경상남도

함안군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
함안군 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
칠원읍 1억 8,713만 ↑+29.4% 82% 60만원 0일
매매
중간가 1억 8,713만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,200만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.62㎍
평균 기온 24.22℃
한파 0일
가야읍 1억 1,694만 ↓-18.7% - 21만원 0일
매매
중간가 1억 1,694만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
법수면 9,300만 - - 0일
매매
중간가 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
칠서면 7,900만 ↑+7.9% - 35만원 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 23.95℃
한파 0일
칠북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 24.13℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.34㎍
평균 기온 24.60℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 23.90℃
한파 0일
산인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.20㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
함안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.20㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,769만 (1위) 78.9% 380건
창원시 2억 5,052만 (2위) 74.5% 869건
김해시 2억 1,241만 (3위) 78.4% 564건
양산시 2억 774만 (4위) 72.7% 410건
합천군 2억 119만 (5위) - 8건
의령군 1억 9,950만 (6위) - 4건
거창군 1억 8,815만 (7위) - 18건
함양군 1억 7,179만 (8위) 71.6% 8건
밀양시 1억 6,656만 (9위) 83.3% 69건
통영시 1억 6,553만 (10위) 77.6% 66건
산청군 1억 4,733만 (11위) - 3건
남해군 1억 3,970만 (12위) - 6건
사천시 1억 3,019만 (13위) 80.5% 84건
함안군 현재 1억 2,900만 (14위) 82.0% 32건
거제시 1억 2,887만 (15위) 80.8% 181건
하동군 1억 2,683만 (16위) - 9건
고성군 1억 141만 (17위) - 19건
창녕군 1억 64만 (18위) - 14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 32건
전월 대비 +23%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,900만
최저 5,000만 최고 2억 6,300만
전세가율 82.0%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 15 / 16 / 1건

매매 가격

1억 2,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 6,300만
1억 2,900만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 6,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
칠서에이스1단지 59.52㎡
7,800만 ▼ -1,200만
13층 · 2001년 준공
직전 9,000만 (2025.09)
09.30
GS메트로자이 75.5034㎡
1억 7,000만 ▼ -500만
11층 · 2006년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.09)
09.29
동신101동 84.6㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,000만
14층 · 1991년 준공
직전 1억 500만 (2025.08)
09.27
동신102동103동 50㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -100만
10층 · 1991년 준공
직전 6,400만 (2025.08)
09.26
칠원동성 84.5359㎡
9,100만 ▼ -1,900만
15층 · 2003년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

함안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (29%) 월세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 71%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.08
칠원동성 59.4144㎡
전세 6,000만
12층 · 2003년 준공
09.04
GS메트로자이 75.5034㎡
신규
전세 1억 6,400만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.21
칠서에이스2단지 39.15㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 2001년 준공
09.17
동신102동103동 58.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
10층 · 1991년 준공
09.08
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 2006년 준공
09.08
도항주공2차 51.93㎡
신규
보증 2,004만 / 월 12만
4층 · 2006년 준공
09.01
칠원동성 59.4144㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.20℃
평균 최고기온
29.29℃
평균 최저기온
20.70℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.19 10.21 0.0221 0.0106
09.25 19.46 9.44 0.0071 0.0093
09.26 17.70 7.66 0.0273 0.0079
09.27 24.28 12.66 0.0312 0.0083
09.28 15.30 7.23 0.0232 0.0063
09.29 17.26 8.54 0.0352 0.0066
09.30 24.58 13.63 0.0282 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 20.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

함안군 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 82.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 2,900만 · 전세 중간가 1억 1,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,900만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm