경상남도 거제시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 72건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 232건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경상남도

거제시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.2억 ↑+46.2%	71%	60만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	수월동	1.6억 ↓-43.4%	83%	100만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	일운면	1.5억 ↑+39.6%	62%	40만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-3.6%	80%	49만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	거제면	1.4억 ↓-16.0%	80%	50만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↑+3.1%	76%	51만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	아주동	1.3억 ↓-8.7%	85%	51만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	덕포동	1.3억 ↑+15.5%	-	54만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	사등면	1.2억 ↑+18.0%	78%	42만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↓-6.4%	75%	45만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	연초면	1.2억 ↑+17.3%	63%	39만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	문동동	1.2억 ↑+5.6%	76%	34만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↑+9.4%	88%	61만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	장승포동	0.7억 ↑+33.1%	-	48만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	능포동	0.6억 ↓-38.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	둔덕면	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3.2억 (1위)	-	3건
함양군	2.8억 (2위)	70.6%	3건
창원시	2.8억 (3위)	71.9%	845건
진주시	2.7억 (4위)	77.4%	334건
양산시	2.1억 (5위)	74.2%	366건
김해시	2.0억 (6위)	81.5%	476건
거창군	1.9억 (7위)	61.0%	29건
산청군	1.6억 (8위)	-	2건
남해군	1.6억 (9위)	-	5건
통영시	1.6억 (10위)	85.9%	57건
함안군	1.6억 (11위)	81.4%	23건
밀양시	1.5억 (12위)	79.3%	64건
사천시	1.4억 (13위)	81.3%	90건
거제시 현재	1.3억 (14위)	79.4%	232건
고성군	1.3억 (15위)	-	12건
창녕군	1.1억 (16위)	-	19건
하동군	0.8억 (17위)	-	10건
합천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 232건

전월 대비 +4%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 79.4%

매매 232건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 232건

상승 50건 · 하락 42건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 60 / 166 / 6건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 232건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 392건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 72건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 392건 중

312건 80%

갱신 계약 전체 392건 중

72건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 392건

전세 170건 (43%) 월세·반전세 222건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

74만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 72건 중 42건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

222건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세212건

순월세10건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

27층 · 2023년 준공

종전 2.1억 → ▲ +7,000만

02.28

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

27층 · 2023년 준공

종전 2.1억 → ▲ +7,000만

02.28

덕산아내프리미엄3차 77.2235㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

3층 · 2013년 준공

종전 1.3억 → ▲ +1,300만

02.28

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2022년 준공

02.28

숲속의아침 79.2801㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

아주e편한세상2단지 84.9646㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2014년 준공

02.28

벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

3층 · 2015년 준공

02.28

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

5층 · 2012년 준공

02.28

덕진봄 48.9415㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

4층 · 2011년 준공

02.28

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

거제엘크루랜드마크 112.2356㎡

신규

월 245만

21층 · 2015년 준공

02.26

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

월 40만

10층 · 2012년 준공

02.22

마이투스 56.045㎡

신규

월 50만

8층 · 2020년 준공

02.22

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 100만

16층 · 2017년 준공

02.13

골든아틀란티스 23.29㎡

갱신·청구권

월 43만

10층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.24℃

평균 최고기온

11.07℃

평균 최저기온

1.63℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	86.67	24.50	0.0478	0.0093
02.23	31.67	11.50	0.0427	0.0108
02.24	24.50	10.67	0.0320	0.0162
02.25	21.83	10.17	0.0413	0.0088
02.26	28.83	12.00	0.0397	0.0118
02.27	22.50	13.50	0.0327	0.0140
02.28	31.50	15.00	0.0382	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.50 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0395 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.8억	5일	가성비 1위
2위	창녕군	1.1억	5일	저가 진입
3위	합천군	0.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	밀양시	1.5억	5일
5위	거제시	1.3억	6일

종합 진단 2026년 02월

거제시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 72건 중 42건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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