경상남도

고성군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (14개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성읍 1.0억 ↓-36.6% - 22만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
거류면 0.8억 ↑+17.8% - 50만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
영현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
동해면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 27.23℃
한파 0일
마암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
하이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.80㎍
평균 기온 27.27℃
한파 0일
상리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.42㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
영오면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
대가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
구만면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
회화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 26.96℃
한파 0일
하일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 27.01℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
개천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.8억 (1위) 76.4% 276건
창원시 2.6억 (2위) 75.0% 673건
양산시 2.1억 (3위) 74.6% 323건
김해시 2.0억 (4위) 81.9% 473건
거창군 1.9억 (5위) 70.2% 23건
밀양시 1.7억 (6위) 69.9% 41건
통영시 1.7억 (7위) 79.3% 66건
남해군 1.6억 (8위) - 5건
산청군 1.5억 (9위) - 3건
합천군 1.4억 (10위) - 4건
거제시 1.4억 (11위) 77.9% 190건
사천시 1.3억 (12위) 84.2% 80건
함안군 1.3억 (13위) 88.7% 26건
함양군 1.2억 (14위) - 3건
하동군 1.0억 (15위) - 6건
창녕군 1.0억 (16위) - 15건
의령군 1.0억 (17위) - 3건
고성군 현재 1.0억 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.0억
최저 0.6억 최고 2.3억
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.3억
1.0억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
대동타운 56.88㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +800만
8층 · 1991년 준공
08.29
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
0.9억 ▲ +650만
7층 · 2009년 준공
08.23
태영1차 59.94㎡
0.9억 ▼ -500만
11층 · 1997년 준공
08.19
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
0.8억 ▼ -2,600만
4층 · 2009년 준공
08.18
새평지늘푸른숲 74.9032㎡
0.7억 ▼ -2,000만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 6건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
37만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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08.28
태영1차 59.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
8층 · 1997년 준공
08.25
새평지늘푸른숲 84.8475㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2006년 준공
08.22
대동남산 49.525㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
12층 · 1996년 준공
08.21
고성남외행복마을1단지아파트 46.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 10만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,759만 / 월세 ▼ -9만
08.18
새평지늘푸른숲 74.9032㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
31.90℃
평균 최저기온
23.47℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.59
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.87 6.76 0.0222 0.0068
08.26 12.54 5.87 0.0258 0.0067
08.27 19.31 11.92 0.0371 0.0070
08.28 21.02 13.04 0.0389 0.0072
08.29 17.88 10.89 0.0305 0.0078
08.30 14.89 8.94 0.0273 0.0073
08.31 13.68 8.59 0.0145 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.28 / 27.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

고성군 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm