경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2.5억 ↑+16.6%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	삼문동	2.0억 ↑+10.9%	-	34만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	하남읍	2.0억 ↑+191.3%	-	38만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	상동면	1.9억 ↑+22.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	교동	1.1억 ↑+68.7%	-	54만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	상남면	0.8억 ↓-9.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	삼랑진읍	0.5억	-	-	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	내일동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 2.55℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	부북면	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3.0억 (1위)	-	4건
진주시	2.7억 (2위)	80.6%	397건
창원시	2.6억 (3위)	72.3%	890건
양산시	2.2억 (4위)	75.1%	408건
김해시	2.0억 (5위)	82.4%	538건
산청군	1.8억 (6위)	-	3건
밀양시 현재	1.8억 (7위)	77.7%	46건
함양군	1.7억 (8위)	-	4건
거창군	1.7억 (9위)	80.8%	26건
통영시	1.6억 (10위)	83.7%	92건
합천군	1.5억 (11위)	-	10건
하동군	1.4억 (12위)	-	4건
남해군	1.4억 (13위)	-	7건
거제시	1.3억 (14위)	80.5%	181건
함안군	1.3억 (15위)	-	44건
사천시	1.3억 (16위)	78.1%	90건
창녕군	1.3억 (17위)	69.4%	20건
고성군	1.0억 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 46건

전월 대비 -29%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 77.7%

매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 18 / 27 / 1건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 39건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

32건 82%

갱신 계약 전체 39건 중

6건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 11건 (28%) 월세·반전세 28건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2013년 준공

12.24

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.6억

13층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +2,000만

12.22

이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡

신규

전세 2억

6층 · 2022년 준공

12.15

목화타워맨션 59.94㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 1996년 준공

12.13

e편한세상밀양강 112.773㎡

신규

전세 3.4억

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

내이현대 59.958㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

14층 · 1997년 준공

12.30

대경파미르 69.2593㎡

신규

보증 1억 / 월 42만

16층 · 2018년 준공

12.30

밀양강푸르지오 74.1744㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

14층 · 2019년 준공

12.26

유성청구타운 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

7층 · 1994년 준공

12.25

밀양우신그린피아 59.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.45℃

평균 최고기온

9.49℃

평균 최저기온

-3.64℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.14	14.00	0.0294	0.0074
12.26	11.43	5.57	0.0300	0.0060
12.27	24.14	16.57	0.0256	0.0114
12.28	29.57	21.71	0.0157	0.0157
12.29	38.86	25.86	0.0204	0.0196
12.30	35.71	24.43	0.0277	0.0136
12.31	18.14	10.71	0.0257	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 43.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	2일	환경 양호
5위	하동군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

밀양시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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