경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2억 1,956만 ↑+9.8%	67%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,956만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	내이동	2억 150만 ↓-4.7%	-	82만원	0일
매매 중간가 2억 150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	하남읍	1억 8,500만 ↑+81.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	상동면	1억 5,260만 ↓-15.1%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1억 5,260만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	교동	6,175만 ↓-14.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 6,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	부북면	4,600만 ↓-12.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	내일동	4,200만 ↑+2.4%	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	상남면	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 7,895만 (1위)	76.5%	276건
창원시	2억 6,056만 (2위)	75.2%	675건
양산시	2억 800만 (3위)	75.2%	323건
김해시	2억 164만 (4위)	81.7%	473건
거창군	1억 8,997만 (5위)	70.2%	23건
밀양시 현재	1억 6,618만 (6위)	69.9%	41건
통영시	1억 6,503만 (7위)	79.3%	66건
남해군	1억 5,588만 (8위)	-	5건
산청군	1억 5,087만 (9위)	-	3건
합천군	1억 4,200만 (10위)	-	4건
거제시	1억 3,799만 (11위)	77.9%	190건
사천시	1억 3,489만 (12위)	83.6%	80건
함안군	1억 3,003만 (13위)	78.5%	26건
함양군	1억 2,375만 (14위)	-	3건
하동군	1억 480만 (15위)	-	6건
창녕군	1억 275만 (16위)	-	15건
의령군	9,988만 (17위)	-	3건
고성군	9,534만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건

전월 대비 -36%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 6,618만

최저 3,700만 최고 4억 7,000만

전세가율 69.9%

매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 41건

상승 2건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 0건

매매 가격

1억 6,618만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 4억 7,000만

1억 6,618만

매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,088만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4

거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 34건

신규 계약 31건91%

갱신 계약 3건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (41%) 월세 20건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건

전체의 59%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2022년 준공

08.28

e편한세상밀양삼문 84.9958㎡

신규

전세 3억

4층 · 2018년 준공

08.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,700만

3층 · 2013년 준공

08.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,300만

3층 · 2013년 준공

08.26

춘복타워맨션 39.91㎡

갱신

전세 5,000만

9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

한마음타운 59.41㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 35만

6층 · 1994년 준공

08.31

밀양삼문푸르지오 84.9928㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2007년 준공

08.30

내이현대 84.96㎡

신규

보증 4,000만 / 월 55만

7층 · 1997년 준공

08.29

Wellus108동 84.7281㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2004년 준공

08.28

삼문휴먼시아 51.93㎡

신규

보증 4,460만 / 월 9만

13층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 148.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.19℃

평균 최고기온

33.11℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 148.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.68	11.36	0.0289	0.0070
08.26	14.04	6.58	0.0261	0.0069
08.27	19.14	10.65	0.0356	0.0074
08.28	21.96	12.29	0.0387	0.0081
08.29	23.20	14.95	0.0330	0.0083
08.30	17.50	10.77	0.0299	0.0069
08.31	20.21	13.79	0.0209	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.01 / 26.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0291 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,534만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	9,988만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 275만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 480만	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1억 2,375만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

밀양시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 1억 6,618만 · 전세 중간가 1억 7,088만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 6,618만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 148.00mm

밀양시