경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 57건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 202건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.7억 ↑+15.6%	82%	59만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	양정동	2.2억 ↑+5.0%	77%	71만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	거제면	1.7억 ↑+13.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	아주동	1.6억 ↑+4.1%	84%	52만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+3.2%	83%	54만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	덕포동	1.4억 ↓-10.5%	92%	40만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↓-7.6%	74%	51만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	장평동	1.3억 ↓-13.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	연초면	1.2억 ↑+1.5%	75%	40만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	옥포동	1.1억 ↓-2.7%	75%	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	문동동	1.1억 ↑+10.2%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↑+3.3%	65%	42만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	일운면	1.1억 ↑+6.3%	70%	58만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↓-10.1%	57%	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	장승포동	0.2억 ↓-52.6%	-	38만원	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 11.60℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	72.1%	1,018건
진주시	2.5억 (2위)	79.8%	439건
양산시	2.2억 (3위)	73.5%	506건
김해시	2.1억 (4위)	81.8%	620건
합천군	1.9억 (5위)	-	5건
함양군	1.8억 (6위)	-	7건
산청군	1.7억 (7위)	-	6건
거창군	1.6억 (8위)	72.9%	43건
통영시	1.5억 (9위)	84.3%	62건
밀양시	1.5억 (10위)	69.3%	65건
창녕군	1.4억 (11위)	-	20건
거제시 현재	1.4억 (12위)	78.4%	202건
함안군	1.4억 (13위)	87.2%	31건
사천시	1.4억 (14위)	81.7%	285건
의령군	1.3억 (15위)	-	6건
고성군	1.2억 (16위)	-	15건
남해군	1.1억 (17위)	-	4건
하동군	1.0억 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 202건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.1억

전세가율 78.4%

매매 202건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 202건

상승 29건 · 하락 31건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 63 / 130 / 9건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.1억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 202건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 360건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 57건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 360건 중

295건 82%

갱신 계약 전체 360건 중

57건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 360건

전세 144건 (40%) 월세·반전세 216건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 57건 중 38건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

216건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세209건

순월세7건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2021년 준공

11.29

거제자이 84.654㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2008년 준공

11.29

거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡

전세 1.2억

20층 · 2015년 준공

11.29

두산위브 84.9919㎡

신규

전세 1.9억

12층 · 2008년 준공

11.29

거제경남아너스빌 74.99㎡

갱신

전세 0.9억

23층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

거제아주KCC스위첸 84.9084㎡

신규

보증 1.4억 / 월 10만

7층 · 2017년 준공

11.30

대한2차 84.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1994년 준공

11.30

포레나거제장평 84.8252㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 55만

4층 · 2021년 준공

11.29

스타힐스센트럴 84.9648㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 55만

16층 · 2015년 준공

11.29

미진타워펠리스 125.2092㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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11.25

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

25층 · 2017년 준공

11.21

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

월 150만

4층 · 2023년 준공

11.21

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

월 150만

18층 · 2023년 준공

11.17

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 135만

23층 · 2015년 준공

11.05

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 130만

10층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.89℃

평균 최고기온

16.66℃

평균 최저기온

7.65℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.67	21.67	0.0447	0.0180
11.25	59.50	40.00	0.0448	0.0128
11.26	39.17	26.33	0.0368	0.0137
11.27	43.00	17.67	0.0367	0.0093
11.28	20.83	10.50	0.0285	0.0112
11.29	17.00	10.67	0.0263	0.0147
11.30	25.17	10.50	0.0390	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.07 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의령군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

거제시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 57건 중 38건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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