경상남도 통영시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 1억 6,913만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 6,913만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

경상남도

통영시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 6,250만 ↑+9.1%	92%	79만원	0일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 9,050만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	무전동	2억 464만 ↑+2.7%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 464만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	북신동	1억 6,240만 ↓-29.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,240만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	도천동	1억 4,233만 ↓-0.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	정량동	1억 4,050만 ↑+5.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	용남면	1억 3,100만 ↓-13.3%	78%	-	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	동호동	9,850만	-	-	0일
매매 중간가 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	미수동	7,540만 ↓-5.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 7,540만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	도남동	7,250만 ↑+39.4%	-	-	0일
매매 중간가 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	인평동	5,733만 ↑+17.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	봉평동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 8,408만 (1위)	74.4%	273건
창원시	2억 7,243만 (2위)	74.1%	714건
양산시	2억 1,832만 (3위)	77.2%	364건
함양군	2억 667만 (4위)	68.2%	9건
김해시	2억 100만 (5위)	79.9%	487건
남해군	1억 9,250만 (6위)	-	2건
거창군	1억 8,360만 (7위)	-	24건
통영시 현재	1억 6,913만 (8위)	87.0%	75건
밀양시	1억 6,881만 (9위)	69.9%	55건
의령군	1억 6,750만 (10위)	-	2건
산청군	1억 6,450만 (11위)	-	1건
창녕군	1억 3,675만 (12위)	84.8%	21건
거제시	1억 3,268만 (13위)	78.8%	163건
사천시	1억 1,972만 (14위)	80.3%	76건
함안군	1억 1,415만 (15위)	-	24건
합천군	1억 1,300만 (16위)	-	2건
하동군	1억 480만 (17위)	-	5건
고성군	9,405만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 75건

전월 대비 +3%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 6,913만

최저 3,700만 최고 4억 6,944만

전세가율 87.0%

매매 75건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 75건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 22 / 48 / 5건

매매 가격

1억 6,913만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 4억 6,944만

1억 6,913만

매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 6,944만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

87.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,243만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

23건 96%

갱신 계약 전체 24건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 9건 (38%) 월세·반전세 15건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

주영더팰리스5차 75.911㎡

신규

전세 3억

18층 · 2018년 준공

04.25

미진이지비아2차 75.3262㎡

갱신

전세 1억 7,500만

3층 · 2016년 준공

04.24

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1억 2,000만

16층 · 2010년 준공

04.22

현대 84.855㎡

신규

전세 1억 2,500만

2층 · 1994년 준공

04.21

동신2차 56.21㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.20

미수휴먼시아 51.97㎡

신규

보증 2,509만 / 월 21만

10층 · 2010년 준공

04.19

주영더팰리스3차 84.9713㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

7층 · 2013년 준공

04.18

인평주공 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1989년 준공

04.15

일성유수안2차 84.8502㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2014년 준공

04.15

종우에이원맨션 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.59℃

평균 최고기온

18.88℃

평균 최저기온

10.97℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

0.70℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.27 m/s

최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	36.00	13.75	0.0475	0.0090
04.24	30.50	10.75	0.0523	0.0085
04.25	27.50	15.00	0.0523	0.0098
04.26	25.75	15.00	0.0453	0.0098
04.27	29.00	16.75	0.0475	0.0095
04.28	32.25	14.25	0.0590	0.0078
04.29	21.75	11.75	0.0523	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0503 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,405만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 480만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1억 1,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,415만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 3,675만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

통영시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 6,913만 · 전세 중간가 1억 6,243만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 6,913만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문