경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 7,250만 ↑+15.6%	82%	59만원	1일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,222만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	양정동	2억 1,900만 ↑+5.0%	77%	71만원	1일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	거제면	1억 6,500만 ↑+13.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,536만 ↑+4.1%	84%	52만원	1일
매매 중간가 1억 5,536만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,038만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	상동동	1억 5,104만 ↑+3.2%	83%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,104만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,122만 거래량 20건 월세 평균 월세 54만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	덕포동	1억 4,100만 ↓-10.5%	92%	40만원	1일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,067만 ↓-7.6%	76%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,067만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,506만 거래량 38건 월세 평균 월세 51만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	장평동	1억 2,867만 ↓-13.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 2,867만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	연초면	1억 2,000만 ↑+1.5%	75%	40만원	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,268만 ↓-2.7%	75%	50만원	1일
매매 중간가 1억 1,268만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,777만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	문동동	1억 950만 ↑+10.2%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1억 950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	사등면	1억 740만 ↑+3.3%	65%	42만원	1일
매매 중간가 1억 740만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	일운면	1억 613만 ↑+6.3%	70%	58만원	1일
매매 중간가 1억 613만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	능포동	1억 200만 ↓-10.1%	57%	-	1일
매매 중간가 1억 200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	장승포동	1,850만 ↓-52.6%	-	38만원	1일
매매 중간가 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 11.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,956만 (1위)	72.2%	1,018건
진주시	2억 5,359만 (2위)	79.9%	439건
양산시	2억 2,223만 (3위)	73.4%	506건
김해시	2억 509만 (4위)	81.8%	619건
합천군	1억 8,820만 (5위)	-	5건
함양군	1억 7,975만 (6위)	-	7건
산청군	1억 6,750만 (7위)	-	6건
거창군	1억 5,988만 (8위)	72.9%	43건
통영시	1억 5,468만 (9위)	84.3%	62건
밀양시	1억 5,250만 (10위)	69.3%	65건
창녕군	1억 4,019만 (11위)	-	20건
거제시 현재	1억 3,711만 (12위)	78.6%	202건
함안군	1억 3,568만 (13위)	87.2%	31건
사천시	1억 3,543만 (14위)	81.6%	214건
의령군	1억 1,892만 (15위)	-	7건
고성군	1억 1,738만 (16위)	-	15건
남해군	1억 1,350만 (17위)	-	4건
하동군	1억 220만 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 202건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 3,711만

최저 1,500만 최고 5억 750만

전세가율 78.6%

매매 202건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 202건

상승 29건 · 하락 31건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 63 / 130 / 9건

매매 가격

1억 3,711만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 5억 750만

1억 3,711만

매매가 밴드 1,500만 ~ 5억 750만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,389만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 202건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 31

거래 202건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 55건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 351건

신규 계약 288건82%

갱신 계약 55건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 138건 (39%) 월세 213건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

67.3%

갱신 55건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

213건

전체의 61%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2021년 준공

11.29

거제자이 84.654㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2008년 준공

11.29

거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡

전세 1억 1,500만

20층 · 2015년 준공

11.29

두산위브 84.9919㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2008년 준공

11.29

거제경남아너스빌 74.99㎡

갱신

전세 9,000만

23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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11.30

거제아주KCC스위첸 84.9084㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 10만

7층 · 2017년 준공

11.30

대한2차 84.9㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

10층 · 1994년 준공

11.30

포레나거제장평 84.8252㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 55만

4층 · 2021년 준공

11.29

스타힐스센트럴 84.9648㎡

갱신·청구권

보증 2,500만 / 월 55만

16층 · 2015년 준공

11.29

미진타워펠리스 125.2092㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

4층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.89℃

평균 최고기온

16.66℃

평균 최저기온

7.65℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.67	21.67	0.0447	0.0180
11.25	59.50	40.00	0.0448	0.0128
11.26	39.17	26.33	0.0368	0.0137
11.27	43.00	17.67	0.0367	0.0093
11.28	20.83	10.50	0.0285	0.0112
11.29	17.00	10.67	0.0263	0.0147
11.30	25.17	10.50	0.0390	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.07 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	1억 220만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 1,738만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의령군	1억 1,892만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 3,568만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 4,019만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

거제시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 3,711만 · 전세 중간가 1억 3,389만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 55건 중 37건(67.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% (상승 29건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 3,711만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문