경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 6,043만 ↑+7.1%	92%	86만원	0일
매매 중간가 2억 6,043만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 4,240만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	무전동	2억 464만 ↓-14.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 464만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	북신동	1억 6,240만 ↓-40.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,240만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	용남면	1억 3,413만 ↓-10.2%	75%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,413만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	도천동	1억 2,900만 ↓-10.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,533만 ↓-6.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	동호동	9,850만	-	-	0일
매매 중간가 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	미수동	7,844만 ↑+1.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,844만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	도남동	7,267만 ↑+10.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.88℃ 한파 0일
	인평동	5,733만 ↑+17.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 5,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	봉평동	3,650만 ↓-33.3%	-	19만원	0일
매매 중간가 3,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 7,087만 (1위)	74.8%	395건
창원시	2억 6,403만 (2위)	74.2%	869건
양산시	2억 1,736만 (3위)	76.4%	434건
함양군	2억 667만 (4위)	74.6%	9건
김해시	1억 9,786만 (5위)	80.6%	563건
남해군	1억 8,044만 (6위)	-	5건
거창군	1억 7,668만 (7위)	-	28건
의령군	1억 6,750만 (8위)	-	4건
밀양시	1억 6,487만 (9위)	76.2%	67건
산청군	1억 6,450만 (10위)	-	1건
통영시 현재	1억 6,069만 (11위)	86.1%	90건
거제시	1억 2,946만 (12위)	79.0%	226건
창녕군	1억 2,483만 (13위)	81.3%	29건
사천시	1억 1,627만 (14위)	83.2%	95건
함안군	1억 1,248만 (15위)	-	33건
하동군	9,958만 (16위)	-	6건
고성군	9,108만 (17위)	79.4%	21건
합천군	8,225만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 90건

전월 대비 +7%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 6,069만

최저 1,900만 최고 4억 6,944만

전세가율 86.1%

매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 90건

상승 8건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 29 / 54 / 7건

매매 가격

1억 6,069만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 4억 6,944만

1억 6,069만

매매가 밴드 1,900만 ~ 4억 6,944만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

86.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,838만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4

거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 42건

신규 계약 41건98%

갱신 계약 1건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (24%) 월세 32건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건

전체의 76%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

주영더팰리스5차 75.911㎡

신규

전세 3억

18층 · 2018년 준공

04.25

힐스테이트통영 109.775㎡

신규

전세 4억 5,000만

21층 · 2025년 준공

04.25

미진이지비아2차 75.3262㎡

갱신

전세 1억 7,500만

3층 · 2016년 준공

04.24

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1억 2,000만

16층 · 2010년 준공

04.22

현대 84.855㎡

신규

전세 1억 2,500만

2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

통영성원(1동2동) 39.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1996년 준공

04.30

현대 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1994년 준공

04.25

신우한아름 52.14㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1992년 준공

04.25

현대 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

8층 · 1994년 준공

04.24

덕진왈츠2차 59.7022㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

13층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.58℃

평균 최고기온

18.83℃

평균 최저기온

11.01℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

0.70℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.25 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.50	10.75	0.0523	0.0085
04.25	27.50	15.00	0.0523	0.0098
04.26	25.75	15.00	0.0453	0.0098
04.27	29.00	16.75	0.0475	0.0095
04.28	32.25	14.25	0.0590	0.0078
04.29	21.75	11.75	0.0523	0.0080
04.30	16.75	10.00	0.0505	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.80 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0503 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	8,225만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	9,108만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	9,958만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,248만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 2,483만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

통영시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 86.1%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.1%
매매 중간가 1억 6,069만 · 전세 중간가 1억 9,838만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 6,069만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

통영시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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통영시 전세 계약 전 확인 수치

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거주 환경 2026년 04월

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