경상남도

창원시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 5,565만 ↓-2.8% 66% 56만원 1일
매매
중간가 3억 5,565만
거래량 379건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 4,396만
거래량 242건
월세
평균 월세 56만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일
의창구 2억 9,909만 ↑+6.0% 69% 63만원 0일
매매
중간가 2억 9,909만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,015만
거래량 54건
월세
평균 월세 63만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 15.08℃
한파 0일
마산회원구 2억 4,445만 ↑+23.1% 74% 57만원 0일
매매
중간가 2억 4,445만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,661만
거래량 24건
월세
평균 월세 57만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 15.72℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,994만 ↓-1.2% 85% 46만원 1일
매매
중간가 1억 9,994만
거래량 182건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,277만
거래량 113건
월세
평균 월세 46만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
진해구 1억 9,449만 ↓-0.5% 82% 48만원 1일
매매
중간가 1억 9,449만
거래량 124건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,225만
거래량 240건
월세
평균 월세 48만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 15.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 7,087만 (1위) 74.8% 395건
창원시 현재 2억 6,403만 (2위) 74.2% 869건
양산시 2억 1,736만 (3위) 76.4% 434건
함양군 2억 667만 (4위) 74.6% 9건
김해시 1억 9,786만 (5위) 80.6% 563건
남해군 1억 8,044만 (6위) - 5건
거창군 1억 7,668만 (7위) - 28건
의령군 1억 6,750만 (8위) - 4건
밀양시 1억 6,487만 (9위) 76.2% 67건
산청군 1억 6,450만 (10위) - 1건
통영시 1억 6,069만 (11위) 86.1% 90건
거제시 1억 2,946만 (12위) 79.0% 226건
창녕군 1억 2,483만 (13위) 81.3% 29건
사천시 1억 1,627만 (14위) 83.2% 95건
함안군 1억 1,248만 (15위) - 33건
하동군 9,958만 (16위) - 6건
고성군 9,108만 (17위) 79.4% 21건
합천군 8,225만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 869건
전월 대비 -13%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 192건 / 하락 178건
매매 중간가 2억 6,403만
최저 3,550만 최고 13억 5,700만
전세가율 74.2%
매매 869건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 869건
상승 192건 · 하락 178건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 328 / 460 / 81건

매매 가격

2억 6,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,550만 13억 5,700만
2억 6,403만
매매가 밴드 3,550만 ~ 13억 5,700만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,048만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
화인 84.12㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▲ +1,600만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 (2026.04)
04.30
산호경동리인 73.0884㎡
3억 ▲ +190만
32층 · 2018년 준공
직전 2억 9,810만 (2026.02)
04.30
산호베스티움 52.9634㎡
1억 7,500만 ▼ -1,700만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 9,200만 (2025.11)
04.30
명곡두산위브 137.86㎡
5억 9,800만 ▲ +800만
5층 · 2010년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.04)
04.30
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
6억 9,100만 ▼ -900만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 869건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 192 / 하락 178
    거래 869건 중 직전 거래와 비교 가능 390건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 326건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 326건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,205건
신규 계약 856건71%
갱신 계약 326건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 733건 (61%) 월세 472건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
530건
중형 ~85㎡
611건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
26만원
보증금 5,994만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 326건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

472건
전체의 39%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 2억
9층 · 2023년 준공
04.30
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
27층 · 2019년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
04.30
힐스테이트아티움시티 84.8605㎡
갱신·청구권
전세 4억
35층 · 2020년 준공
04.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2023년 준공
04.30
성원 84.91㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
창원반계엘에이치아파트 25.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,216만 / 월 6만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,318만 / 월세 ▼ -8만
04.30
힐스테이트아티움시티 84.6211㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
27층 · 2020년 준공
04.30
봉림휴먼시아1단지 46.73㎡
신규
보증 3,502만 / 월 29만
6층 · 2011년 준공
04.30
휴먼빌2단지 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
12층 · 2013년 준공
04.30
대우2차아파트 48.84㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.71℃
평균 최고기온
21.06℃
평균 최저기온
9.02℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.15 10.80 0.0451 0.0124
04.25 28.15 14.85 0.0433 0.0147
04.26 27.85 16.55 0.0373 0.0135
04.27 34.70 18.10 0.0490 0.0147
04.28 30.85 14.00 0.0508 0.0108
04.29 23.05 12.00 0.0454 0.0123
04.30 18.48 11.38 0.0394 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

창원시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 2억 6,403만 · 전세 중간가 2억 2,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 326건 중 67건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 869건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 52% (상승 192건 / 하락 178건)
  • 매매 중간가 2억 6,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm