경상남도 김해시

주촌면

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
주촌면 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
주촌면 리 (8개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선지리 2억 9,200만 ↓-26.2% 66% 87만원 0일
매매
중간가 2억 9,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,133만
거래량 10건
월세
평균 월세 87만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
천곡리 2억 7,850만 ↓-11.6% 72% 76만원 0일
매매
중간가 2억 7,850만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 4,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 76만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
망덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
농소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
덕암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
내삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
양동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일
원지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 18.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,790만 (1위) 76.1% 31건
율하동 3억 5,450만 (2위) 80.5% 31건
신문동 3억 3,785만 (3위) 74.8% 31건
부원동 3억 1,250만 (4위) 73.9% 10건
주촌면 현재 2억 8,525만 (5위) 69.3% 35건
서상동 2억 8,380만 (6위) - 1건
내덕동 2억 7,850만 (7위) 69.7% 8건
관동동 2억 4,895만 (8위) 80.7% 42건
대청동 2억 4,754만 (9위) 73.9% 15건
봉황동 2억 3,383만 (10위) 74.4% 8건
삼계동 2억 3,080만 (11위) 80.8% 73건
내동 2억 2,965만 (12위) 83.4% 23건
안동 2억 583만 (13위) - 8건
구산동 1억 9,809만 (14위) 79.7% 27건
삼문동 1억 7,908만 (15위) 91.8% 38건
무계동 1억 7,740만 (16위) 76.3% 9건
동상동 1억 6,840만 (17위) 70.7% 7건
전하동 1억 6,300만 (18위) - 1건
부곡동 1억 5,447만 (19위) 86.9% 35건
진영읍 1억 5,344만 (20위) 90.5% 49건
삼정동 1억 4,850만 (21위) - 3건
외동 1억 4,493만 (22위) 87.2% 55건
지내동 1억 3,033만 (23위) - 7건
삼방동 1억 433만 (24위) - 5건
어방동 9,115만 (25위) 82.8% 9건
불암동 - (26위) - -
유하동 - (27위) - -
강동 - (28위) - -
화목동 - (29위) - -
진례면 - (30위) - -
한림면 - (31위) - -
생림면 - (32위) - -
상동면 - (33위) - -
대동면 - (34위) - -
이동 - (35위) - -
수가동 - (36위) - -
응달동 - (37위) - -
대성동 - (38위) - -
풍유동 - (39위) - -
흥동 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 35건
전월 대비 +59%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 8,525만
최저 2억 최고 4억 1,500만
전세가율 69.3%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 7 / 28 / 0건

매매 가격

2억 8,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4억 1,500만
2억 8,525만
매매가 밴드 2억 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,747만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡
4억 ▲ +500만
13층 · 2019년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.05)
05.31
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
3억 2,400만 ▲ +2,200만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 200만 (2026.05)
05.31
김해주촌서희스타힐스 59.8821㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2021년 준공
직전 2억 (2026.05)
05.30
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
3억 200만 ▼ -1,300만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.05)
05.29
김해주촌두산위브더제니스 77.9232㎡
2억 8,600만 ▼ -900만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

주촌면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 29건97%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (47%) 월세 16건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 53%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
김해 센텀Q시티 59.9785㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
17층 · 2018년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
05.27
김해 센텀Q시티 72.8865㎡
신규
전세 2억
4층 · 2018년 준공
05.24
김해센텀두산위브더제니스 106.6146㎡
신규
전세 3억
27층 · 2019년 준공
05.23
e편한세상주촌더프리미어 115.5239㎡
신규
전세 3억 6,000만
24층 · 2025년 준공
05.23
e편한세상주촌더프리미어 115.5239㎡
신규
전세 3억 6,000만
24층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
20층 · 2019년 준공
05.23
김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
10층 · 2019년 준공
05.21
김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
26층 · 2019년 준공
05.19
김해센텀두산위브더제니스 106.6146㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
4층 · 2019년 준공
05.17
김해 센텀Q시티 59.9625㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.78℃
평균 최고기온
25.95℃
평균 최저기온
12.04℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
5.00℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 24.33 15.00 0.0390 0.0127
05.26 23.67 12.33 0.0397 0.0133
05.27 8.00 5.00 0.0283 0.0107
05.28 23.00 11.00 0.0293 0.0103
05.29 30.67 15.67 0.0550 0.0110
05.30 29.00 16.00 0.0477 0.0130
05.31 26.33 14.67 0.0610 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

주촌면 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 2억 8,525만 · 전세 중간가 2억 4,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 8,525만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm