경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1억 8,970만 ↓-1.8%	83%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,970만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	수월동	1억 8,719만 ↓-23.4%	78%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,719만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 100만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,200만 ↑+21.3%	-	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	아주동	1억 6,975만 ↑+19.3%	86%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,291만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	연초면	1억 6,750만 ↑+30.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	일운면	1억 5,188만 ↑+35.2%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,188만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,805만 ↑+2.7%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1억 4,805만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,728만 거래량 29건 월세 평균 월세 56만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,675만 ↓-16.9%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,675만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,624만 거래량 26건 월세 평균 월세 49만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	거제면	1억 4,300만 ↓-15.9%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,286만 ↓-7.5%	85%	55만원	0일
매매 중간가 1억 1,286만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,504만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	사등면	9,700만 ↓-1.2%	78%	42만원	0일
매매 중간가 9,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 24.27℃ 한파 0일
	문동동	8,450만 ↓-23.9%	83%	47만원	0일
매매 중간가 8,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	옥포동	7,708만 ↓-31.6%	74%	50만원	0일
매매 중간가 7,708만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,521만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	능포동	7,080만 ↓-32.6%	-	-	0일
매매 중간가 7,080만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	장승포동	4,350만 ↓-38.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 4,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,769만 (1위)	78.9%	380건
창원시	2억 5,052만 (2위)	74.5%	869건
김해시	2억 1,241만 (3위)	78.4%	564건
양산시	2억 774만 (4위)	72.7%	410건
합천군	2억 119만 (5위)	-	8건
의령군	1억 9,950만 (6위)	-	4건
거창군	1억 8,815만 (7위)	-	18건
함양군	1억 7,179만 (8위)	71.6%	8건
밀양시	1억 6,656만 (9위)	83.3%	69건
통영시	1억 6,553만 (10위)	77.6%	66건
산청군	1억 4,733만 (11위)	-	3건
남해군	1억 3,970만 (12위)	-	6건
사천시	1억 3,019만 (13위)	80.5%	84건
함안군	1억 2,900만 (14위)	82.0%	32건
거제시 현재	1억 2,887만 (15위)	80.8%	181건
하동군	1억 2,683만 (16위)	-	9건
고성군	1억 141만 (17위)	-	19건
창녕군	1억 64만 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 181건

전월 대비 -5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 2,887만

최저 2,000만 최고 4억 9,500만

전세가율 80.8%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 27건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 75 / 98 / 8건

매매 가격

1억 2,887만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 9,500만

1억 2,887만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,077만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 29

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 37건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 353건

신규 계약 311건88%

갱신 계약 37건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (35%) 월세 230건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

117건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

64.9%

갱신 37건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

230건

전체의 65%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트거제 84.9608㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

2층 · 2018년 준공

09.30

덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

1층 · 2013년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만

09.30

신우스위트빌 59.885㎡

전세 5,000만

6층 · 2001년 준공

09.29

스타힐스센트럴 84.991㎡

신규

전세 1억 7,500만

5층 · 2015년 준공

09.29

거제자이 104.817㎡

신규

전세 2억 9,000만

15층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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09.30

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 2002년 준공

09.30

거제아주KCC스위첸 59.9109㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

15층 · 2017년 준공

09.30

대동다숲 84.8354㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2005년 준공

09.30

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

23층 · 2018년 준공

09.30

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.60℃

평균 최고기온

28.43℃

평균 최저기온

21.97℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

15.40℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.63	11.30	0.0271	0.0135
09.25	17.01	10.48	0.0082	0.0136
09.26	19.04	9.98	0.0256	0.0123
09.27	21.86	11.47	0.0361	0.0124
09.28	14.68	6.65	0.0337	0.0082
09.29	16.69	9.77	0.0425	0.0091
09.30	22.76	12.62	0.0355	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.70 / 21.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 64만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 141만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,683만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 2,887만	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1억 2,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

거제시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 1억 2,887만 · 전세 중간가 1억 3,077만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 37건 중 24건(64.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 48% (상승 27건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 2,887만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문