경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1억 4,670만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 78%입니다. 매매 중간가는 1억 4,670만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 6.6℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

통영시 동네별 라벨 2025년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 1,646만 ↓-4.4%	87%	61만원	0일
매매 중간가 2억 1,646만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,275만 거래량 24건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	북신동	2억 1,633만 ↓-3.1%	70%	-	0일
매매 중간가 2억 1,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	무전동	1억 7,850만 ↓-18.5%	-	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	도천동	1억 4,367만 ↑+30.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	미수동	1억 3,280만 ↑+76.9%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 3,280만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	태평동	1억 1,900만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	용남면	1억 1,500만 ↑+2.8%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	동호동	9,450만 ↑+68.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	정량동	7,650만 ↓-47.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 7,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	봉평동	5,650만 ↓-16.9%	63%	-	0일
매매 중간가 5,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	도남동	5,625만 ↓-6.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 5,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	인평동	4,400만 ↓-3.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.69℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양군	2억 9,600만 (1위)	-	2건
진주시	2억 5,885만 (2위)	76.7%	290건
창원시	2억 4,876만 (3위)	74.8%	743건
합천군	2억 4,250만 (4위)	-	3건
거창군	2억 2,372만 (5위)	77.0%	29건
양산시	2억 1,729만 (6위)	72.2%	366건
김해시	2억 621만 (7위)	78.2%	555건
산청군	1억 8,300만 (8위)	-	1건
밀양시	1억 6,326만 (9위)	79.9%	64건
남해군	1억 6,033만 (10위)	-	4건
사천시	1억 4,869만 (11위)	82.5%	91건
통영시 현재	1억 4,670만 (12위)	82.3%	68건
고성군	1억 3,292만 (13위)	73.9%	14건
거제시	1억 3,048만 (14위)	83.4%	225건
함안군	1억 2,249만 (15위)	86.9%	32건
창녕군	1억 1,538만 (16위)	-	16건
의령군	8,750만 (17위)	-	4건
하동군	7,267만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 68건

전월 대비 -21%

상승 비율 78%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 4,670만

최저 3,000만 최고 3억 9,700만

전세가율 82.3%

매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 68건

상승 7건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 24 / 40 / 4건

매매 가격

1억 4,670만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 9,700만

1억 4,670만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 9,700만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,304만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 2

거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 61건

신규 계약 54건89%

갱신 계약 6건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (46%) 월세 33건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 1,238만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건

전체의 54%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

주영더팰리스1차 131.026㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2010년 준공

07.29

현대성우오스타1단지 84.91㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 2010년 준공

07.29

힐스테이트통영 84.7798㎡

신규

전세 2억 8,000만

20층 · 2025년 준공

07.26

주영더팰리스1차 84.8159㎡

신규

전세 2억

23층 · 2010년 준공

07.25

현대성우오스타2단지 84.91㎡

신규

전세 1억

10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

더뷰 45.7433㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

13층 · 2018년 준공

07.30

현대성우오스타2단지 65.649㎡

신규

보증 8,500만 / 월 10만

6층 · 2010년 준공

07.30

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2010년 준공

07.29

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 50만

18층 · 2018년 준공

07.28

주영더팰리스5차 84.966㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

17층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 108.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.37℃

평균 최고기온

30.02℃

평균 최저기온

23.40℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.10℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.28 m/s

최대 일강수량 108.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.04	9.70	0.0293	0.0076
07.26	13.56	7.46	0.0305	0.0064
07.27	13.18	6.55	0.0282	0.0052
07.28	17.28	8.87	0.0322	0.0077
07.29	16.25	8.87	0.0326	0.0083
07.30	17.61	9.19	0.0346	0.0078
07.31	20.99	12.20	0.0386	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 26.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	7,267만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	8,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 1,538만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 2,249만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,048만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

통영시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 82.3% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 78% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3%
매매 중간가 1억 4,670만 · 전세 중간가 1억 8,304만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 78% (상승 7건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 4,670만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 108.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

통영시 주거 환경 자주 묻는 질문