경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.5℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	3.2억 ↑+48.9%	-	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	광도면	2.2억 ↑+1.9%	79%	71만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	무전동	1.9억 ↑+6.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	도천동	1.7억 ↑+16.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	용남면	1.3억 ↑+16.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	정량동	1.2억 ↑+60.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	미수동	0.9억 ↓-30.6%	-	27만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	도남동	0.7억 ↑+25.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	동호동	0.7억 ↓-25.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	인평동	0.5억 ↑+13.6%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	봉평동	0.4억 ↓-34.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.8억 (1위)	76.4%	276건
창원시	2.6억 (2위)	75.0%	673건
양산시	2.1억 (3위)	74.6%	323건
김해시	2.0억 (4위)	81.9%	473건
거창군	1.9억 (5위)	70.2%	23건
밀양시	1.7억 (6위)	69.9%	41건
통영시 현재	1.7억 (7위)	79.3%	66건
남해군	1.6억 (8위)	-	5건
산청군	1.5억 (9위)	-	3건
합천군	1.4억 (10위)	-	4건
거제시	1.4억 (11위)	77.9%	190건
사천시	1.3억 (12위)	84.2%	80건
함안군	1.3억 (13위)	88.7%	26건
함양군	1.2억 (14위)	-	3건
하동군	1.0억 (15위)	-	6건
창녕군	1.0억 (16위)	-	15건
의령군	1.0억 (17위)	-	3건
고성군	1.0억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 66건

전월 대비 -3%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 7.4억

전세가율 79.3%

매매 66건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 66건

상승 4건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 18 / 41 / 7건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.4억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 66건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 64건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 64건 중

59건 92%

갱신 계약 전체 64건 중

4건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 64건

전세 32건 (50%) 월세·반전세 32건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

현대성우오스타1단지 65.649㎡

갱신

전세 1억

15층 · 2010년 준공

08.28

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2010년 준공

08.28

주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡

신규

전세 2.7억

14층 · 2025년 준공

08.28

힐스테이트통영 59.942㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2025년 준공

08.27

힐스테이트통영 59.9653㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

한선파라빌리지 84.9906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

5층 · 2005년 준공

08.29

신원아르시스 59.9649㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2007년 준공

08.29

통영성원(1동2동) 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

08.29

봉평주공 41.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

08.26

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 165.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.95℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

24.17℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

19.40℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

2일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 165.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.87	6.21	0.0234	0.0078
08.26	14.13	5.79	0.0283	0.0068
08.27	23.75	15.53	0.0423	0.0097
08.28	22.25	12.29	0.0438	0.0086
08.29	16.55	11.01	0.0332	0.0084
08.30	14.40	9.33	0.0275	0.0095
08.31	13.37	7.92	0.0189	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.28 / 24.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

통영시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 165.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

통영시 주거 환경 자주 묻는 질문