경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 30건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 193건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.4℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.4억 ↑+25.9%	83%	80만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양정동	2.1억 ↑+10.0%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	덕포동	1.6억 ↓-13.5%	-	59만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↑+3.8%	76%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↓-12.0%	91%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	장평동	1.5억 ↑+32.2%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-1.1%	83%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	거제면	1.4억 ↑+1.3%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	연초면	1.2억 ↓-29.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억 ↑+50.2%	80%	57만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	능포동	1.1억 ↑+60.3%	65%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	사등면	1.0억 ↑+7.2%	60%	44만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	일운면	1.0억 ↓-34.2%	73%	63만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.39℃ 한파 0일
	문동동	1.0억 ↑+17.6%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	장승포동	0.4억 ↓-10.3%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 19.76℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 19.47℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 19.76℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.7억 (1위)	71.8%	882건
진주시	2.6억 (2위)	80.6%	418건
남해군	2.3억 (3위)	-	4건
양산시	2.1억 (4위)	74.7%	397건
김해시	2.1억 (5위)	82.1%	536건
거창군	1.9억 (6위)	-	38건
통영시	1.7억 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1.7억 (8위)	81.3%	62건
함양군	1.6억 (9위)	-	9건
거제시 현재	1.4억 (10위)	80.2%	193건
함안군	1.3억 (11위)	89.9%	35건
의령군	1.3억 (12위)	-	4건
합천군	1.3억 (13위)	-	3건
고성군	1.2억 (14위)	76.1%	19건
산청군	1.2억 (15위)	-	9건
하동군	1.2억 (16위)	-	9건
사천시	1.2억 (17위)	85.1%	94건
창녕군	1.2억 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 193건

전월 대비 +7%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.4억

전세가율 80.2%

매매 193건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 193건

상승 27건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 54 / 128 / 11건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.4억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 193건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 309건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 309건 중

276건 89%

갱신 계약 전체 309건 중

30건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 309건

전세 132건 (43%) 월세·반전세 177건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

94건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

73.3%

갱신 30건 중 22건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세166건

순월세11건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

전세 2.3억

27층 · 2017년 준공

10.31

엘리유리안2차 79.739㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2015년 준공

10.31

화인아트빌라(109-112동) 68.76㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1991년 준공

10.31

힐스테이트거제 84.9608㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 2018년 준공

10.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 3억

18층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

거제2차덕산베스트타운 27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

10.31

스타힐스센트럴 84.991㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -1.5억 / 월세 ▲ +70만

10.31

e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

13층 · 2016년 준공

10.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2023년 준공

10.31

사곡영진자이온2단지 84.9954㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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10.29

비버리힐즈2차 84.7544㎡

신규

월 50만

8층 · 2004년 준공

10.28

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

4층 · 2015년 준공

10.27

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 110만

11층 · 2017년 준공

10.22

오션뷰 84.95㎡

신규

월 85만

9층 · 2016년 준공

10.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 110만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.14℃

평균 최고기온

22.76℃

평균 최저기온

16.41℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

1.00℃

일교차 6.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.88	8.52	0.0371	0.0072
10.26	21.37	14.07	0.0405	0.0064
10.27	24.90	16.07	0.0419	0.0067
10.28	15.43	8.48	0.0364	0.0074
10.29	21.21	13.18	0.0377	0.0104
10.30	19.74	13.12	0.0347	0.0111
10.31	20.77	14.65	0.0331	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 27.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

거제시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 30건 중 22건(73.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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