경상남도 진주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5억 5,486만 ↑+1.3%	71%	106만원	5일
매매 중간가 5억 5,486만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,917만 거래량 58건 월세 평균 월세 106만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	초전동	4억 685만 ↑+14.6%	83%	47만원	5일
매매 중간가 4억 685만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 8,033만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	가좌동	3억 8,700만 ↓-10.1%	73%	68만원	2일
매매 중간가 3억 8,700만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 533만 거래량 30건 월세 평균 월세 68만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	내동면	3억 2,900만 ↓-3.9%	90%	-	7일
매매 중간가 3억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	정촌면	3억 50만 ↓-3.9%	88%	100만원	2일
매매 중간가 3억 50만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 6,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 3.80℃ 한파 0일
	평거동	2억 9,552만 ↑+6.5%	82%	72만원	5일
매매 중간가 2억 9,552만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 5,133만 거래량 13건 월세 평균 월세 72만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	주약동	2억 4,333만 ↓-5.5%	80%	110만원	5일
매매 중간가 2억 4,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	칠암동	2억 3,875만 ↓-0.5%	-	40만원	7일
매매 중간가 2억 3,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,950만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	강남동	2억 2,280만 ↓-5.4%	86%	60만원	7일
매매 중간가 2억 2,280만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	호탄동	2억 1,321만 ↑+15.3%	84%	61만원	5일
매매 중간가 2억 1,321만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	금산면	2억 893만 ↓-3.4%	-	63만원	5일
매매 중간가 2억 893만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,225만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	망경동	1억 8,050만 ↑+98.4%	-	52만원	7일
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	문산읍	1억 7,700만 ↓-23.9%	-	7만원	5일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	상평동	1억 7,420만 ↑+27.8%	-	10만원	5일
매매 중간가 1억 7,420만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	신안동	1억 4,185만 ↓-20.9%	90%	37만원	5일
매매 중간가 1억 4,185만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 200만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	이현동	1억 3,194만 ↓-7.7%	82%	30만원	5일
매매 중간가 1억 3,194만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	하대동	1억 2,292만 ↑+16.6%	67%	45만원	5일
매매 중간가 1억 2,292만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	상봉동	1억 2,250만 ↑+39.2%	89%	-	5일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	사봉면	1억 2,000만	-	-	5일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	상대동	1억 1,650만 ↓-26.7%	-	50만원	5일
매매 중간가 1억 1,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	집현면	1억 1,000만 ↑+25.4%	-	-	7일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	명석면	5,900만 ↓-49.8%	-	-	5일
매매 중간가 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	판문동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 1일
	대곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	일반성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3억 1,593만 (1위)	-	3건
함양군	2억 8,367만 (2위)	70.6%	3건
창원시	2억 8,014만 (3위)	71.3%	840건
진주시 현재	2억 6,870만 (4위)	77.8%	334건
양산시	2억 1,177만 (5위)	73.9%	363건
김해시	2억 101만 (6위)	81.3%	471건
거창군	1억 9,244만 (7위)	62.4%	27건
산청군	1억 6,250만 (8위)	-	2건
남해군	1억 6,213만 (9위)	-	5건
통영시	1억 6,161만 (10위)	85.9%	57건
함안군	1억 5,809만 (11위)	81.4%	23건
밀양시	1억 4,603만 (12위)	79.3%	62건
사천시	1억 3,803만 (13위)	80.9%	89건
거제시	1억 3,030만 (14위)	79.1%	230건
고성군	1억 2,600만 (15위)	-	12건
창녕군	1억 1,309만 (16위)	-	19건
하동군	7,655만 (17위)	-	9건
합천군	7,300만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 334건

전월 대비 -24%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 71건

매매 중간가 2억 6,870만

최저 4,300만 최고 9억 500만

전세가율 77.8%

매매 334건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 334건

상승 66건 · 하락 71건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 100 / 196 / 38건

매매 가격

2억 6,870만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 9억 500만

2억 6,870만

매매가 밴드 4,300만 ~ 9억 500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,062만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

진주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 334건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 71

거래 334건 중 직전 거래와 비교 가능 144건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 102건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 293건

신규 계약 180건61%

갱신 계약 102건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 136건 (46%) 월세 157건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

32만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 102건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

157건

전체의 54%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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갱신·청구권

전세 2억 9,000만

17층 · 2014년 준공

종전 2억 8,800만 → ▲ +200만

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상대주공 41.55㎡

전세 5,000만

3층 · 1980년 준공

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전세 2억 7,000만

4층 · 2017년 준공

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금호석류 84.87㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

2층 · 1999년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

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건영아모리움 78.466㎡

갱신·청구권

보증 2억 6,000만 / 월 10만

7층 · 2017년 준공

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신안주공3 49.96㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 40만

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힐스테이트초전 84.9351㎡

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4층 · 2019년 준공

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도동대림 84.23㎡

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보증 4,000만 / 월 80만

4층 · 1992년 준공

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삼성 84.93㎡

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보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 02월

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월 평균기온 3.39℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.39℃

평균 최고기온

11.27℃

평균 최저기온

-3.77℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	93.88	25.63	0.0379	0.0113
02.23	35.75	13.88	0.0396	0.0104
02.24	26.00	11.88	0.0269	0.0141
02.25	16.50	7.25	0.0383	0.0074
02.26	23.38	9.13	0.0363	0.0089
02.27	19.25	9.88	0.0325	0.0089
02.28	25.00	13.13	0.0300	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	7,655만	5일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,309만	5일	저가 진입
3위	합천군	7,300만	6일	진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 4,603만	5일
5위	거제시	1억 3,030만	6일

종합 진단 2026년 02월

진주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.8%

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 2억 6,870만 · 전세 중간가 2억 9,062만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 102건 중 30건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 48% (상승 66건 / 하락 71건)
매매 중간가 2억 6,870만

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

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