경상남도

진주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진주시 행정동 (49개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
충무공동 5.6억 ↑+0.6% 70% 95만원 8일
매매
중간가 5.6억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4.1억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
가좌동 4.5억 ↑+15.9% 70% 70만원 7일
매매
중간가 4.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.9억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.97㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
초전동 3.5억 ↓-13.0% 68% 102만원 8일
매매
중간가 3.5억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
내동면 3.4억 ↑+3.3% - - 7일
매매
중간가 3.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 8.03℃
한파 0일
정촌면 3.2억 ↑+5.2% 86% 55만원 7일
매매
중간가 3.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.97㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
주약동 2.9억 ↑+17.9% 91% 30만원 8일
매매
중간가 2.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
평거동 2.8억 ↓-6.0% 76% 92만원 7일
매매
중간가 2.8억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
강남동 2.4억 ↑+9.2% - 45만원 7일
매매
중간가 2.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
문산읍 2.3억 ↑+30.9% 81% - 8일
매매
중간가 2.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
상평동 2.1억 ↑+23.0% - 43만원 8일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
금산면 2.1억 ↑+0.1% - 43만원 8일
매매
중간가 2.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
옥봉동 2억 - - 7일
매매
중간가 2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
호탄동 1.8억 ↓-14.0% - 65만원 8일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
망경동 1.8억 ↓-5.4% - 25만원 7일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
신안동 1.7억 ↑+16.3% 92% 38만원 7일
매매
중간가 1.7억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
판문동 1.5억 - - 7일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
이현동 1.4억 ↑+9.1% - 45만원 7일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
칠암동 1.4억 ↓-40.3% - - 7일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
상대동 1.3억 ↑+8.9% - 70만원 8일
매매
중간가 1.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
하대동 1.2억 ↑+0.9% 61% 24만원 8일
매매
중간가 1.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
인사동 1억 - - 7일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
집현면 0.9억 ↓-22.7% - - 8일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
명석면 0.7억 ↑+22.9% - - 7일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
지수면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
대곡면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
이반성면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.44㎍
평균 기온 7.48℃
한파 0일
대평면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
귀곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
사봉면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
수곡면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
일반성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 7.48℃
한파 0일
미천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.60㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
진성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
본성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
동성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
남성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
대안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
평안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
중안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
계동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
봉곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
상봉동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
봉래동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
수정동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
장대동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
장재동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
하촌동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
유곡동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 8.09℃
한파 0일
금곡면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.90㎍
평균 기온 7.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 현재 2.7억 (1위) 74.1% 269건
창원시 2.7억 (2위) 72.2% 830건
양산시 2.1억 (3위) 76.7% 426건
합천군 2.1억 (4위) - 5건
김해시 2.1억 (5위) 80.7% 575건
남해군 1.9억 (6위) - 4건
의령군 1.8억 (7위) - 2건
함양군 1.7억 (8위) - 7건
거창군 1.6억 (9위) 59.1% 46건
통영시 1.6억 (10위) 76.6% 73건
고성군 1.6억 (11위) - 9건
밀양시 1.5억 (12위) 83.2% 52건
거제시 1.3억 (13위) 80.9% 203건
사천시 1.3억 (14위) 85.9% 84건
함안군 1.2억 (15위) 71.7% 31건
산청군 1.1억 (16위) - 4건
하동군 1.0억 (17위) - 6건
창녕군 0.8억 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 269건
전월 대비 -20%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 9.6억
전세가율 74.1%
매매 269건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 269건
상승 34건 · 하락 37건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 91 / 134 / 44건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 9.6억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 9.6억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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03.30
대경아르떼빌 38.09㎡
1.2억 ▼ -70만
6층 · 2002년 준공
03.30
건우 49.05㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -2,900만
1층 · 1986년 준공
03.28
시티프라디움 84.9941㎡
5.5억 ▲ +1,200만
21층 · 2020년 준공
03.28
신안주공2 59.8㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -1,000만
9층 · 1996년 준공
03.27
금호석류 59.99㎡
2.1억
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 269건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 174건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 53건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 174건 중
121건 70%
갱신 계약 전체 174건 중
53건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 174건
전세 73건 (42%) 월세·반전세 101건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
34만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

37.7%
갱신 53건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

101건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세101건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 103.9623㎡
신규
전세 6억
4층 · 2018년 준공
03.27
엠코타운더프라하 101.5684㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
20층 · 2014년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만
03.25
휴앤인엘리시움 84.9666㎡
신규
전세 3.2억
7층 · 2019년 준공
03.24
포레나신진주 84.9515㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 2019년 준공
03.24
신안주공2 49.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
6층 · 1996년 준공
종전 1.2억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

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03.30
혁신도시엔에이치에프10단지 84.94㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 32만
20층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +248만 / 월세 ▲ +4만
03.29
대경강남타운 59.81㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
03.29
상대주공 41.55㎡
신규
보증 0.0억 / 월 15만
5층 · 1980년 준공
03.28
주공그린빌 51.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 2005년 준공
03.28
평거휴먼시아3단지 84.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.01℃
평균 최고기온
15.46℃
평균 최저기온
1.21℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 62.25 41.75 0.0443 0.0148
03.26 57.88 36.75 0.0460 0.0146
03.27 69.63 38.00 0.0535 0.0176
03.28 61.25 35.25 0.0535 0.0133
03.29 50.25 31.63 0.0490 0.0105
03.30 41.75 28.13 0.0383 0.0135
03.31 11.25 6.25 0.0556 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.67 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

진주시 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 20건(37.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 269건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm