경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 83.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2.1억 ↓-6.6%	91%	37만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	내이동	1.9억 ↓-7.3%	83%	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상동면	1.5억 ↓-1.9%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	삼랑진읍	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	하남읍	1.1억 ↓-42.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	상남면	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	교동	0.8억 ↑+25.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	부북면	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	내일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	78.9%	380건
창원시	2.5억 (2위)	74.6%	869건
김해시	2.1억 (3위)	78.5%	564건
양산시	2.1억 (4위)	72.7%	410건
합천군	2.0억 (5위)	-	8건
의령군	2.0억 (6위)	-	4건
거창군	1.9억 (7위)	-	18건
함양군	1.7억 (8위)	71.6%	8건
밀양시 현재	1.7억 (9위)	83.6%	69건
통영시	1.7억 (10위)	77.6%	66건
산청군	1.5억 (11위)	-	3건
남해군	1.4억 (12위)	-	6건
사천시	1.3억 (13위)	79.9%	85건
함안군	1.3억 (14위)	82.0%	32건
거제시	1.3억 (15위)	80.6%	181건
하동군	1.3억 (16위)	-	9건
고성군	1.1억 (17위)	-	18건
창녕군	1.0억 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 69건

전월 대비 +68%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.4억

전세가율 83.6%

매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 8건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +68%

소형 / 중형 / 대형 22 / 45 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.4억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

36건 82%

갱신 계약 전체 44건 중

8건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 16건 (36%) 월세·반전세 28건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

신규

전세 2.1억

5층 · 2019년 준공

09.30

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

신규

전세 2.1억

5층 · 2019년 준공

09.29

목화타워맨션 59.94㎡

신규

전세 0.5억

14층 · 1996년 준공

09.18

밀양가곡주공2 49.44㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 1995년 준공

09.18

e편한세상밀양강 84.9143㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

8층 · 2019년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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09.30

밀양강푸르지오 84.5471㎡

신규

보증 0.9억 / 월 70만

21층 · 2019년 준공

09.30

밀양강푸르지오 84.5471㎡

신규

보증 0.9억 / 월 70만

21층 · 2019년 준공

09.29

밀양가곡주공2 42.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1995년 준공

09.27

삼문동지엘리베라움2단지 72.1293㎡

신규

보증 1.4억 / 월 40만

15층 · 2016년 준공

09.19

대경파미르 80.93㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 52만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.62℃

평균 최고기온

28.90℃

평균 최저기온

20.00℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.79	9.51	0.0237	0.0095
09.25	17.35	8.61	0.0083	0.0092
09.26	17.95	8.58	0.0308	0.0079
09.27	25.64	13.76	0.0331	0.0075
09.28	16.99	8.61	0.0260	0.0064
09.29	17.10	9.23	0.0403	0.0074
09.30	24.71	14.40	0.0302	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.90 / 21.73 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

밀양시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +68%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 09월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2025년 09월

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