경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,444만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 54건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1억 9,444만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 9.0℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 9,000만 ↑+8.9%	62%	-	0일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	가포동	2억 7,750만 ↓-10.5%	76%	16만원	0일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	교방동	2억 7,417만 ↑+7.5%	78%	17만원	0일
매매 중간가 2억 7,417만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,412만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 5,900만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 5,283만 ↓-11.9%	87%	29만원	0일
매매 중간가 2억 5,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 8,917만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월포동	2억 4,350만 ↓-12.2%	-	18만원	0일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	현동	2억 4,138만 ↑+0.9%	81%	38만원	0일
매매 중간가 2억 4,138만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 750만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월남동3가	2억 2,000만	86%	-	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	산호동	2억 1,262만 ↓-25.5%	96%	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,262만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월영동	2억 423만 ↓-12.3%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2억 423만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,877만 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 8,850만 ↓-38.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	해운동	1억 6,860만 ↓-3.8%	95%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,860만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 4,849만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	자산동	1억 5,167만 ↑+138.9%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 5,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	오동동	1억 4,950만 ↓-38.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	중앙동2가	1억 4,000만 ↓-24.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 1,800만 ↓-39.5%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	상남동	1억 1,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	두월동2가	1억 ↓-39.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	추산동	9,200만	-	-	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월남동1가	9,000만 ↑+12.5%	-	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창포동3가	8,805만	-	39만원	0일
매매 중간가 8,805만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	완월동	7,633만 ↓-50.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	화영동	7,150만	-	-	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,662만 (1위)	67.2%	329건
의창구	3억 164만 (2위)	76.8%	79건
마산회원구	2억 2,916만 (3위)	82.5%	74건
진해구	1억 9,909만 (4위)	78.9%	137건
마산합포구 현재	1억 9,444만 (5위)	81.3%	123건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 123건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,444만

최저 3,600만 최고 5억 8,800만

전세가율 81.3%

매매 123건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 19건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 30 / 77 / 16건

매매 가격

1억 9,444만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 5억 8,800만

1억 9,444만

매매가 밴드 3,600만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,631만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 123건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 438건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 54건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 438건 중

378건 86%

갱신 계약 전체 438건 중

54건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 438건

전세 128건 (29%) 월세·반전세 310건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

303건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

14만원

보증금 1억 1,016만

갱신

15만원

보증금 5,752만

갱신요구권 사용률

18.5%

갱신 54건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

310건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세310건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

두산3 59.34㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 1995년 준공

07.31

창원푸르지오더플래티넘1단지 84.81㎡

신규

전세 3억

17층 · 2024년 준공

07.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,557만

23층 · 2016년 준공

07.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

갱신

전세 2억 9,000만

13층 · 2019년 준공

07.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,557만

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

창원현동휴튼 59.8326㎡

신규

보증 1억 1,016만 / 월 14만

7층 · 2025년 준공

07.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

18층 · 2019년 준공

07.31

창원현동휴튼 59.9093㎡

신규

보증 1억 1,037만 / 월 14만

19층 · 2025년 준공

07.31

창원현동휴튼 59.9093㎡

신규

보증 1억 1,037만 / 월 14만

20층 · 2025년 준공

07.31

창원현동휴튼 51.8022㎡

신규

보증 9,532만 / 월 13만

5층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 167.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.76℃

평균 최고기온

31.73℃

평균 최저기온

22.69℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

18.50℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

2일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 167.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.56	8.51	0.0191	0.0106
07.26	12.35	5.90	0.0200	0.0081
07.27	11.13	4.95	0.0213	0.0064
07.28	17.33	8.05	0.0223	0.0109
07.29	16.15	7.23	0.0238	0.0118
07.30	17.21	8.57	0.0277	0.0115
07.31	21.10	12.30	0.0344	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.41 / 32.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,444만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	1억 9,909만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,916만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 164만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,662만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

마산합포구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,444만 · 전세 중간가 1억 8,631만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 54건 중 10건(18.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,444만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 167.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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