경상남도

밀양시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 1,656만 ↓-1.0% 77% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,656만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
삼문동 2억 1,135만 ↑+29.8% 63% 130만원 0일
매매
중간가 2억 1,135만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
상동면 9,829만 ↓-0.5% - 30만원 0일
매매
중간가 9,829만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.76㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
상남면 8,800만 ↓-23.5% - - 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
교동 7,638만 ↓-20.9% - 49만원 0일
매매
중간가 7,638만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
하남읍 6,800만 ↑+156.6% - - 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
내일동 3,800만 - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 14.07℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.85㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
부북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.76㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 8,408만 (1위) 74.4% 273건
창원시 2억 7,243만 (2위) 74.1% 714건
양산시 2억 1,832만 (3위) 77.2% 364건
함양군 2억 667만 (4위) 68.2% 9건
김해시 2억 100만 (5위) 79.9% 487건
남해군 1억 9,250만 (6위) - 2건
거창군 1억 8,360만 (7위) - 24건
통영시 1억 6,913만 (8위) 87.0% 75건
밀양시 현재 1억 6,881만 (9위) 69.9% 55건
의령군 1억 6,750만 (10위) - 2건
산청군 1억 6,450만 (11위) - 1건
창녕군 1억 3,675만 (12위) 84.8% 21건
거제시 1억 3,268만 (13위) 78.8% 163건
사천시 1억 1,972만 (14위) 80.3% 76건
함안군 1억 1,415만 (15위) - 24건
합천군 1억 1,300만 (16위) - 2건
하동군 1억 480만 (17위) - 5건
고성군 9,405만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 55건
전월 대비 +6%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,881만
최저 3,800만 최고 4억 7,900만
전세가율 69.9%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 55건
상승 6건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 15 / 39 / 1건

매매 가격

1억 6,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억 7,900만
1억 6,881만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 7,900만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.9% 전세 비중 높음
69.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
롯데인벤스가 84.9995㎡
2억 2,000만 ▲ +2,200만
17층 · 2007년 준공
04.27
유성청구타운 84.88㎡
재건축연한
2억 1,900만 ▲ +2,400만
6층 · 1994년 준공
04.27
경남 115.193㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -900만
11층 · 1990년 준공
04.27
제일훼미리타운 84.08㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +3,500만
14층 · 1990년 준공
04.27
내이현대 84.96㎡
1억 5,650만 ▼ -1,350만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
15건 75%
갱신 계약 전체 20건 중
5건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 2,661만
갱신
46만원
보증금 2,822만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.04
삼문동지엘리베라움2단지 72.4397㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2016년 준공
04.03
밀양강푸르지오 74.1744㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2019년 준공
04.01
이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡
신규
전세 2억 9,000만
25층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
대경파미르 69.2593㎡
신규
보증 7,000만 / 월 57만
11층 · 2018년 준공
04.23
대경파미르 76.7515㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 41만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
04.21
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
26층 · 2019년 준공
04.17
대경파미르 76.7515㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 46만
9층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
04.16
밀양내이엘에이치 46.98㎡
신규
보증 655만 / 월 19만
2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.58℃
평균 최고기온
21.89℃
평균 최저기온
7.90℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 37.71 12.29 0.0444 0.0077
04.24 23.29 8.86 0.0479 0.0077
04.25 26.14 14.57 0.0470 0.0094
04.26 27.71 17.43 0.0407 0.0083
04.27 35.57 18.71 0.0489 0.0106
04.28 30.86 13.57 0.0481 0.0090
04.29 22.00 12.00 0.0460 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 34.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

밀양시 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,881만 · 전세 중간가 2억 6,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,881만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm