경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 8,100만 ↑+33.0%	95%	62만원	1일
매매 중간가 2억 8,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 130만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	거제면	1억 7,150만 ↑+64.9%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	양정동	1억 5,092만 ↓-27.0%	76%	71만원	0일
매매 중간가 1억 5,092만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,740만 거래량 10건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	상동동	1억 5,079만 ↓-4.5%	87%	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,079만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,598만 거래량 34건 월세 평균 월세 49만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	아주동	1억 4,486만 ↓-4.6%	85%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,486만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 550만 거래량 23건 월세 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	고현동	1억 3,419만 ↓-7.0%	74%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,419만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,725만 거래량 47건 월세 평균 월세 52만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	장평동	1억 3,093만 ↑+10.3%	76%	54만원	0일
매매 중간가 1억 3,093만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,771만 거래량 20건 월세 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	문동동	1억 1,525만 ↑+20.7%	59%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,525만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	덕포동	1억 1,000만 ↓-33.3%	-	63만원	1일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	일운면	1억 958만 ↑+16.0%	71%	60만원	0일
매매 중간가 1억 958만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	사등면	1억 583만 ↓-9.3%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1억 583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	능포동	1억 500만 ↑+13.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	연초면	1억 425만 ↓-21.8%	-	41만원	1일
매매 중간가 1억 425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	옥포동	9,580만 ↑+6.1%	82%	50만원	1일
매매 중간가 9,580만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,154만 거래량 22건 월세 평균 월세 50만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	장승포동	5,375만 ↓-11.2%	-	43만원	1일
매매 중간가 5,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 6,543만 (1위)	76.9%	442건
창원시	2억 6,349만 (2위)	74.8%	1,187건
의령군	2억 3,141만 (3위)	-	10건
양산시	2억 1,389만 (4위)	76.0%	426건
함양군	2억 520만 (5위)	-	6건
김해시	2억 320만 (6위)	83.0%	624건
밀양시	1억 7,337만 (7위)	74.9%	67건
거창군	1억 7,010만 (8위)	89.8%	54건
통영시	1억 6,387만 (9위)	73.4%	98건
산청군	1억 5,405만 (10위)	-	6건
남해군	1억 5,020만 (11위)	-	5건
하동군	1억 4,050만 (12위)	-	7건
함안군	1억 2,902만 (13위)	92.7%	40건
거제시 현재	1억 2,816만 (14위)	80.0%	224건
사천시	1억 2,607만 (15위)	83.4%	124건
합천군	1억 1,833만 (16위)	-	3건
창녕군	1억 1,338만 (17위)	-	23건
고성군	1억 325만 (18위)	86.5%	16건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 224건

전월 대비 +24%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 32건

매매 중간가 1억 2,816만

최저 3,400만 최고 4억 9,000만

전세가율 80.0%

매매 224건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 224건

상승 30건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 73 / 143 / 8건

매매 가격

1억 2,816만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 4억 9,000만

1억 2,816만

매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,151만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 224건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 32

거래 224건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 68건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 414건

신규 계약 335건81%

갱신 계약 68건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 185건 (45%) 월세 229건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

54.4%

갱신 68건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

229건

전체의 55%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

거제자이 84.654㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

11층 · 2008년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

01.31

더샵거제디클리브 84.9981㎡

전세 1억 9,950만

15층 · 2024년 준공

01.31

거제자이 84.654㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2008년 준공

01.31

거제상동벽산블루밍아파트 84.8737㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2018년 준공

01.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.31

씨앤스타빌 45.8641㎡

신규

보증 500만 / 월 52만

9층 · 2013년 준공

01.31

거제2차아이파크2단지 84.9051㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2018년 준공

01.31

거제아이파크 84.9875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 2017년 준공

01.31

사곡영진자이온1단지 84.986㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 2014년 준공

01.31

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 105만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.80℃

평균 최고기온

7.54℃

평균 최저기온

-1.63℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.67	13.17	0.0370	0.0100
01.26	22.33	13.33	0.0268	0.0193
01.27	31.67	18.17	0.0360	0.0122
01.28	19.00	10.00	0.0368	0.0102
01.29	36.33	25.33	0.0378	0.0117
01.30	21.83	12.60	0.0333	0.0115
01.31	17.75	12.00	0.0302	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사천시	1억 2,607만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1억 325만	3일	저가 진입
3위	창녕군	1억 1,338만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 4,050만	2일	환경 양호
5위	남해군	1억 5,020만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

거제시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0%
매매 중간가 1억 2,816만 · 전세 중간가 1억 2,151만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 68건 중 37건(54.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 48% (상승 30건 / 하락 32건)
매매 중간가 1억 2,816만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문