경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 2,878만 ↓-18.8%	81%	86만원	0일
매매 중간가 2억 2,878만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,767만 거래량 15건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	무전동	1억 9,457만 ↑+34.6%	91%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,457만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	북신동	1억 7,467만 ↓-22.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 7,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,700만 ↑+66.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	용남면	1억 2,000만 ↑+16.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	미수동	1억 1,279만 ↓-3.8%	83%	37만원	0일
매매 중간가 1억 1,279만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	태평동	6,000만 ↓-49.2%	-	-	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	도남동	5,100만 ↓-25.0%	-	5만원	0일
매매 중간가 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 20.05℃ 한파 0일
	인평동	3,300만 ↓-40.7%	-	27만원	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	봉평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 20.11℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	도천동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	항남동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	동호동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 19.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 7,063만 (1위)	71.8%	884건
진주시	2억 6,385만 (2위)	80.6%	418건
남해군	2억 3,175만 (3위)	-	4건
양산시	2억 1,046만 (4위)	74.7%	397건
김해시	2억 892만 (5위)	82.2%	534건
거창군	1억 8,761만 (6위)	-	38건
통영시 현재	1억 7,012만 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1억 6,919만 (8위)	81.3%	61건
함양군	1억 5,981만 (9위)	-	9건
거제시	1억 4,045만 (10위)	80.1%	193건
함안군	1억 3,171만 (11위)	89.9%	35건
의령군	1억 2,500만 (12위)	-	4건
합천군	1억 2,500만 (13위)	-	3건
고성군	1억 2,436만 (14위)	76.1%	19건
산청군	1억 2,400만 (15위)	-	9건
하동군	1억 2,057만 (16위)	-	9건
사천시	1억 1,866만 (17위)	84.8%	94건
창녕군	1억 1,664만 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 71건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 7,012만

최저 3,300만 최고 4억 990만

전세가율 83.2%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 24 / 43 / 4건

매매 가격

1억 7,012만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 4억 990만

1억 7,012만

매매가 밴드 3,300만 ~ 4억 990만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,782만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 47건

신규 계약 44건94%

갱신 계약 2건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (38%) 월세 29건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 62%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

주영더팰리스지븐아파트 59.6268㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2025년 준공

10.28

주영더팰리스지븐아파트 59.6268㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2025년 준공

10.26

주영더팰리스3차 84.9892㎡

신규

전세 2억

11층 · 2013년 준공

10.24

주영더팰리스지븐아파트 59.6268㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2025년 준공

10.24

힐스테이트통영 84.7798㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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10.31

진보소라 59.86㎡

신규

보증 5,300만 / 월 5만

8층 · 1996년 준공

10.30

주공 58.65㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1995년 준공

10.29

주영에이스빌5차 72.57㎡

신규

보증 150만 / 월 25만

3층 · 2003년 준공

10.28

월드비치타운 59.6852㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

2층 · 2002년 준공

10.28

덕진왈츠2차 59.7022㎡

신규

보증 2,500만 / 월 40만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.46℃

평균 최고기온

23.01℃

평균 최저기온

16.75℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

1.00℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.60	8.22	0.0390	0.0076
10.26	24.54	15.26	0.0411	0.0072
10.27	25.00	14.56	0.0405	0.0071
10.28	16.93	7.60	0.0363	0.0078
10.29	23.71	14.65	0.0384	0.0107
10.30	21.27	13.25	0.0358	0.0108
10.31	21.64	13.79	0.0349	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.99 / 23.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 1,664만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 1,866만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,057만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 2,400만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 2,436만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

통영시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2%
매매 중간가 1억 7,012만 · 전세 중간가 2억 1,782만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 7,012만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

통영시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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