경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 1억 5,512만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 5,512만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

통영시 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 3,633만 ↑+14.1%	86%	56만원	1일
매매 중간가 2억 3,633만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,538만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	무전동	2억 3,420만 ↑+27.2%	88%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,420만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	북신동	2억 1,767만 ↑+9.3%	66%	32만원	1일
매매 중간가 2억 1,767만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	용남면	1억 1,850만 ↓-15.0%	73%	46만원	1일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	동호동	1억 650만 ↑+25.3%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	정량동	9,650만	-	40만원	1일
매매 중간가 9,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	미수동	9,039만 ↓-1.2%	-	27만원	1일
매매 중간가 9,039만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	인평동	8,800만 ↑+53.0%	91%	30만원	1일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	봉평동	6,300만 ↑+103.2%	-	30만원	1일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	도남동	5,355만 ↓-12.9%	-	33만원	1일
매매 중간가 5,355만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	도천동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2억 9,542만 (1위)	-	4건
진주시	2억 6,763만 (2위)	80.8%	396건
창원시	2억 5,937만 (3위)	72.5%	889건
양산시	2억 2,006만 (4위)	74.9%	408건
김해시	2억 533만 (5위)	82.2%	538건
산청군	1억 7,767만 (6위)	-	3건
밀양시	1억 7,709만 (7위)	77.7%	46건
함양군	1억 7,125만 (8위)	-	4건
거창군	1억 6,533만 (9위)	80.8%	26건
통영시 현재	1억 5,512만 (10위)	83.7%	92건
합천군	1억 5,340만 (11위)	-	10건
하동군	1억 4,317만 (12위)	-	4건
남해군	1억 4,275만 (13위)	-	7건
거제시	1억 3,283만 (14위)	80.8%	181건
함안군	1억 3,262만 (15위)	-	44건
사천시	1억 2,865만 (16위)	77.9%	91건
창녕군	1억 2,819만 (17위)	69.4%	20건
고성군	1억 459만 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 92건

전월 대비 +48%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 5,512만

최저 2,900만 최고 4억 3,700만

전세가율 83.7%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 11건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 36 / 51 / 5건

매매 가격

1억 5,512만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 4억 3,700만

1억 5,512만

매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 3,700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,868만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 66건

신규 계약 61건92%

갱신 계약 4건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (48%) 월세 34건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

40만원

보증금 1,534만

갱신

14만원

보증금 2,959만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건

전체의 52%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2억 5,500만

7층 · 2018년 준공

12.31

진우마리나타운 59.99㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1995년 준공

12.31

현대성우오스타2단지 84.91㎡

신규

전세 1억 2,000만

14층 · 2010년 준공

12.30

통영해모로오션힐 84.9845㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2018년 준공

12.30

주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

한선파라타운 84.9167㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2004년 준공

12.29

진우보라맨션 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

12.26

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

17층 · 2010년 준공

12.26

황리호산그린나래 34.16㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

9층 · 2008년 준공

12.24

한선파라디움 84.9283㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.69℃

평균 최고기온

11.15℃

평균 최저기온

2.35℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.98 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	18.00	11.50	0.0345	0.0065
12.26	10.25	5.75	0.0348	0.0058
12.27	25.50	17.50	0.0313	0.0118
12.28	21.25	15.25	0.0270	0.0175
12.29	36.25	23.75	0.0345	0.0188
12.30	39.75	29.25	0.0353	0.0138
12.31	16.50	10.75	0.0333	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 42.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,819만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1억 3,262만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,283만	2일	환경 양호
5위	하동군	1억 4,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

통영시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7%
매매 중간가 1억 5,512만 · 전세 중간가 1억 7,868만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 5,512만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문