경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 3,575만 ↑+25.9%	83%	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,345만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양정동	2억 860만 ↑+10.0%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 860만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	덕포동	1억 5,750만 ↓-13.5%	-	59만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	고현동	1억 5,231만 ↑+3.8%	76%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,231만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,756만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	아주동	1억 4,931만 ↓-12.0%	91%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,931만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 955만 거래량 14건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	장평동	1억 4,925만 ↑+32.2%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,925만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,128만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,641만 ↓-1.1%	83%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,641만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,733만 거래량 25건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	거제면	1억 4,488만 ↑+1.3%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,488만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	연초면	1억 1,819만 ↓-29.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,819만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,575만 ↑+50.2%	80%	57만원	0일
매매 중간가 1억 1,575만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 132만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	능포동	1억 1,350만 ↑+60.3%	65%	-	0일
매매 중간가 1억 1,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	사등면	1억 400만 ↑+7.2%	58%	44만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	일운면	9,988만 ↓-34.2%	73%	63만원	0일
매매 중간가 9,988만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 900만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.39℃ 한파 0일
	문동동	9,938만 ↑+17.6%	75%	42만원	0일
매매 중간가 9,938만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	장승포동	3,900만 ↓-10.3%	-	26만원	0일
매매 중간가 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.76℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 19.76℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 7,063만 (1위)	71.8%	884건
진주시	2억 6,385만 (2위)	80.6%	418건
남해군	2억 3,175만 (3위)	-	4건
양산시	2억 1,046만 (4위)	74.7%	397건
김해시	2억 892만 (5위)	82.2%	534건
거창군	1억 8,761만 (6위)	-	38건
통영시	1억 7,012만 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1억 6,919만 (8위)	81.3%	61건
함양군	1억 5,981만 (9위)	-	9건
거제시 현재	1억 4,045만 (10위)	80.1%	193건
함안군	1억 3,171만 (11위)	89.9%	35건
의령군	1억 2,500만 (12위)	-	4건
합천군	1억 2,500만 (13위)	-	3건
고성군	1억 2,436만 (14위)	76.1%	19건
산청군	1억 2,400만 (15위)	-	9건
하동군	1억 2,057만 (16위)	-	9건
사천시	1억 1,866만 (17위)	84.8%	94건
창녕군	1억 1,664만 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 193건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 4,045만

최저 2,650만 최고 4억 3,900만

전세가율 80.1%

매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 193건

상승 26건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 54 / 128 / 11건

매매 가격

1억 4,045만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,650만 4억 3,900만

1억 4,045만

매매가 밴드 2,650만 ~ 4억 3,900만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,608만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 23

거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 73%

갱신 30건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 301건

신규 계약 268건89%

갱신 계약 30건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 126건 (42%) 월세 175건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

58만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

73.3%

갱신 30건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

175건

전체의 58%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

전세 2억 3,000만

27층 · 2017년 준공

10.31

엘리유리안2차 79.739㎡

신규

전세 1억 4,500만

8층 · 2015년 준공

10.31

화인아트빌라(109-112동) 68.76㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1991년 준공

10.31

힐스테이트거제 84.9608㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2018년 준공

10.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 3억

18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

스타힐스센트럴 84.991㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +70만

10.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

6층 · 2023년 준공

10.31

e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 2016년 준공

10.31

대원 59.75㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

13층 · 1992년 준공

10.31

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.14℃

평균 최고기온

22.76℃

평균 최저기온

16.41℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

1.00℃

일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.88	8.52	0.0371	0.0072
10.26	21.37	14.07	0.0405	0.0064
10.27	24.90	16.07	0.0419	0.0067
10.28	15.43	8.48	0.0364	0.0074
10.29	21.21	13.18	0.0377	0.0104
10.30	19.74	13.12	0.0347	0.0111
10.31	20.77	14.65	0.0331	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 27.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0353 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 1,664만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 1,866만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,057만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 2,400만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 2,436만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

거제시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 1억 4,045만 · 전세 중간가 1억 1,608만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 30건 중 22건(73.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% (상승 26건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 4,045만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문