경상남도

창원시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
창원시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,460만 ↑+3.6% 67% 60만원 0일
매매
중간가 3억 2,460만
거래량 330건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,899만
거래량 242건
월세
평균 월세 60만원
거래량 161건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
의창구 3억 164만 ↓-3.2% 77% 57만원 0일
매매
중간가 3억 164만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,986만
거래량 65건
월세
평균 월세 57만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,916만 ↑+0.7% 83% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,916만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 5,986만
거래량 31건
월세
평균 월세 54만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
진해구 1억 9,903만 ↓-0.2% 79% 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,903만
거래량 137건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,848만
거래량 330건
월세
평균 월세 45만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 27.36℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,444만 ↓-11.6% 81% 42만원 0일
매매
중간가 1억 9,444만
거래량 123건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,632만
거래량 115건
월세
평균 월세 42만원
거래량 266건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 9,600만 (1위) - 2건
진주시 2억 5,885만 (2위) 76.7% 290건
창원시 현재 2억 4,876만 (3위) 74.8% 743건
합천군 2억 4,250만 (4위) - 3건
거창군 2억 2,372만 (5위) 77.0% 29건
양산시 2억 1,729만 (6위) 72.2% 366건
김해시 2억 621만 (7위) 78.2% 555건
산청군 1억 8,300만 (8위) - 1건
밀양시 1억 6,326만 (9위) 79.9% 64건
남해군 1억 6,033만 (10위) - 4건
사천시 1억 4,869만 (11위) 82.5% 91건
통영시 1억 4,670만 (12위) 82.3% 68건
고성군 1억 3,292만 (13위) 73.9% 14건
거제시 1억 3,048만 (14위) 83.4% 225건
함안군 1억 2,249만 (15위) 86.9% 32건
창녕군 1억 1,538만 (16위) - 16건
의령군 8,750만 (17위) - 4건
하동군 7,267만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 743건
전월 대비 -18%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 146건 / 하락 152건
매매 중간가 2억 4,876만
최저 3,500만 최고 13억 8,000만
전세가율 74.8%
매매 743건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 743건
상승 146건 · 하락 152건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 283 / 380 / 80건

매매 가격

2억 4,876만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 13억 8,000만
2억 4,876만
매매가 밴드 3,500만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

74.8%
74.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,207만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원메트로시티석전 59.6825㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.07)
07.31
창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡
2억 1,000만 ▼ -500만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.07)
07.31
현대건설1차 59.7㎡
1억 4,000만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.05)
07.31
위드파크아파트 53.82㎡
1억 7,000만 ▲ +750만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 6,250만 (2025.07)
07.31
마린애시앙부영 124.6639㎡
5억 600만 ▼ -4,300만
5층 · 2019년 준공
직전 5억 4,900만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 743건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 146 / 하락 152
    거래 743건 중 직전 거래와 비교 가능 309건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 439건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 439건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,524건
신규 계약 1,064건70%
갱신 계약 439건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 837건 (55%) 월세 687건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
749건
중형 ~85㎡
711건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
35만원
보증금 5,000만
갱신
30만원
보증금 4,340만

갱신요구권 사용률

17.3%
갱신 439건 중 76건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

687건
전체의 45%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
강남빌라 60.66㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1992년 준공
07.31
창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡
신규
전세 2억 500만
16층 · 2017년 준공
07.31
벽산블루밍B 59.97㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 1999년 준공
07.31
창원감계힐스테이트4차 59.0283㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2017년 준공
07.31
창원감계힐스테이트4차 84.9743㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
무궁화 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1988년 준공
07.31
창원무동STX칸1차 84.99㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2015년 준공
월세 ▼ -20만
07.31
무궁화 51.57㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
2층 · 1988년 준공
07.31
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
07.31
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 25만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 241.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.91℃
평균 최고기온
32.26℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
18.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 241.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.84 8.12 0.0194 0.0112
07.26 11.55 5.58 0.0217 0.0077
07.27 10.94 4.82 0.0227 0.0063
07.28 17.80 7.85 0.0236 0.0111
07.29 16.60 8.00 0.0235 0.0130
07.30 18.50 10.05 0.0283 0.0119
07.31 22.58 12.74 0.0339 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.37 / 32.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

창원시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8%
  • 매매 중간가 2억 4,876만 · 전세 중간가 2억 1,207만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 439건 중 76건(17.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 743건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 49% (상승 146건 / 하락 152건)
  • 매매 중간가 2억 4,876만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 241.00mm