경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2억 504만 ↓-6.6%	91%	37만원	0일
매매 중간가 2억 504만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	내이동	1억 8,686만 ↓-7.3%	82%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,686만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,480만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상동면	1억 4,969만 ↓-1.9%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,969만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	삼랑진읍	1억 2,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	하남읍	1억 725만 ↓-42.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	상남면	9,600만	-	-	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	교동	7,717만 ↑+25.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 7,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	부북면	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	내일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,769만 (1위)	78.9%	380건
창원시	2억 5,052만 (2위)	74.5%	869건
김해시	2억 1,241만 (3위)	78.4%	564건
양산시	2억 774만 (4위)	72.7%	410건
합천군	2억 119만 (5위)	-	8건
의령군	1억 9,950만 (6위)	-	4건
거창군	1억 8,815만 (7위)	-	18건
함양군	1억 7,179만 (8위)	71.6%	8건
밀양시 현재	1억 6,656만 (9위)	83.3%	69건
통영시	1억 6,553만 (10위)	77.6%	66건
산청군	1억 4,733만 (11위)	-	3건
남해군	1억 3,970만 (12위)	-	6건
사천시	1억 3,019만 (13위)	80.5%	84건
함안군	1억 2,900만 (14위)	82.0%	32건
거제시	1억 2,887만 (15위)	80.8%	181건
하동군	1억 2,683만 (16위)	-	9건
고성군	1억 141만 (17위)	-	19건
창녕군	1억 64만 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 69건

전월 대비 +68%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건

매매 중간가 1억 6,656만

최저 4,100만 최고 4억 4,000만

전세가율 83.3%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 8건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +68%

소형 / 중형 / 대형 22 / 45 / 2건

매매 가격

1억 6,656만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 4억 4,000만

1억 6,656만

매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,491만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 41건

신규 계약 34건83%

갱신 계약 7건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (34%) 월세 27건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

42만원

보증금 2,282만

갱신

10만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

27건

전체의 66%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

신규

전세 2억 1,000만

5층 · 2019년 준공

09.29

목화타워맨션 59.94㎡

신규

전세 5,000만

14층 · 1996년 준공

09.18

밀양가곡주공2 49.44㎡

신규

전세 5,500만

10층 · 1995년 준공

09.18

e편한세상밀양강 84.9143㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

09.17

이편한세상밀양나노밸리 110.4942㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

14층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

밀양강푸르지오 84.5471㎡

신규

보증 9,000만 / 월 70만

21층 · 2019년 준공

09.29

밀양가곡주공2 42.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1995년 준공

09.27

삼문동지엘리베라움2단지 72.1293㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 40만

15층 · 2016년 준공

09.19

대경파미르 80.93㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 52만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

09.18

대경파미르 76.7515㎡

신규

보증 3,000만 / 월 82만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.62℃

평균 최고기온

28.90℃

평균 최저기온

20.00℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.79	9.51	0.0237	0.0095
09.25	17.35	8.61	0.0083	0.0092
09.26	17.95	8.58	0.0308	0.0079
09.27	25.64	13.76	0.0331	0.0075
09.28	16.99	8.61	0.0260	0.0064
09.29	17.10	9.23	0.0403	0.0074
09.30	24.71	14.40	0.0302	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.90 / 21.73 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 64만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 141만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,683만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 2,887만	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1억 2,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

밀양시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 83.3% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.3%

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3%
매매 중간가 1억 6,656만 · 전세 중간가 1억 8,491만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +68%
상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
매매 중간가 1억 6,656만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

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