경상남도

밀양시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
밀양시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 2,294만 ↑+5.4% 83% 53만원 0일
매매
중간가 2억 2,294만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,911만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일
삼문동 2억 1,591만 ↑+26.8% 63% 93만원 0일
매매
중간가 2억 1,591만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 93만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
상남면 8,800만 ↓-23.5% - - 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
상동면 8,738만 ↓-32.0% - 33만원 0일
매매
중간가 8,738만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
교동 7,638만 ↓-17.3% - 35만원 0일
매매
중간가 7,638만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일
하남읍 6,800만 ↑+7.5% - - 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
삼랑진읍 4,900만 ↓-67.3% - - 0일
매매
중간가 4,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
내일동 3,800만 - 20만원 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 14.83℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 14.80℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
부북면 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 7,087만 (1위) 74.8% 395건
창원시 2억 6,403만 (2위) 74.2% 869건
양산시 2억 1,736만 (3위) 76.4% 434건
함양군 2억 667만 (4위) 74.6% 9건
김해시 1억 9,786만 (5위) 80.6% 563건
남해군 1억 8,044만 (6위) - 5건
거창군 1억 7,668만 (7위) - 28건
의령군 1억 6,750만 (8위) - 4건
밀양시 현재 1억 6,487만 (9위) 76.2% 67건
산청군 1억 6,450만 (10위) - 1건
통영시 1억 6,069만 (11위) 86.1% 90건
거제시 1억 2,946만 (12위) 79.0% 226건
창녕군 1억 2,483만 (13위) 81.3% 29건
사천시 1억 1,627만 (14위) 83.2% 95건
함안군 1억 1,248만 (15위) - 33건
하동군 9,958만 (16위) - 6건
고성군 9,108만 (17위) 79.4% 21건
합천군 8,225만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 67건
전월 대비 -7%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,487만
최저 3,750만 최고 4억 7,900만
전세가율 76.2%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 19 / 46 / 2건

매매 가격

1억 6,487만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 4억 7,900만
1억 6,487만
매매가 밴드 3,750만 ~ 4억 7,900만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 946만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
2억 7,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.02)
04.30
밀양가곡주공2 42.9㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -200만
10층 · 1995년 준공
직전 6,100만 (2026.04)
04.30
롯데인벤스가 125.6764㎡
3억 2,700만 ▲ +200만
8층 · 2007년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.10)
04.29
강변타운 84.82㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +3,300만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 (2026.01)
04.28
롯데인벤스가 84.9995㎡
2억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2007년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 25건81%
갱신 계약 6건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (16%) 월세 26건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
64만원
보증금 2,911만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

26건
전체의 84%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
신규
전세 2억 3,500만
3층 · 2019년 준공
04.08
밀양내이엘에이치 36.88㎡
신규
전세 1,232만
7층 · 2013년 준공
04.04
삼문동지엘리베라움2단지 72.4397㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2016년 준공
04.03
밀양강푸르지오 74.1744㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2019년 준공
04.01
이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡
신규
전세 2억 9,000만
25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
대경파미르 76.7515㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 82만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
04.27
신화 49.98㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1988년 준공
04.24
밀양가곡주공2 42.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1995년 준공
04.24
대경파미르 69.2593㎡
신규
보증 7,000만 / 월 57만
11층 · 2018년 준공
04.23
대경파미르 76.7515㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 41만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.58℃
평균 최고기온
21.78℃
평균 최저기온
8.01℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.29 8.86 0.0479 0.0077
04.25 26.14 14.57 0.0470 0.0094
04.26 27.71 17.43 0.0407 0.0083
04.27 35.57 18.71 0.0489 0.0106
04.28 30.86 13.57 0.0481 0.0090
04.29 22.00 12.00 0.0460 0.0084
04.30 21.14 13.29 0.0410 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

밀양시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 6,487만 · 전세 중간가 2억 946만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,487만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm