경상남도

통영시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2.6억 ↑+9.1% 92% 79만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
정량동 2.4억 ↑+82.5% - 50만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
무전동 2.1억 ↑+3.1% - 68만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
북신동 1.8억 ↓-23.2% - - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
도천동 1.6억 ↑+8.0% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
용남면 1.3억 ↓-13.3% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
동호동 1.0억 - - 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
미수동 0.8억 ↓-5.0% - 28만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
도남동 0.7억 ↑+39.4% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.90℃
한파 0일
인평동 0.6억 ↑+17.0% - 30만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
봉평동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 14.65℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
사량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.88㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
욕지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.77㎍
평균 기온 14.51℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 14.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.8억 (1위) 75.1% 250건
창원시 2.7억 (2위) 74.1% 679건
양산시 2.2억 (3위) 76.0% 344건
함양군 2.1억 (4위) 68.2% 9건
김해시 2.0억 (5위) 79.9% 460건
거창군 1.9억 (6위) - 21건
남해군 1.9억 (7위) - 2건
통영시 현재 1.7억 (8위) 91.6% 69건
밀양시 1.7억 (9위) 69.9% 50건
의령군 1.7억 (10위) - 2건
산청군 1.6억 (11위) - 1건
창녕군 1.4억 (12위) 84.0% 20건
거제시 1.3억 (13위) 78.4% 157건
사천시 1.2억 (14위) 81.2% 71건
함안군 1.1억 (15위) - 24건
합천군 1.1억 (16위) - 2건
하동군 1.0억 (17위) - 5건
고성군 1.0억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 69건
전월 대비 -6%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 4.7억
전세가율 91.6%
매매 69건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 69건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 20 / 45 / 4건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.7억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

91.6% 깡통전세 위험
91.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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04.28
미진이지비아2차 84.9268㎡
2.5억 ▲ +1,150만
14층 · 2016년 준공
04.28
미진이지비아2차 59.9772㎡
1.6억 ▲ +900만
15층 · 2016년 준공
04.28
한선파라디움 84.9726㎡
2.1억 ▲ +1,700만
12층 · 2006년 준공
04.27
청구 84.975㎡
1.6억 ▲ +1,500만
14층 · 2000년 준공
04.27
디엘본S136 84.372㎡
4억 ▼ -5,000만
18층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.6% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
23건 100%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 8건 (35%) 월세·반전세 15건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.6%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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04.28
주영더팰리스5차 75.911㎡
신규
전세 3억
18층 · 2018년 준공
04.24
현대성우오스타1단지 84.91㎡
신규
전세 1.2억
16층 · 2010년 준공
04.22
현대 84.855㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 1994년 준공
04.21
동신2차 56.21㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1996년 준공
04.15
일성유수안1차 59.965㎡
신규
전세 1.0억
8층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
미수휴먼시아 51.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 21만
10층 · 2010년 준공
04.19
주영더팰리스3차 84.9713㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
7층 · 2013년 준공
04.18
인평주공 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
04.15
일성유수안2차 84.8502㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
20층 · 2014년 준공
04.15
종우에이원맨션 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
14.60℃
평균 최고기온
18.90℃
평균 최저기온
10.95℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 49.75 13.75 0.0395 0.0120
04.23 36.00 13.75 0.0475 0.0090
04.24 30.50 10.75 0.0523 0.0085
04.25 27.50 15.00 0.0523 0.0098
04.26 25.75 15.00 0.0453 0.0098
04.27 29.00 16.75 0.0475 0.0095
04.28 32.25 14.25 0.0590 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.15 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0502 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

통영시 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm