경상남도

밀양시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
밀양시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 1,156만 ↑+7.6% 85% 55만원 7일
매매
중간가 2억 1,156만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 7,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
삼문동 1억 7,027만 ↑+10.8% - 50만원 7일
매매
중간가 1억 7,027만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
삼랑진읍 1억 4,988만 ↑+294.4% - - 7일
매매
중간가 1억 4,988만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
상동면 1억 2,857만 ↓-7.4% - 42만원 7일
매매
중간가 1억 2,857만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.34㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
상남면 1억 1,500만 ↑+39.4% - 50만원 8일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.58㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
교동 9,233만 ↓-18.8% 99% 26만원 7일
매매
중간가 9,233만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
부북면 8,000만 →±0% - 20만원 7일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.34㎍
평균 기온 8.11℃
한파 0일
하남읍 6,325만 ↓-54.9% - - 8일
매매
중간가 6,325만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
산내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.49㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
초동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
무안면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.00㎍
평균 기온 8.51℃
한파 0일
산외면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
가곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
남포동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
용평동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
활성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
단장면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.49㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
청도면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 8.40℃
한파 0일
내일동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 6,725만 (1위) 74.8% 397건
창원시 2억 5,795만 (2위) 72.1% 998건
양산시 2억 1,097만 (3위) 74.8% 509건
합천군 2억 950만 (4위) - 8건
의령군 2억 933만 (5위) 75.8% 3건
김해시 2억 897만 (6위) 81.2% 660건
남해군 1억 8,358만 (7위) - 7건
거창군 1억 7,299만 (8위) 78.8% 53건
함양군 1억 7,158만 (9위) - 9건
통영시 1억 6,170만 (10위) 80.1% 84건
고성군 1억 5,750만 (11위) - 13건
밀양시 현재 1억 5,194만 (12위) 89.5% 72건
사천시 1억 3,024만 (13위) 84.3% 110건
거제시 1억 2,548만 (14위) 79.2% 264건
산청군 1억 2,463만 (15위) - 5건
함안군 1억 1,555만 (16위) 71.7% 41건
창녕군 1억 860만 (17위) - 23건
하동군 8,510만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 72건
전월 대비 +16%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 5,194만
최저 2,650만 최고 4억 9,500만
전세가율 89.5%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 26 / 43 / 3건

매매 가격

1억 5,194만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,650만 4억 9,500만
1억 5,194만
매매가 밴드 2,650만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

89.5%
89.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,333만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼문동지엘리베라움 76.9131㎡
3억 2,000만 ▲ +4,500만
17층 · 2014년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.02)
03.31
웰러스리버106동 84.9833㎡
1억 6,500만 ▼ -200만
15층 · 2008년 준공
직전 1억 6,700만 (2026.03)
03.31
밀양삼문 39.69㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -450만
1층 · 1989년 준공
직전 7,450만 (2026.02)
03.30
우영타워 60.0㎡
재건축연한 신고가
7,400만 ▲ +100만
11층 · 1991년 준공
직전최고 7,300만 (2026.03)
03.30
해인강변맨션 84.93㎡
재건축연한
1억 ▲ +2,000만
1층 · 1996년 준공
직전 8,000만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +17.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 33건75%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (20%) 월세 35건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
40만원
보증금 1,784만
갱신
27만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 80%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
18층 · 1994년 준공
03.22
e편한세상밀양강 84.6142㎡
전세 2억 8,000만
29층 · 2019년 준공
03.22
e편한세상밀양강 84.6142㎡
신규
전세 2억 8,000만
29층 · 2019년 준공
03.22
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2019년 준공
03.22
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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03.28
밀양예림대동타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1997년 준공
03.28
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
9층 · 2019년 준공
03.27
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
보증 7,000만 / 월 115만
26층 · 2018년 준공
03.25
밀양예림대동타운 59.715㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 1997년 준공
03.21
목화타워맨션 59.94㎡
신규
보증 3,300만 / 월 14만
7층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.28℃
평균 최고기온
15.62℃
평균 최저기온
1.51℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.00 50.71 0.0437 0.0166
03.26 64.00 41.86 0.0449 0.0163
03.27 78.86 48.14 0.0583 0.0166
03.28 69.57 42.71 0.0601 0.0121
03.29 54.57 37.14 0.0509 0.0104
03.30 46.86 29.71 0.0403 0.0149
03.31 13.57 8.14 0.0567 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.64 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

밀양시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.5% · 갱신 증액률 +17.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 89.5%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.5%
  • 매매 중간가 1억 5,194만 · 전세 중간가 2억 2,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 5,194만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm