경상남도

통영시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
통영시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북신동 2억 7,900만 ↑+71.8% 84% 70만원 0일
매매
중간가 2억 7,900만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
광도면 2억 5,829만 ↓-0.8% 92% 81만원 0일
매매
중간가 2억 5,829만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억 3,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 81만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
무전동 1억 9,280만 ↓-5.8% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,280만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
미수동 1억 2,225만 ↑+55.9% - 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
정량동 1억 2,213만 ↓-2.6% - - 0일
매매
중간가 1억 2,213만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
용남면 1억 2,050만 ↓-10.2% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
동호동 9,150만 ↓-7.1% - - 0일
매매
중간가 9,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
도남동 5,467만 ↓-24.8% - 30만원 0일
매매
중간가 5,467만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
봉평동 3,650만 →±0% - - 0일
매매
중간가 3,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
명정동 3,500만 - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
사량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
도천동 - - 22만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
욕지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
인평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 17.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 3억 82만 (1위) 74.5% 356건
창원시 2억 7,696만 (2위) 71.0% 836건
함양군 2억 4,900만 (3위) - 5건
양산시 2억 1,596만 (4위) 72.5% 437건
김해시 2억 1,142만 (5위) 80.2% 556건
의령군 1억 7,950만 (6위) - 4건
거창군 1억 7,365만 (7위) 52.2% 24건
통영시 현재 1억 6,983만 (8위) 88.0% 56건
밀양시 1억 6,956만 (9위) 65.2% 48건
남해군 1억 6,525만 (10위) - 7건
함안군 1억 4,081만 (11위) 76.5% 29건
거제시 1억 3,420만 (12위) 80.0% 186건
창녕군 1억 2,543만 (13위) 59.2% 13건
사천시 1억 2,336만 (14위) 83.4% 80건
산청군 1억 167만 (15위) - 4건
고성군 1억 39만 (16위) - 13건
하동군 9,000만 (17위) - 1건
합천군 4,933만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 56건
전월 대비 -38%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,983만
최저 3,100만 최고 5억
전세가율 88.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 20 / 31 / 5건

매매 가격

1억 6,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 5억
1억 6,983만
매매가 밴드 3,100만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

88.0%
88.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
광우로얄맨션 84.94㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▲ +4,800만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 2,500만 (2026.02)
05.29
동원로얄듀크1차 59.734㎡
6,400만 ▼ -1,600만
3층 · 2003년 준공
직전 8,000만 (2026.04)
05.28
한선파라디움 84.9283㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +1,500만
7층 · 2006년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.01)
직전최고 2억 7,500만 (2024.06)
05.28
종우원에이맨션 59.97㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1993년 준공
직전 1억 (2024.04)
05.28
현대성우오스타1단지 84.94㎡
1억 2,000만 ▼ -400만
7층 · 2010년 준공
직전 1억 2,400만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 27건90%
갱신 계약 3건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (27%) 월세 22건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 73%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
더뷰 44.516㎡
갱신
전세 7,000만
15층 · 2018년 준공
종전 1억 → ▼ -3,000만
05.23
푸르지오1차 84.614㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2007년 준공
05.21
미진이지비아1차 76.9809㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 2010년 준공
05.19
주영더팰리스2차 84.9938㎡
갱신
전세 2억
19층 · 2013년 준공
05.13
주영더팰리스지븐아파트 59.6859㎡
신규
전세 2억 8,000만
39층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
통영성원(3동-5동) 49.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 1996년 준공
05.26
도천(영구임대) 36.66㎡
신규
보증 220만 / 월 4만
2층 · 1995년 준공
05.26
미수휴먼시아 51.97㎡
신규
보증 2,485만 / 월 20만
10층 · 2010년 준공
05.26
힐스테이트통영 84.7798㎡
신규
보증 2,500만 / 월 120만
10층 · 2025년 준공
05.23
덕진왈츠2차 59.4826㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
6층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.17℃
평균 최고기온
22.66℃
평균 최저기온
14.24℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
6.00℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.09 m/s
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 13.75 0.0423 0.0083
05.26 26.75 13.50 0.0415 0.0088
05.27 15.75 5.25 0.0318 0.0078
05.28 20.75 9.50 0.0315 0.0083
05.29 32.25 18.75 0.0570 0.0075
05.30 30.00 19.00 0.0560 0.0105
05.31 28.00 18.00 0.0620 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

통영시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.0% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 88.0%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0%
  • 매매 중간가 1억 6,983만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,983만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm