경상남도 김해시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.1%이며, 갱신 113건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 564건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.2℃입니다.

경상남도

김해시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.5억 ↑+8.4%	68%	67만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↑+1.9%	82%	71만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	신문동	3.3억 ↑+13.8%	70%	88만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	주촌면	3.0억 ↓-2.5%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	부원동	2.9억 ↑+4.2%	73%	72만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	내덕동	2.8억 ↑+46.3%	70%	72만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↑+5.1%	83%	53만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	내동	2.5억 ↑+2.9%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	삼계동	2.5억 ↑+7.6%	73%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	동상동	2.3억 ↓-14.1%	-	75만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	대청동	2.3억 ↑+48.1%	86%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	전하동	2.1억 ↑+32.1%	72%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	무계동	2.1억 ↑+11.3%	80%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	봉황동	2.0억 ↓-27.4%	73%	33만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	삼문동	1.9억 ↓-2.6%	73%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	진영읍	1.8억 ↑+14.0%	87%	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	지내동	1.7억 ↑+37.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	흥동	1.7억	-	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	외동	1.7억 ↑+11.9%	84%	42만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↑+4.2%	90%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	안동	1.6억 ↓-18.0%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	풍유동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	구산동	1.6억 ↓-10.7%	83%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	삼정동	1.5억 ↑+20.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	삼방동	1.3억 ↑+26.9%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↑+12.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	대성동	0.9억 ↑+7.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	진례면	0.8억 ↓-1.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	서상동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.10㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	78.9%	380건
창원시	2.5억 (2위)	74.6%	869건
김해시 현재	2.1억 (3위)	78.5%	564건
양산시	2.1억 (4위)	72.7%	410건
합천군	2.0억 (5위)	-	8건
의령군	2.0억 (6위)	-	4건
거창군	1.9억 (7위)	-	18건
함양군	1.7억 (8위)	71.6%	8건
밀양시	1.7억 (9위)	83.6%	69건
통영시	1.7억 (10위)	77.6%	66건
산청군	1.5억 (11위)	-	3건
남해군	1.4억 (12위)	-	6건
사천시	1.3억 (13위)	79.9%	85건
함안군	1.3억 (14위)	82.0%	32건
거제시	1.3억 (15위)	80.6%	181건
하동군	1.3억 (16위)	-	9건
고성군	1.1억 (17위)	-	18건
창녕군	1.0억 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 564건

전월 대비 +19%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 8.1억

전세가율 78.5%

매매 564건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 564건

상승 122건 · 하락 125건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 176 / 312 / 76건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.1억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 564건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 698건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.1% — 높은 인상 갱신 113건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 113건 중 50건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 698건 중

564건 81%

갱신 계약 전체 698건 중

113건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 698건

전세 289건 (41%) 월세·반전세 409건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 113건 중 50건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

409건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세409건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

한국2 59.946㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

2층 · 1998년 준공

09.30

석봉마을4단지부영아파트 80.8839㎡

갱신

전세 1.4억

15층 · 2004년 준공

종전 1.7억 → ▼ -2,500만

09.30

부원역푸르지오 121.271㎡

신규

전세 4.3억

4층 · 2014년 준공

09.30

한국2 59.946㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 1998년 준공

09.30

신리마을중앙하이츠8단지 128.5692㎡

갱신·청구권

전세 4.3억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

삼계서희스타힐스 59.9738㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 30만

4층 · 2019년 준공

09.30

덕산베스트타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1997년 준공

09.30

한일유앤아이 59.779㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

13층 · 2004년 준공

09.30

장유쌍용예가 119.6384㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

4층 · 2007년 준공

09.30

더스카이시티제니스앤프라우 84.9432㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

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월 평균기온 24.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.71℃

평균 최고기온

29.47℃

평균 최저기온

21.26℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

15.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.56	9.82	0.0240	0.0146
09.25	20.41	10.58	0.0060	0.0153
09.26	18.61	8.54	0.0292	0.0129
09.27	22.76	11.65	0.0349	0.0113
09.28	14.88	6.60	0.0284	0.0085
09.29	15.46	7.79	0.0385	0.0101
09.30	22.44	11.81	0.0303	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.42 / 24.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

김해시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 113건 중 50건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 564건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

김해시

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