경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 1,125만 ↓-22.5%	83%	65만원	2일
매매 중간가 2억 1,125만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,663만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	양정동	2억 675만 ↓-5.6%	81%	54만원	0일
매매 중간가 2억 675만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	덕포동	1억 6,500만 ↑+17.0%	-	43만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	상동동	1억 5,789만 ↑+4.5%	86%	61만원	0일
매매 중간가 1억 5,789만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,267만 거래량 41건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,179만 ↓-2.3%	85%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,179만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,367만 거래량 24건 월세 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,431만 ↑+2.6%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,431만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,793만 거래량 37건 월세 평균 월세 55만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	연초면	1억 3,333만 ↑+11.1%	-	26만원	2일
매매 중간가 1억 3,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,875만 ↓-7.7%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,525만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,668만 ↑+8.6%	71%	37만원	1일
매매 중간가 1억 1,668만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	거제면	1억 400만 ↓-37.0%	59%	52만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	문동동	9,550만 ↓-12.8%	85%	40만원	0일
매매 중간가 9,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	일운면	9,450만 ↓-11.0%	56%	45만원	0일
매매 중간가 9,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	능포동	9,233만 ↓-9.5%	-	-	2일
매매 중간가 9,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	옥포동	9,033만 ↓-19.8%	89%	53만원	2일
매매 중간가 9,033만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 7,733만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	장승포동	6,050만 ↑+227.0%	-	60만원	2일
매매 중간가 6,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2억 9,542만 (1위)	-	4건
진주시	2억 6,763만 (2위)	80.8%	396건
창원시	2억 5,937만 (3위)	72.5%	889건
양산시	2억 2,006만 (4위)	74.9%	408건
김해시	2억 533만 (5위)	82.2%	538건
산청군	1억 7,767만 (6위)	-	3건
밀양시	1억 7,709만 (7위)	77.7%	46건
함양군	1억 7,125만 (8위)	-	4건
거창군	1억 6,533만 (9위)	80.8%	26건
통영시	1억 5,512만 (10위)	83.7%	92건
합천군	1억 5,340만 (11위)	-	10건
하동군	1억 4,317만 (12위)	-	4건
남해군	1억 4,275만 (13위)	-	7건
거제시 현재	1억 3,283만 (14위)	80.8%	181건
함안군	1억 3,262만 (15위)	-	44건
사천시	1억 2,865만 (16위)	77.9%	91건
창녕군	1억 2,819만 (17위)	69.4%	20건
고성군	1억 459만 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 181건

전월 대비 -10%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건

매매 중간가 1억 3,283만

최저 3,000만 최고 4억 7,500만

전세가율 80.8%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 24건 · 하락 22건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 59 / 112 / 10건

매매 가격

1억 3,283만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 7,500만

1억 3,283만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,765만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 60건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 385건

신규 계약 318건83%

갱신 계약 60건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 169건 (44%) 월세 216건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

133건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 600만

갱신

58만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

61.7%

갱신 60건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

216건

전체의 56%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

덕산3차베스트타운 84.736㎡

신규

전세 8,000만

6층 · 2004년 준공

12.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

갱신·청구권

전세 7,700만

15층 · 2002년 준공

종전 8,000만 → ▼ -300만

12.31

스타힐스센트럴 84.991㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2015년 준공

12.31

덕산베스트타운 74.08㎡

신규

전세 9,100만

3층 · 1998년 준공

12.31

덕산베스트타운 84.91㎡

신규

전세 1억 1,900만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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12.31

거제센트럴푸르지오 84.9106㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

7층 · 2018년 준공

12.31

춘광한빛 59.87㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1998년 준공

12.31

미진타워펠리스 74.9589㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

9층 · 2006년 준공

12.31

덕진거제의봄프리미엄 84.9948㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2015년 준공

12.31

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

7층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.40℃

평균 최고기온

11.04℃

평균 최저기온

2.16℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.00	12.33	0.0312	0.0075
12.26	12.00	7.00	0.0313	0.0068
12.27	23.67	17.50	0.0298	0.0110
12.28	18.17	13.50	0.0275	0.0153
12.29	32.50	20.83	0.0352	0.0187
12.30	39.33	28.33	0.0305	0.0167
12.31	18.00	12.00	0.0307	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.27 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,819만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1억 3,262만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,283만	2일	환경 양호
5위	하동군	1억 4,317만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

거제시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 1억 3,283만 · 전세 중간가 1억 1,765만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 60건 중 37건(61.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
매매 중간가 1억 3,283만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

거제시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문