경상남도 고성군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

경상남도 고성군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 고성군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 고성군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

경상남도 고성군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도

고성군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고성군 행정동 (14개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성읍	1.1억 ↓-19.0%	79%	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	거류면	0.8억 ↑+23.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	영현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 4.00℃ 한파 0일
	마암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	하이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	상리면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 3.88℃ 한파 0일
	영오면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	대가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 3.24℃ 한파 0일
	구만면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	회화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	하일면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 3.85℃ 한파 0일
	개천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3.0억 (1위)	-	4건
진주시	2.7억 (2위)	80.6%	397건
창원시	2.6억 (3위)	72.3%	890건
양산시	2.2억 (4위)	75.1%	408건
김해시	2.0억 (5위)	82.4%	538건
산청군	1.8억 (6위)	-	3건
밀양시	1.8억 (7위)	77.7%	46건
함양군	1.7억 (8위)	-	4건
거창군	1.7억 (9위)	80.8%	26건
통영시	1.6억 (10위)	83.7%	92건
합천군	1.5억 (11위)	-	10건
하동군	1.4억 (12위)	-	4건
남해군	1.4억 (13위)	-	7건
거제시	1.3억 (14위)	80.5%	181건
함안군	1.3억 (15위)	-	44건
사천시	1.3억 (16위)	78.1%	90건
창녕군	1.3억 (17위)	69.4%	20건
고성군 현재	1.0억 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 20건

전월 대비 +33%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.0억

최저 0.4억 최고 2.5억

전세가율 79.0%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.5억

1.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

10건 91%

갱신 계약 전체 11건 중

1건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 82%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

협동그린타운 59.805㎡

신규

전세 0.6억

12층 · 1997년 준공

12.13

고성더리브스위트엠 116.9947㎡

신규

전세 2.9억

13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

협동그린타운 84.855㎡

신규

보증 1억 / 월 13만

9층 · 1997년 준공

12.30

협동그린타운 84.855㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 20만

9층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +7만

12.30

협동그린타운 84.855㎡

신규

보증 1억 / 월 13만

9층 · 1997년 준공

12.28

디에스아이존빌2차 84.6925㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 2011년 준공

12.11

새평지늘푸른숲 74.9032㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.44℃

평균 최고기온

10.60℃

평균 최저기온

-1.15℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	17.17	10.67	0.0298	0.0070
12.26	11.50	5.50	0.0297	0.0067
12.27	26.83	17.17	0.0218	0.0142
12.28	26.50	18.33	0.0188	0.0163
12.29	39.17	23.33	0.0207	0.0202
12.30	39.17	26.33	0.0237	0.0158
12.31	18.00	11.00	0.0243	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.75 / 35.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	2일	환경 양호
5위	하동군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

고성군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

고성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm

고성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.0억

고성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

고성군

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

고성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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