경상남도

진주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진주시 행정동 (49개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
충무공동 5.5억 ↑+1.3% 72% 104만원 5일
매매
중간가 5.5억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4.0억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
초전동 4.0억 ↑+13.8% 70% 47만원 5일
매매
중간가 4.0억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
가좌동 3.9억 ↓-10.1% 72% 72만원 2일
매매
중간가 3.9억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.0억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.04㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
내동면 3.3억 ↓-3.9% 90% - 7일
매매
중간가 3.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 3.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.32㎍
평균 기온 3.37℃
한파 0일
정촌면 3.0억 ↓-3.9% 87% 100만원 2일
매매
중간가 3.0억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.04㎍
평균 기온 3.80℃
한파 0일
평거동 2.9억 ↑+6.1% 81% 72만원 5일
매매
중간가 2.9억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3.5억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
주약동 2.4억 ↓-5.7% 80% 110만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
칠암동 2.4억 ↓-0.5% - 40만원 7일
매매
중간가 2.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
강남동 2.2억 ↓-5.4% 86% 60만원 7일
매매
중간가 2.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
호탄동 2.1억 ↑+15.3% 84% 41만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
금산면 2.1억 ↓-3.4% - 63만원 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
망경동 1.9억 ↑+104.4% - 52만원 7일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
문산읍 1.8억 ↓-23.9% - 7만원 5일
매매
중간가 1.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.42℃
한파 0일
상평동 1.7억 ↑+27.8% - 10만원 5일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
신안동 1.4억 ↓-20.9% 90% 37만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
이현동 1.3억 ↓-7.7% 82% 30만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
하대동 1.2억 ↑+16.6% 67% 46만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
상봉동 1.2억 ↑+39.2% 89% - 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
사봉면 1.2억 - - 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 3.42℃
한파 0일
상대동 1.2억 ↓-26.7% - 50만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
집현면 1.1억 ↑+25.4% - - 7일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.90㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
명석면 0.6억 ↓-49.8% - - 5일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.37℃
한파 0일
판문동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
금곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 3.21℃
한파 0일
지수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 3.18℃
한파 1일
대곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
이반성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.09㎍
평균 기온 3.21℃
한파 0일
대평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 2.52℃
한파 0일
귀곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 2.52℃
한파 0일
수곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 2.52℃
한파 0일
일반성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 3.21℃
한파 0일
미천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.80㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
진성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 3.42℃
한파 0일
본성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
동성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
남성동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
인사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
평안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
중안동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
계동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
봉곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
봉래동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
수정동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
장대동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
옥봉동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
장재동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
하촌동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
유곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 3.2억 (1위) - 3건
함양군 2.8억 (2위) 70.6% 3건
창원시 2.8억 (3위) 71.9% 845건
진주시 현재 2.7억 (4위) 77.4% 334건
양산시 2.1억 (5위) 74.2% 366건
김해시 2.0억 (6위) 81.5% 476건
거창군 1.9억 (7위) 61.0% 29건
산청군 1.6억 (8위) - 2건
남해군 1.6억 (9위) - 5건
통영시 1.6억 (10위) 85.9% 57건
함안군 1.6억 (11위) 81.4% 23건
밀양시 1.5억 (12위) 79.3% 64건
사천시 1.4억 (13위) 81.3% 90건
거제시 1.3억 (14위) 79.4% 232건
고성군 1.3억 (15위) - 12건
창녕군 1.1억 (16위) - 19건
하동군 0.8억 (17위) - 10건
합천군 0.7억 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 334건
전월 대비 -24%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 9.1억
전세가율 77.4%
매매 334건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 334건
상승 65건 · 하락 72건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 98 / 199 / 37건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 9.1억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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02.28
진주정촌대경파미르 66.6161㎡
신고가
2.8억 ▲ +400만
16층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.28
한림풀에버 84.9644㎡
5.0억 ▼ -2,350만
18층 · 2015년 준공
02.28
진주혁신코오롱하늘채 75.99㎡
3.9억 ▼ -4,000만
9층 · 2014년 준공
02.28
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
3.1억 ▼ -1,800만
1층 · 2019년 준공
02.28
건영아모리움 75.2088㎡
3.2억 ▲ +900만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 334건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 287건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 96건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 96건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 287건 중
181건 63%
갱신 계약 전체 287건 중
96건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 287건
전세 133건 (46%) 월세·반전세 154건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
32만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 96건 중 28건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세154건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한림풀에버 84.9088㎡
신규
전세 4억
15층 · 2015년 준공
02.28
진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6669㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
17층 · 2014년 준공
종전 2.9억 → ▲ +200만
02.28
상대주공 41.55㎡
전세 0.5억
3층 · 1980년 준공
02.27
신안주공2 59.8㎡
갱신
전세 1.4억
11층 · 1996년 준공
종전 1.5억 → ▼ -700만
02.27
프리미어웰가 59.9964㎡
갱신
전세 1.9억
13층 · 2021년 준공
종전 1.8억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

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02.28
건영아모리움 78.466㎡
갱신·청구권
보증 2.6억 / 월 10만
7층 · 2017년 준공
02.28
힐스테이트초전 84.9351㎡
신규
보증 3.5억 / 월 30만
4층 · 2019년 준공
02.28
힐스테이트초전 84.9351㎡
신규
보증 3.5억 / 월 30만
4층 · 2019년 준공
02.28
도동대림 84.23㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
4층 · 1992년 준공
02.28
신안주공3 49.96㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 40만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.39℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.39℃
평균 최고기온
11.27℃
평균 최저기온
-3.77℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 15.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.88 25.63 0.0379 0.0113
02.23 35.75 13.88 0.0396 0.0104
02.24 26.00 11.88 0.0269 0.0141
02.25 16.50 7.25 0.0383 0.0074
02.26 23.38 9.13 0.0363 0.0089
02.27 19.25 9.88 0.0325 0.0089
02.28 25.00 13.13 0.0300 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

진주시 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 96건 중 28건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 334건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm