경상남도

김해시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
김해시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 5,700만 ↑+2.4% 74% 66만원 0일
매매
중간가 4억 5,700만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 4,900만
거래량 16건
월세
평균 월세 66만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
부원동 4억 1,000만 ↑+41.5% 72% 100만원 0일
매매
중간가 4억 1,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
봉황동 4억 500만 ↑+99.2% 75% 73만원 0일
매매
중간가 4억 500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
율하동 3억 5,875만 ↓-0.6% 85% 62만원 0일
매매
중간가 3억 5,875만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 8,750만
거래량 12건
월세
평균 월세 62만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
주촌면 3억 1,790만 ↑+6.7% 73% 74만원 0일
매매
중간가 3억 1,790만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,381만
거래량 12건
월세
평균 월세 74만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
신문동 3억 218만 ↓-7.9% 73% 83만원 0일
매매
중간가 3억 218만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,525만
거래량 27건
월세
평균 월세 83만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
내덕동 2억 8,643만 ↑+0.9% 79% 79만원 0일
매매
중간가 2억 8,643만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 79만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
관동동 2억 5,948만 ↑+0.8% 83% 71만원 0일
매매
중간가 2억 5,948만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,205만
거래량 34건
월세
평균 월세 71만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
내동 2억 5,750만 ↑+3.0% 81% 51만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,107만
거래량 16건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
삼계동 2억 4,031만 ↓-2.3% 83% 59만원 0일
매매
중간가 2억 4,031만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,695만
거래량 23건
월세
평균 월세 59만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
무계동 2억 1,500만 ↑+4.4% 80% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,760만
거래량 9건
월세
평균 월세 63만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대청동 2억 916만 ↓-8.3% 94% 50만원 0일
매매
중간가 2억 916만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 3,258만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
삼문동 1억 9,415만 ↓-0.3% 83% 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,415만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,836만
거래량 29건
월세
평균 월세 50만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
전하동 1억 8,500만 ↓-11.4% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
구산동 1억 8,346만 ↑+18.1% 85% 51만원 0일
매매
중간가 1억 8,346만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,517만
거래량 7건
월세
평균 월세 51만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
동상동 1억 7,950만 ↓-22.6% 78% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,950만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
생림면 1억 7,250만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
외동 1억 6,330만 ↓-2.1% 79% 53만원 0일
매매
중간가 1억 6,330만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,086만
거래량 26건
월세
평균 월세 53만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
안동 1억 5,533만 ↓-3.2% 77% 34만원 0일
매매
중간가 1억 5,533만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
부곡동 1억 5,330만 ↓-6.4% 92% 47만원 0일
매매
중간가 1억 5,330만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 4,947만
거래량 15건
월세
평균 월세 47만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
진영읍 1억 5,128만 ↓-13.8% 83% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,128만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,708만
거래량 11건
월세
평균 월세 50만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.86㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
지내동 1억 3,250만 ↓-22.3% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
삼방동 1억 2,975만 ↓-2.0% 86% 37만원 0일
매매
중간가 1억 2,975만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 37만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
어방동 1억 2,871만 ↑+0.8% 99% 30만원 0일
매매
중간가 1억 2,871만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 1억 250만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
삼정동 1억 2,767만 ↓-13.2% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,767만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
서상동 1억 2,500만 - 30만원 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
진례면 8,950만 ↑+8.8% - 38만원 0일
매매
중간가 8,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.86㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
대성동 8,000만 ↓-12.6% - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.98㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.20㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 18.06℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 19.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 7,063만 (1위) 71.8% 884건
진주시 2억 6,385만 (2위) 80.6% 418건
남해군 2억 3,175만 (3위) - 4건
양산시 2억 1,046만 (4위) 74.7% 397건
김해시 현재 2억 892만 (5위) 82.2% 534건
거창군 1억 8,761만 (6위) - 38건
통영시 1억 7,012만 (7위) 83.2% 71건
밀양시 1억 6,919만 (8위) 81.3% 61건
함양군 1억 5,981만 (9위) - 9건
거제시 1억 4,045만 (10위) 80.1% 193건
함안군 1억 3,171만 (11위) 89.9% 35건
의령군 1억 2,500만 (12위) - 4건
합천군 1억 2,500만 (13위) - 3건
고성군 1억 2,436만 (14위) 76.1% 19건
산청군 1억 2,400만 (15위) - 9건
하동군 1억 2,057만 (16위) - 9건
사천시 1억 1,866만 (17위) 84.8% 94건
창녕군 1억 1,664만 (18위) 88.6% 28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 534건
전월 대비 -5%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 103건 / 하락 110건
매매 중간가 2억 892만
최저 4,300만 최고 11억 2,000만
전세가율 82.2%
매매 534건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 534건
상승 103건 · 하락 110건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 155 / 329 / 50건

매매 가격

2억 892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 11억 2,000만
2억 892만
매매가 밴드 4,300만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,288만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
2억 5,700만 ▲ +700만
1층 · 2013년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.05)
10.31
1억 9,300만 ▼ -700만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 (2025.09)
10.31
1억 6,900만 ▲ +3,100만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.01)
10.31
2억 ▲ +500만
17층 · 2006년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.10)
10.31
2억 1,000만
5층 · 2007년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 534건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 103 / 하락 110
    거래 534건 중 직전 거래와 비교 가능 225건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 95건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 659건
신규 계약 545건83%
갱신 계약 95건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 273건 (41%) 월세 386건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
348건
중형 ~85㎡
276건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 95건50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

386건
전체의 59%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 1억 4,500만
13층 · 2002년 준공
10.31
전세 4억
11층 · 2009년 준공
10.31
전세 1억 3,200만
10층 · 1995년 준공
10.31
전세 3억
19층 · 2018년 준공
10.31
전세 2억 5,000만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2002년 준공
10.31
보증 3,000만 / 월 30만
13층 · 2002년 준공
10.31
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1996년 준공
10.31
보증 500만 / 월 48만
3층 · 1996년 준공
10.31
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18
평균 최고기온
23.22
평균 최저기온
14.44
극최고기온
29.80
극최저기온
0.60
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.19 7.21 0.0246 0.0112
10.26 22.64 12.67 0.0319 0.0090
10.27 24.15 12.41 0.0293 0.0117
10.28 17.42 7.09 0.0240 0.0143
10.29 24.92 12.69 0.0218 0.0196
10.30 28.32 14.51 0.0216 0.0186
10.31 28.19 15.58 0.0184 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 24.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

김해시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 2억 892만 · 전세 중간가 1억 9,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 95건 중 50건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 534건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 48% (상승 103건 / 하락 110건)
  • 매매 중간가 2억 892만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm