경상남도 김해시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 95건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 536건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경상남도

김해시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.6억 ↑+2.4%	74%	66만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	부원동	4.1억 ↑+41.5%	72%	100만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	봉황동	4.1억 ↑+99.2%	73%	73만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↓-0.6%	84%	62만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↑+6.8%	73%	74만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	신문동	3.0억 ↓-7.9%	72%	83만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	내덕동	2.9억 ↑+0.9%	79%	79만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↑+0.8%	84%	71만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	내동	2.6억 ↑+3.0%	81%	51만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	삼계동	2.4억 ↓-2.3%	83%	59만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	무계동	2.2억 ↑+4.4%	80%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	대청동	2.1억 ↓-8.3%	94%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	삼문동	1.9억 ↓-0.3%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	전하동	1.9억 ↓-11.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	구산동	1.8억 ↑+18.1%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	동상동	1.8억 ↓-22.6%	78%	59만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	생림면	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일
	외동	1.6억 ↓-2.1%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	안동	1.6억 ↓-3.2%	77%	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	부곡동	1.5억 ↓-6.4%	92%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	진영읍	1.5억 ↓-13.8%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	지내동	1.3억 ↓-22.3%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	삼방동	1.3억 ↓-2.0%	86%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↑+0.8%	99%	30만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	삼정동	1.3억 ↓-13.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	서상동	1.3억	-	30만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	진례면	0.9억 ↑+8.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↓-12.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 18.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.7억 (1위)	71.8%	882건
진주시	2.6억 (2위)	80.6%	418건
남해군	2.3억 (3위)	-	4건
양산시	2.1억 (4위)	74.7%	397건
김해시 현재	2.1억 (5위)	82.1%	536건
거창군	1.9억 (6위)	-	38건
통영시	1.7억 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1.7억 (8위)	81.3%	62건
함양군	1.6억 (9위)	-	9건
거제시	1.4억 (10위)	80.2%	193건
함안군	1.3억 (11위)	89.9%	35건
의령군	1.3억 (12위)	-	4건
합천군	1.3억 (13위)	-	3건
고성군	1.2억 (14위)	76.1%	19건
산청군	1.2억 (15위)	-	9건
하동군	1.2억 (16위)	-	9건
사천시	1.2억 (17위)	85.1%	94건
창녕군	1.2억 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 536건

전월 대비 -5%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 11.2억

전세가율 82.1%

매매 536건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 536건

상승 104건 · 하락 110건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 155 / 331 / 50건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.2억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.2억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 536건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 678건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 95건 중 50건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 678건 중

564건 83%

갱신 계약 전체 678건 중

95건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 678건

전세 287건 (42%) 월세·반전세 391건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

358건

중형 ~85㎡

282건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.6%

갱신 95건 중 50건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

391건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세390건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

갑오마을6단지부영9차 80.7474㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 2002년 준공

10.31

원메이저자이 74.9699㎡

신규

전세 3억

19층 · 2018년 준공

10.31

내외대동한마음 59.63㎡

전세 1.3억

10층 · 1995년 준공

10.31

신리마을중앙하이츠8단지 128.5692㎡

신규

전세 4억

11층 · 2009년 준공

10.31

원메이저자이 74.9699㎡

신규

전세 3억

19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

젤미마을8단지파크뷰 59.961㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2002년 준공

10.31

석봉마을9단지부영5차 47.382㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

13층 · 2002년 준공

10.31

성원 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1996년 준공

10.31

어방화인아파트 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

3층 · 1996년 준공

10.31

내외대우 59.2643㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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10.19

e편한세상봉황역 59.9612㎡

갱신·청구권

월 100만

11층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.18℃

평균 최고기온

23.22℃

평균 최저기온

14.44℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

0.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.19	7.21	0.0246	0.0112
10.26	22.64	12.67	0.0319	0.0090
10.27	24.15	12.41	0.0293	0.0117
10.28	17.42	7.09	0.0240	0.0143
10.29	24.92	12.69	0.0218	0.0196
10.30	28.32	14.51	0.0216	0.0186
10.31	28.19	15.58	0.0184	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 24.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

김해시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 95건 중 50건(52.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 536건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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