경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2억 2,856만 ↓-8.2%	80%	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,856만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 1일
	삼문동	1억 8,874만 ↓-3.9%	75%	33만원	0일
매매 중간가 1억 8,874만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	부북면	1억 6,000만	-	12만원	2일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 3일
	상동면	1억 5,659만 ↓-16.1%	86%	53만원	2일
매매 중간가 1억 5,659만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	상남면	1억 1,000만 ↑+37.5%	55%	40만원	3일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	교동	7,319만 ↓-33.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 7,319만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 1일
	하남읍	4,600만 ↓-76.4%	-	-	3일
매매 중간가 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 1일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 1일
	초동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 3일
	삼랑진읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 1일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 1일
	청도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	내일동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 -0.84℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 6,543만 (1위)	76.9%	442건
창원시	2억 6,349만 (2위)	74.8%	1,187건
의령군	2억 3,141만 (3위)	-	10건
양산시	2억 1,389만 (4위)	76.0%	426건
함양군	2억 520만 (5위)	-	6건
김해시	2억 320만 (6위)	83.0%	624건
밀양시 현재	1억 7,337만 (7위)	74.9%	67건
거창군	1억 7,010만 (8위)	89.8%	54건
통영시	1억 6,387만 (9위)	73.4%	98건
산청군	1억 5,405만 (10위)	-	6건
남해군	1억 5,020만 (11위)	-	5건
하동군	1억 4,050만 (12위)	-	7건
함안군	1억 2,902만 (13위)	92.7%	40건
거제시	1억 2,816만 (14위)	80.0%	224건
사천시	1억 2,607만 (15위)	83.4%	124건
합천군	1억 1,833만 (16위)	-	3건
창녕군	1억 1,338만 (17위)	-	23건
고성군	1억 325만 (18위)	86.5%	16건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 67건

전월 대비 +46%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 7,337만

최저 4,600만 최고 4억 2,000만

전세가율 74.9%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 17 / 49 / 1건

매매 가격

1억 7,337만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 4억 2,000만

1억 7,337만

매매가 밴드 4,600만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,870만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 13

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 49건

신규 계약 36건73%

갱신 계약 11건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (27%) 월세 36건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

44만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 3,703만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 11건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

36건

전체의 73%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2020년 준공

01.29

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,700만

6층 · 2013년 준공

01.26

경상하이캐슬 49.67㎡

갱신

전세 7,700만

6층 · 2013년 준공

종전 7,500만 → ▲ +200만

01.26

이편한세상밀양나노밸리 110.3883㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2022년 준공

01.26

동화팰리스2차 80.82㎡

신규

전세 1억

1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

춘복타워맨션 59.94㎡

신규

보증 3,300만 / 월 18만

16층 · 1994년 준공

01.28

밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

15층 · 2020년 준공

01.28

밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡

보증 5,000만 / 월 80만

15층 · 2020년 준공

01.28

밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 2020년 준공

01.28

밀양부북엘에이치2단지아파트 37.13㎡

갱신

보증 3,468만 / 월 20만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +12만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.54℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.54℃

평균 최고기온

6.41℃

평균 최저기온

-6.70℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.57	8.71	0.0364	0.0086
01.26	19.86	11.57	0.0256	0.0151
01.27	25.71	14.43	0.0373	0.0094
01.28	17.29	7.29	0.0376	0.0086
01.29	32.00	18.71	0.0381	0.0106
01.30	16.00	8.43	0.0344	0.0119
01.31	22.57	13.86	0.0310	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사천시	1억 2,607만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1억 325만	3일	저가 진입
3위	창녕군	1억 1,338만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 4,050만	2일	환경 양호
5위	남해군	1억 5,020만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

밀양시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 7,337만 · 전세 중간가 1억 7,870만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 35% (상승 7건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 7,337만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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밀양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 01월

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