경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1억 6,503만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,503만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.5℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

통영시 동네별 라벨 2025년 08월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	3억 2,217만 ↑+48.9%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	광도면	2억 2,053만 ↑+1.9%	79%	71만원	0일
매매 중간가 2억 2,053만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 27건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	무전동	1억 8,957만 ↑+6.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 8,957만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	도천동	1억 6,750만 ↑+16.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	용남면	1억 3,400만 ↑+16.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,300만 ↑+60.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	미수동	9,214만 ↓-30.6%	-	27만원	0일
매매 중간가 9,214만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	도남동	7,083만 ↑+25.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,083만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	동호동	7,000만 ↓-25.9%	-	-	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	인평동	5,000만 ↑+13.6%	-	25만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	봉평동	3,700만 ↓-34.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 7,895만 (1위)	76.5%	276건
창원시	2억 6,056만 (2위)	75.2%	675건
양산시	2억 800만 (3위)	75.2%	323건
김해시	2억 164만 (4위)	81.7%	473건
거창군	1억 8,997만 (5위)	70.2%	23건
밀양시	1억 6,618만 (6위)	69.9%	41건
통영시 현재	1억 6,503만 (7위)	79.3%	66건
남해군	1억 5,588만 (8위)	-	5건
산청군	1억 5,087만 (9위)	-	3건
합천군	1억 4,200만 (10위)	-	4건
거제시	1억 3,799만 (11위)	77.9%	190건
사천시	1억 3,489만 (12위)	83.6%	80건
함안군	1억 3,003만 (13위)	78.5%	26건
함양군	1억 2,375만 (14위)	-	3건
하동군	1억 480만 (15위)	-	6건
창녕군	1억 275만 (16위)	-	15건
의령군	9,988만 (17위)	-	3건
고성군	9,534만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 66건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 6,503만

최저 2,500만 최고 7억 3,500만

전세가율 79.3%

매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 66건

상승 5건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 18 / 41 / 7건

매매 가격

1억 6,503만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 7억 3,500만

1억 6,503만

매매가 밴드 2,500만 ~ 7억 3,500만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,828만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5

거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 62건

신규 계약 57건92%

갱신 계약 4건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 30건 (48%) 월세 32건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

58만원

보증금 1,800만

갱신

42만원

보증금 2,682만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건

전체의 52%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

현대성우오스타1단지 65.649㎡

갱신

전세 1억

15층 · 2010년 준공

08.28

주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 2025년 준공

08.28

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 2010년 준공

08.28

힐스테이트통영 59.942㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2025년 준공

08.27

힐스테이트통영 59.9653㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.30

한선파라빌리지 84.9906㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2005년 준공

08.29

신원아르시스 59.9649㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2007년 준공

08.29

통영성원(1동2동) 49.89㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

08.29

봉평주공 41.98㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

08.26

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 165.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.95℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

24.17℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

19.40℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 165.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.87	6.21	0.0234	0.0078
08.26	14.13	5.79	0.0283	0.0068
08.27	23.75	15.53	0.0423	0.0097
08.28	22.25	12.29	0.0438	0.0086
08.29	16.55	11.01	0.0332	0.0084
08.30	14.40	9.33	0.0275	0.0095
08.31	13.37	7.92	0.0189	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.28 / 24.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,534만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	9,988만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 275만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 480만	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1억 2,375만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

통영시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.3%

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통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 1억 6,503만 · 전세 중간가 1억 5,828만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 6,503만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 165.00mm

통영시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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임차 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문