경상남도

김해시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
김해시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 1,790만 ↑+1.7% 76% 71만원 0일
매매
중간가 4억 1,790만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 3,350만
거래량 10건
월세
평균 월세 71만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
율하동 3억 5,450만 ↓-2.5% 81% 50만원 0일
매매
중간가 3억 5,450만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 9,083만
거래량 13건
월세
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
신문동 3억 3,785만 ↑+0.9% 75% 96만원 0일
매매
중간가 3억 3,785만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,281만
거래량 20건
월세
평균 월세 96만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
부원동 3억 1,367만 ↑+50.9% 73% 72만원 0일
매매
중간가 3억 1,367만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
주촌면 2억 8,525만 ↓-24.1% 69% 82만원 0일
매매
중간가 2억 8,525만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,747만
거래량 14건
월세
평균 월세 82만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
서상동 2억 8,380만 ↑+1.4% - - 0일
매매
중간가 2억 8,380만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
내덕동 2억 7,850만 ↓-11.7% 70% 68만원 0일
매매
중간가 2억 7,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 861만
거래량 7건
월세
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
관동동 2억 4,895만 ↑+4.2% 81% 70만원 0일
매매
중간가 2억 4,895만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,764만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
대청동 2억 4,754만 ↑+50.0% 74% 30만원 0일
매매
중간가 2억 4,754만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,417만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
봉황동 2억 3,383만 ↑+15.9% 74% 50만원 0일
매매
중간가 2억 3,383만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
삼계동 2억 3,080만 ↑+10.4% 81% 64만원 0일
매매
중간가 2억 3,080만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,603만
거래량 16건
월세
평균 월세 64만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
내동 2억 2,965만 ↓-17.2% 83% 67만원 0일
매매
중간가 2억 2,965만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,075만
거래량 9건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
안동 2억 583만 ↑+43.8% - 60만원 0일
매매
중간가 2억 583만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
구산동 1억 9,809만 ↑+4.5% 80% 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,809만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,190만
거래량 16건
월세
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
삼문동 1억 7,908만 ↓-0.2% 92% 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,908만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 7,629만
거래량 14건
월세
평균 월세 63만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
무계동 1억 7,740만 ↓-10.0% 76% 58만원 0일
매매
중간가 1억 7,740만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,300만
거래량 9건
월세
평균 월세 58만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
동상동 1억 6,840만 ↓-47.0% 71% 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,840만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
전하동 1억 6,300만 ↓-19.9% - - 0일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,900만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
부곡동 1억 5,438만 ↓-3.0% 86% 55만원 0일
매매
중간가 1억 5,438만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 3,604만
거래량 14건
월세
평균 월세 55만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
진영읍 1억 5,344만 ↑+1.1% 89% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,344만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,775만
거래량 13건
월세
평균 월세 50만원
거래량 298건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
삼정동 1억 4,850만 ↑+18.5% - - 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
외동 1억 4,445만 ↑+0.8% 88% 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,445만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,586만
거래량 14건
월세
평균 월세 48만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
지내동 1억 3,033만 ↓-24.1% - 20만원 0일
매매
중간가 1억 3,033만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
삼방동 1억 433만 ↑+11.1% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 433만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
어방동 9,115만 ↓-16.9% 83% 33만원 0일
매매
중간가 9,115만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 7,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
진례면 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.63㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 18.80℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 19.29℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
대성동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.76℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 19.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 3억 82만 (1위) 74.5% 356건
창원시 2억 7,696만 (2위) 71.0% 836건
함양군 2억 4,900만 (3위) - 5건
양산시 2억 1,596만 (4위) 72.5% 437건
김해시 현재 2억 1,142만 (5위) 80.2% 556건
의령군 1억 7,950만 (6위) - 4건
거창군 1억 7,365만 (7위) 52.2% 24건
통영시 1억 6,983만 (8위) 88.0% 56건
밀양시 1억 6,956만 (9위) 65.2% 48건
남해군 1억 6,525만 (10위) - 7건
함안군 1억 4,081만 (11위) 76.5% 29건
거제시 1억 3,420만 (12위) 80.0% 186건
창녕군 1억 2,543만 (13위) 59.2% 13건
사천시 1억 2,336만 (14위) 83.4% 80건
산청군 1억 167만 (15위) - 4건
고성군 1억 39만 (16위) - 13건
하동군 9,000만 (17위) - 1건
합천군 4,933만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 556건
전월 대비 -1%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 127건 / 하락 112건
매매 중간가 2억 1,142만
최저 3,800만 최고 8억 5,700만
전세가율 80.2%
매매 556건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 556건
상승 127건 · 하락 112건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 158 / 347 / 51건

매매 가격

2억 1,142만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 8억 5,700만
2억 1,142만
매매가 밴드 3,800만 ~ 8억 5,700만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,952만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
3억 1,500만 ▲ +3,100만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 8,400만 (2026.05)
05.31
2억 2,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2021년 준공
직전 2억 (2026.05)
05.31
4억 ▲ +500만
13층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.05)
05.31
1억 6,000만 ▲ +3,400만
6층 · 2001년 준공
직전 1억 2,600만 (2026.05)
05.31
1억 7,500만 ▼ -500만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 556건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 127 / 하락 112
    거래 556건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 358건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 358건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 771건
신규 계약 403건52%
갱신 계약 358건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 205건 (27%) 월세 566건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
244건
중형 ~85㎡
500건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 27.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
2만원
보증금 1억 7,340만

갱신요구권 사용률

7.5%
갱신 358건27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

566건
전체의 73%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
전세 1억 5,000만
3층 · 2002년 준공
05.30
전세 2억 1,500만
2층 · 2023년 준공
05.29
전세 1억 8,000만
1층 · 2005년 준공
05.29
전세 2억
16층 · 2020년 준공
05.29
전세 2억 2,000만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
보증 1억 6,000만 / 월 15만
3층 · 2017년 준공
05.31
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1997년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 45만
20층 · 2002년 준공
05.30
보증 3,000만 / 월 85만
13층 · 2018년 준공
05.30
구산제2주공 41.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,500만 / 월 30만
13층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -10만
월 평균기온 18.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.99
평균 최고기온
25.44
평균 최저기온
12.94
극최고기온
33.70
극최저기온
4.90
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.89 16.67 0.0389 0.0114
05.26 23.78 13.11 0.0374 0.0116
05.27 9.33 5.33 0.0284 0.0091
05.28 23.56 11.56 0.0294 0.0098
05.29 27.44 14.33 0.0523 0.0104
05.30 27.78 16.22 0.0479 0.0120
05.31 26.00 15.67 0.0597 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0467 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

김해시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 1,142만 · 전세 중간가 1억 8,952만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 358건 중 27건(7.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 556건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 53% (상승 127건 / 하락 112건)
  • 매매 중간가 2억 1,142만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm