% 64만원 1일
매매
중간가 2억 2,863만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,472만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
부흥동 2억 500만 ↑+33.1% - - 1일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
용원동 2억 213만 ↑+5.0% - 46만원 -
매매
중간가 2억 213만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,286만
거래량 118건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
자은동 2억 161만 ↓-19.2% 84% 57만원 1일
매매
중간가 2억 161만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,594만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
풍호동 1억 9,170만 ↓-11.9% 76% 43만원 0일
매매
중간가 1억 9,170만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,361만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
이동 1억 7,400만 - 35만원 1일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
화천동 1억 7,000만 ↑+10.0% - - 1일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
숭인동 1억 6,000만 - - 1일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
청안동 1억 1,000만 ↓-5.6% 89% 53만원 1일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,867만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
두동 1억 200만 ↓-15.4% - 9만원 -
매매
중간가 1억 200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
마천동 7,600만 ↓-16.9% - 20만원 0일
매매
중간가 7,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
북부동 5,450만 - - 0일
매매
중간가 5,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
제황산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
안곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
수송동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
회현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
중앙동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
중평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
근화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
송죽동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
송학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
대흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
평안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
충무동 - - 70만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
인사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
여좌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
덕산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
행암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
서중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
소사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
가주동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
태백동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
익선동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
제덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
수도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
연도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
죽곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
원포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.72℃
한파 0일
남양동 - - 58만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
창선동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
대천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
광화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
통신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
동상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
도천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
도만동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
신흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
비봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
태평동 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
충의동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
무송동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
인의동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
대영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
남빈동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
앵곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 5,921만 (1위) 66.7% 311건
의창구 3억 1,802만 (2위) 68.1% 72건
마산회원구 2억 4,688만 (3위) 75.0% 80건
마산합포구 2억 658만 (4위) 85.4% 145건
진해구 현재 1억 9,998만 (5위) 81.0% 106건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 106건
전월 대비 -16%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,998만
최저 5,400만 최고 4억 2,200만
전세가율 81.0%
매매 106건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 106건
상승 19건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 53 / 52 / 1건

매매 가격

1억 9,998만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 4억 2,200만
1억 9,998만
매매가 밴드 5,400만 ~ 4억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,597만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
6,100만 ▲ +300만
3층 · 2014년 준공
04.29
2억 2,200만 ▲ +200만
16층 · 2015년 준공
04.29
3억 500만 ▼ -4,900만
8층 · 2018년 준공
04.27
3억 7,700만 ▲ +700만
18층 · 2017년 준공
04.27
2억 6,300만 ▼ -3,700만
4층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 106건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 268건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +12.6% — 높은 인상 갱신 134건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 134건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 268건
127건 47%
갱신 계약 전체 268건
134건 50%
전세 · 월세 시장 구조 268건
전세 189건 (71%) 월세·반전세 79건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
187건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 5,379만

갱신요구권 사용률

8.2%
갱신 134건11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건
전체의 29%
반전세79건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.6%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
전세 1억 3,987만
7층 · 2017년 준공
종전 1억 3,808만 → ▲ +179만
04.29
전세 1억 3,987만
1층 · 2018년 준공
종전 1억 3,849만 → ▲ +138만
04.29
전세 1억 3,987만
17층 · 2017년 준공
04.29
전세 1억 4,252만
4층 · 2018년 준공
종전 1억 3,987만 → ▲ +265만
04.28
전세 1억 3,986만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 3,377만 → ▲ +609만

최근 반전세 계약

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04.29
보증 6,993만 / 월 13만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +89만
04.29
보증 1억 4,000만 / 월 5만
10층 · 1993년 준공
04.28
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
04.28
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
04.24
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 15.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.23
평균 최고기온
21.00
평균 최저기온
10.18
극최고기온
26.30
극최저기온
1.40
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.80
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 44.20 17.60 0.0386 0.0144
04.24 32.60 13.40 0.0422 0.0162
04.25 29.80 17.00 0.0396 0.0178
04.26 29.60 19.40 0.0320 0.0180
04.27 40.60 23.00 0.0446 0.0200
04.28 36.60 18.60 0.0502 0.0124
04.29 26.00 14.80 0.0398 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

진해구 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,998만 · 전세 중간가 1억 8,597만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 134건 중 11건(8.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,998만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm