경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 10.1℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2.2억 ↑+9.8%	67%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	내이동	2.0억 ↓-4.7%	-	82만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	하남읍	1.9억 ↑+81.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	상동면	1.5억 ↓-15.1%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	교동	0.6억 ↓-14.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	부북면	0.5억 ↓-12.4%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	내일동	0.4억 ↑+2.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	상남면	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.8억 (1위)	76.4%	276건
창원시	2.6억 (2위)	75.0%	673건
양산시	2.1억 (3위)	74.6%	323건
김해시	2.0억 (4위)	81.9%	473건
거창군	1.9억 (5위)	70.2%	23건
밀양시 현재	1.7억 (6위)	69.9%	41건
통영시	1.7억 (7위)	79.3%	66건
남해군	1.6억 (8위)	-	5건
산청군	1.5억 (9위)	-	3건
합천군	1.4억 (10위)	-	4건
거제시	1.4억 (11위)	77.9%	190건
사천시	1.3억 (12위)	84.2%	80건
함안군	1.3억 (13위)	88.7%	26건
함양군	1.2억 (14위)	-	3건
하동군	1.0억 (15위)	-	6건
창녕군	1.0억 (16위)	-	15건
의령군	1.0억 (17위)	-	3건
고성군	1.0억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건

전월 대비 -36%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.7억

전세가율 69.9%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 41건

상승 2건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.7억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

36건 92%

갱신 계약 전체 39건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 16건 (41%) 월세·반전세 23건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2.7억

2층 · 2022년 준공

08.28

e편한세상밀양삼문 84.9958㎡

신규

전세 3억

4층 · 2018년 준공

08.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2013년 준공

08.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2013년 준공

08.26

춘복타워맨션 39.91㎡

갱신

전세 0.5억

9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

한마음타운 59.41㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1994년 준공

08.31

밀양삼문푸르지오 84.9928㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2007년 준공

08.30

내이현대 84.96㎡

신규

보증 0.4억 / 월 55만

7층 · 1997년 준공

08.29

Wellus108동 84.7281㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2004년 준공

08.28

삼문휴먼시아 51.93㎡

신규

보증 0.4억 / 월 9만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 148.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.19℃

평균 최고기온

33.11℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 148.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.68	11.36	0.0289	0.0070
08.26	14.04	6.58	0.0261	0.0069
08.27	19.14	10.65	0.0356	0.0074
08.28	21.96	12.29	0.0387	0.0081
08.29	23.20	14.95	0.0330	0.0083
08.30	17.50	10.77	0.0299	0.0069
08.31	20.21	13.79	0.0209	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.01 / 26.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

밀양시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 148.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

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