경상남도 김해시

신문동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,005만 (1위) 81.3% 29건
주촌면 3억 7,150만 (2위) 62.5% 19건
율하동 3억 6,281만 (3위) 83.4% 33건
신문동 현재 3억 3,626만 (4위) 74.4% 20건
동상동 3억 1,750만 (5위) - 2건
내덕동 3억 1,550만 (6위) 66.4% 8건
내동 2억 7,721만 (7위) 69.1% 11건
관동동 2억 4,183만 (8위) 75.9% 30건
삼계동 2억 950만 (9위) 81.3% 57건
부원동 2억 783만 (10위) 63.4% 6건
지내동 2억 750만 (11위) - 5건
전하동 2억 350만 (12위) - 4건
봉황동 2억 183만 (13위) 70.0% 5건
무계동 1억 9,410만 (14위) 79.2% 18건
삼문동 1억 8,087만 (15위) 85.5% 35건
구산동 1억 7,330만 (16위) 84.3% 22건
대청동 1억 6,742만 (17위) 95.3% 11건
안동 1억 6,720만 (18위) 72.3% 11건
부곡동 1억 5,909만 (19위) 80.6% 36건
진영읍 1억 5,680만 (20위) 90.8% 48건
외동 1억 3,889만 (21위) 85.1% 45건
어방동 1억 1,183만 (22위) - 22건
삼정동 1억 1,000만 (23위) - 1건
삼방동 8,570만 (24위) 98.5% 6건
대성동 7,200만 (25위) - 1건
진례면 6,505만 (26위) - 2건
대동면 - (27위) - -
흥동 - (28위) - -
풍유동 - (29위) - -
응달동 - (30위) - -
수가동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
강동 - (34위) - -
불암동 - (35위) - -
유하동 - (36위) - -
서상동 - (37위) - -
한림면 - (38위) - -
생림면 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 20건
전월 대비 -9%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 3,626만
최저 1억 7,000만 최고 5억 8,720만
전세가율 74.4%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 4건

매매 가격

3억 3,626만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 8,720만
3억 3,626만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 8,720만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,046만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
더샵신문그리니티 102.9081㎡
신고가
5억 8,720만 ▲ +610만
16층 · 2026년 준공
이전 최고가 대비 +610만
04.28
장유경동리인하이스트 73.8892㎡
2억 6,300만
15층 · 2019년 준공
04.27
더샵신문그리니티 84.6801㎡
5억 510만
18층 · 2026년 준공
04.27
대청천경동리인뷰 84.9992㎡
4억 1,000만
4층 · 2023년 준공
04.26
장유쌍용예가 77.6642㎡
1억 7,000만 ▼ -100만
10층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

신문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
35건 88%
갱신 계약 전체 40건 중
5건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 28건 (70%) 월세·반전세 12건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 5건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 30%
반전세12건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
더샵신문그리니티 102.9926㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2026년 준공
04.26
장유경동리인하이스트 73.8892㎡
신규
전세 2억
16층 · 2019년 준공
04.25
더스카이시티제니스앤프라우 84.9432㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2025년 준공
04.24
장유경동리인하이스트 65.9936㎡
신규
전세 2억
25층 · 2019년 준공
04.24
더샵신문그리니티 84.933㎡
신규
전세 2억 9,000만
23층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
아남 59.905㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 1997년 준공
04.23
더스카이시티제니스앤프라우 74.7351㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
34층 · 2025년 준공
04.20
장유자이더파크 84.5614㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
25층 · 2024년 준공
04.20
더스카이시티제니스앤프라우 84.7942㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
37층 · 2025년 준공
04.17
장유자이더파크 84.3186㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.72℃
평균 최고기온
20.57℃
평균 최저기온
8.96℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
1.40℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 39.00 16.00 0.0390 0.0190
04.24 25.00 10.00 0.0450 0.0170
04.25 24.00 13.00 0.0460 0.0180
04.26 25.00 15.00 0.0420 0.0160
04.27 35.00 16.00 0.0560 0.0160
04.28 33.00 15.00 0.0500 0.0160
04.29 21.00 12.00 0.0490 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 23.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

신문동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,626만 · 전세 중간가 2억 7,046만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 5건 중 5건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,626만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm