경상남도 거제시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 37건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 6.5℃입니다.

경상남도

거제시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1.9억 ↓-1.8%	83%	75만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	수월동	1.9억 ↓-23.4%	78%	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	덕포동	1.8억 ↑+21.3%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	아주동	1.7억 ↑+19.3%	86%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	연초면	1.7억 ↑+30.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	일운면	1.5억 ↑+35.2%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+2.7%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↓-16.9%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	거제면	1.4억 ↓-15.9%	70%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	장평동	1.1억 ↓-7.5%	85%	55만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	사등면	1.0억 ↓-1.2%	78%	42만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 24.27℃ 한파 0일
	문동동	0.8억 ↓-23.9%	83%	47만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	옥포동	0.8억 ↓-31.6%	74%	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	능포동	0.7억 ↓-32.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	장승포동	0.4억 ↓-38.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 24.99℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	78.9%	380건
창원시	2.5억 (2위)	74.6%	869건
김해시	2.1억 (3위)	78.5%	564건
양산시	2.1억 (4위)	72.7%	410건
합천군	2.0억 (5위)	-	8건
의령군	2.0억 (6위)	-	4건
거창군	1.9억 (7위)	-	18건
함양군	1.7억 (8위)	71.6%	8건
밀양시	1.7억 (9위)	83.6%	69건
통영시	1.7억 (10위)	77.6%	66건
산청군	1.5억 (11위)	-	3건
남해군	1.4억 (12위)	-	6건
사천시	1.3억 (13위)	79.9%	85건
함안군	1.3억 (14위)	82.0%	32건
거제시 현재	1.3억 (15위)	80.6%	181건
하동군	1.3억 (16위)	-	9건
고성군	1.1억 (17위)	-	18건
창녕군	1.0억 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 181건

전월 대비 -5%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 5.0억

전세가율 80.6%

매매 181건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 181건

상승 27건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 75 / 98 / 8건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.0억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 181건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 366건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 366건 중

324건 89%

갱신 계약 전체 366건 중

37건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 366건

전세 127건 (35%) 월세·반전세 239건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

64.9%

갱신 37건 중 24건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

239건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세233건

순월세6건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

힐스테이트거제 84.9608㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

2층 · 2018년 준공

09.30

덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

1층 · 2013년 준공

종전 1.5억 → ▼ -2,000만

09.30

신우스위트빌 59.885㎡

전세 0.5억

6층 · 2001년 준공

09.29

스타힐스센트럴 84.991㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2015년 준공

09.29

거제자이 104.817㎡

신규

전세 2.9억

15층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2002년 준공

09.30

거제아주KCC스위첸 59.9109㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

15층 · 2017년 준공

09.30

대동다숲 84.8354㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2005년 준공

09.30

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

23층 · 2018년 준공

09.30

거제2차덕산베스트타운 27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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09.30

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

8층 · 2013년 준공

09.24

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 160만

46층 · 2017년 준공

09.22

거제엘크루랜드마크 112.2356㎡

신규

월 255만

21층 · 2015년 준공

09.09

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 115만

9층 · 2015년 준공

09.04

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 110만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.60℃

평균 최고기온

28.43℃

평균 최저기온

21.97℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

15.40℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.63	11.30	0.0271	0.0135
09.25	17.01	10.48	0.0082	0.0136
09.26	19.04	9.98	0.0256	0.0123
09.27	21.86	11.47	0.0361	0.0124
09.28	14.68	6.65	0.0337	0.0082
09.29	16.69	9.77	0.0425	0.0091
09.30	22.76	12.62	0.0355	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.70 / 21.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

거제시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 37건 중 24건(64.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문