경상남도

김해시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
김해시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 1,080만 ↓-4.1% 80% 56만원 0일
매매
중간가 4억 1,080만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3억 4,950만
거래량 10건
월세
평균 월세 56만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
주촌면 3억 7,563만 ↑+12.2% 66% 78만원 0일
매매
중간가 3억 7,563만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,877만
거래량 29건
월세
평균 월세 78만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
율하동 3억 6,375만 ↑+4.0% 82% 53만원 0일
매매
중간가 3억 6,375만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,358만
거래량 9건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
신문동 3억 3,480만 ↑+15.5% 73% 81만원 0일
매매
중간가 3억 3,480만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,591만
거래량 36건
월세
평균 월세 81만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
동상동 3억 1,750만 ↑+39.8% - 50만원 0일
매매
중간가 3억 1,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,283만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
내덕동 3억 1,550만 ↑+15.0% 66% 86만원 0일
매매
중간가 3억 1,550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,400만
거래량 8건
월세
평균 월세 86만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
서상동 2억 8,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
내동 2억 7,721만 ↓-3.3% 77% 59만원 0일
매매
중간가 2억 7,721만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 833만
거래량 11건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
관동동 2억 3,900만 ↓-2.3% 79% 62만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,588만
거래량 18건
월세
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
삼계동 2억 914만 ↓-12.1% 80% 64만원 0일
매매
중간가 2억 914만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 23건
월세
평균 월세 64만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
부원동 2억 783만 ↓-42.3% 63% 68만원 0일
매매
중간가 2억 783만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
전하동 2억 350만 ↑+45.4% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
봉황동 2억 183만 ↓-45.7% 72% 57만원 0일
매매
중간가 2억 183만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
무계동 1억 9,717만 ↑+2.6% 78% 58만원 0일
매매
중간가 1억 9,717만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,748만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
구산동 1억 8,959만 ↓-19.3% 86% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,959만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,453만
거래량 13건
월세
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
삼문동 1억 7,945만 ↓-1.5% 86% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,945만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 17건
월세
평균 월세 54만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
지내동 1억 7,175만 ↑+18.5% - 42만원 0일
매매
중간가 1억 7,175만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
대청동 1억 6,500만 ↓-24.1% 98% 66만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 3,417만
거래량 10건
월세
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
부곡동 1억 5,913만 ↓-4.0% 83% 51만원 0일
매매
중간가 1억 5,913만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,170만
거래량 11건
월세
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
진영읍 1억 5,171만 ↓-0.0% 90% 46만원 0일
매매
중간가 1억 5,171만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 46만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
외동 1억 4,330만 ↓-11.8% 89% 44만원 0일
매매
중간가 1억 4,330만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,350만
거래량 22건
월세
평균 월세 44만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
안동 1억 4,313만 ↓-15.0% 80% 59만원 0일
매매
중간가 1억 4,313만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
삼정동 1억 2,533만 ↓-15.6% - - 0일
매매
중간가 1억 2,533만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
어방동 1억 968만 ↓-5.5% - 31만원 0일
매매
중간가 1억 968만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
삼방동 9,393만 ↓-6.7% 98% 40만원 0일
매매
중간가 9,393만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
대성동 7,200만 ↑+18.0% - 15만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
진례면 6,103만 - - 0일
매매
중간가 6,103만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 14.91℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.99㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 15.42℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.71℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
흥동 - - 63만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 63만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 15.97℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 7,087만 (1위) 74.8% 395건
창원시 2억 6,403만 (2위) 74.2% 869건
양산시 2억 1,736만 (3위) 76.4% 434건
함양군 2억 667만 (4위) 74.6% 9건
김해시 현재 1억 9,786만 (5위) 80.6% 563건
남해군 1억 8,044만 (6위) - 5건
거창군 1억 7,668만 (7위) - 28건
의령군 1억 6,750만 (8위) - 4건
밀양시 1억 6,487만 (9위) 76.2% 67건
산청군 1억 6,450만 (10위) - 1건
통영시 1억 6,069만 (11위) 86.1% 90건
거제시 1억 2,946만 (12위) 79.0% 226건
창녕군 1억 2,483만 (13위) 81.3% 29건
사천시 1억 1,627만 (14위) 83.2% 95건
함안군 1억 1,248만 (15위) - 33건
하동군 9,958만 (16위) - 6건
고성군 9,108만 (17위) 79.4% 21건
합천군 8,225만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 563건
전월 대비 -15%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 131건 / 하락 109건
매매 중간가 1억 9,786만
최저 3,600만 최고 8억 5,000만
전세가율 80.6%
매매 563건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 563건
상승 131건 · 하락 109건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 192 / 317 / 54건

매매 가격

1억 9,786만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 8억 5,000만
1억 9,786만
매매가 밴드 3,600만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,758만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
3억 6,500만 ▲ +4,500만
8층 · 2013년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.04)
04.30
대우유토피아 59.99㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -1,400만
13층 · 1994년 준공
직전 8,200만 (2026.04)
04.30
1억 6,500만 ▲ +1,000만
18층 · 2005년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.04)
04.30
2억 500만 ▲ +3,300만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 7,200만 (2026.02)
04.30
4억 3,000만
5층 · 2007년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 563건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 131 / 하락 109
    거래 563건 중 직전 거래와 비교 가능 255건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 96건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 621건
신규 계약 514건83%
갱신 계약 96건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 241건 (39%) 월세 380건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
309건
중형 ~85㎡
278건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 3,936만

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 96건41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

380건
전체의 61%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 2억 7,000만
20층 · 2018년 준공
04.30
전세 2억
29층 · 2019년 준공
04.30
전세 1억 7,500만
24층 · 2018년 준공
04.30
전세 1억 6,000만
3층 · 2005년 준공
04.30
전세 1억 4,000만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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04.30
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 1997년 준공
04.30
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 2004년 준공
04.30
보증 500만 / 월 60만
7층 · 2002년 준공
04.30
보증 7,000만 / 월 20만
3층 · 2016년 준공
04.30
보증 1,000만 / 월 47만
12층 · 2003년 준공
월세 ▲ +2만
월 평균기온 15.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.25
평균 최고기온
21.33
평균 최저기온
9.74
극최고기온
27.40
극최저기온
-0.20
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 9.11 0.0472 0.0110
04.25 25.44 13.78 0.0466 0.0131
04.26 27.33 16.89 0.0398 0.0122
04.27 34.67 18.00 0.0482 0.0142
04.28 29.11 13.11 0.0490 0.0112
04.29 22.22 11.78 0.0459 0.0110
04.30 17.22 10.00 0.0397 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

김해시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 1억 9,786만 · 전세 중간가 1억 8,758만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 96건 중 41건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 563건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 55% (상승 131건 / 하락 109건)
  • 매매 중간가 1억 9,786만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm