경상남도 밀양시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경상남도

밀양시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2.2억 ↓-1.3%	77%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	삼문동	2.2억 ↑+32.3%	63%	130만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	상동면	0.9억 ↓-3.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	상남면	0.9억 ↓-23.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	교동	0.7억 ↓-29.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	하남읍	0.7억 ↑+156.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	내일동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 14.51℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	부북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 14.51℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.8억 (1위)	75.1%	250건
창원시	2.7억 (2위)	74.1%	679건
양산시	2.2억 (3위)	76.0%	344건
함양군	2.1억 (4위)	68.2%	9건
김해시	2.0억 (5위)	79.9%	460건
거창군	1.9억 (6위)	-	21건
남해군	1.9억 (7위)	-	2건
통영시	1.7억 (8위)	91.6%	69건
밀양시 현재	1.7억 (9위)	69.9%	50건
의령군	1.7억 (10위)	-	2건
산청군	1.6억 (11위)	-	1건
창녕군	1.4억 (12위)	84.0%	20건
거제시	1.3억 (13위)	78.4%	157건
사천시	1.2억 (14위)	81.2%	71건
함안군	1.1억 (15위)	-	24건
합천군	1.1억 (16위)	-	2건
하동군	1.0억 (17위)	-	5건
고성군	1.0억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 50건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.8억

전세가율 69.9%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 50건

상승 6건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 15 / 35 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.8억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

15건 75%

갱신 계약 전체 20건 중

5건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 0.3억

갱신

46만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 5건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.04

삼문동지엘리베라움2단지 72.4397㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2016년 준공

04.03

밀양강푸르지오 74.1744㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2019년 준공

04.01

이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡

신규

전세 2.9억

25층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.24

대경파미르 69.2593㎡

신규

보증 0.7억 / 월 57만

11층 · 2018년 준공

04.23

대경파미르 76.7515㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 41만

2층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

04.21

밀양강푸르지오 84.5471㎡

신규

보증 2억 / 월 30만

26층 · 2019년 준공

04.17

대경파미르 76.7515㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 46만

9층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

04.16

밀양내이엘에이치 46.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 19만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.60℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

7.90℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	50.86	16.14	0.0314	0.0120
04.23	37.71	12.29	0.0444	0.0077
04.24	23.29	8.86	0.0479	0.0077
04.25	26.14	14.57	0.0470	0.0094
04.26	27.71	17.43	0.0407	0.0083
04.27	35.57	18.71	0.0489	0.0106
04.28	30.86	13.57	0.0481	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 34.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

밀양시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.7억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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임차 관점

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