경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1억 7,709만 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1억 7,709만입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

밀양시 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2억 4,900만 ↑+16.6%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	삼문동	1억 9,629만 ↑+10.9%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 9,629만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	하남읍	1억 9,500만 ↑+191.3%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	상동면	1억 8,667만 ↑+22.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	교동	1억 1,013만 ↑+68.7%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 1,013만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	상남면	8,000만 ↓-9.6%	-	-	1일
매매 중간가 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	삼랑진읍	4,800만	-	-	2일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	내일동	3,440만	-	-	0일
매매 중간가 3,440만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 2.55℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	부북면	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2억 9,542만 (1위)	-	4건
진주시	2억 6,763만 (2위)	80.8%	396건
창원시	2억 5,937만 (3위)	72.5%	889건
양산시	2억 2,006만 (4위)	74.9%	408건
김해시	2억 533만 (5위)	82.2%	538건
산청군	1억 7,767만 (6위)	-	3건
밀양시 현재	1억 7,709만 (7위)	77.7%	46건
함양군	1억 7,125만 (8위)	-	4건
거창군	1억 6,533만 (9위)	80.8%	26건
통영시	1억 5,512만 (10위)	83.7%	92건
합천군	1억 5,340만 (11위)	-	10건
하동군	1억 4,317만 (12위)	-	4건
남해군	1억 4,275만 (13위)	-	7건
거제시	1억 3,283만 (14위)	80.8%	181건
함안군	1억 3,262만 (15위)	-	44건
사천시	1억 2,865만 (16위)	77.9%	91건
창녕군	1억 2,819만 (17위)	69.4%	20건
고성군	1억 459만 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 46건

전월 대비 -29%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 7,709만

최저 3,440만 최고 4억 2,800만

전세가율 77.7%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 18 / 27 / 1건

매매 가격

1억 7,709만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,440만 4억 2,800만

1억 7,709만

매매가 밴드 3,440만 ~ 4억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,457만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 38건

신규 계약 31건82%

갱신 계약 6건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (26%) 월세 28건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

40만원

보증금 1,500만

갱신

20만원

보증금 3,468만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

28건

전체의 74%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,700만

9층 · 2013년 준공

12.24

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

13층 · 2019년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만

12.22

이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡

신규

전세 2억

6층 · 2022년 준공

12.15

목화타워맨션 59.94㎡

신규

전세 7,000만

16층 · 1996년 준공

12.13

e편한세상밀양강 112.773㎡

신규

전세 3억 4,000만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

내이현대 59.958㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

14층 · 1997년 준공

12.30

대경파미르 69.2593㎡

신규

보증 1억 / 월 42만

16층 · 2018년 준공

12.30

밀양강푸르지오 74.1744㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

14층 · 2019년 준공

12.26

유성청구타운 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

7층 · 1994년 준공

12.25

밀양우신그린피아 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.45℃

평균 최고기온

9.49℃

평균 최저기온

-3.64℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.14	14.00	0.0294	0.0074
12.26	11.43	5.57	0.0300	0.0060
12.27	24.14	16.57	0.0256	0.0114
12.28	29.57	21.71	0.0157	0.0157
12.29	38.86	25.86	0.0204	0.0196
12.30	35.71	24.43	0.0277	0.0136
12.31	18.14	10.71	0.0257	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 43.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,819만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1억 3,262만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,283만	2일	환경 양호
5위	하동군	1억 4,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

밀양시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 77.7%

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 1억 7,709만 · 전세 중간가 1억 8,457만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 7,709만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

밀양시

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