경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,991만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 40건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 121건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 1,991만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.4℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 5,800만 ↑+1.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	동성동	3억 1,000만 ↑+42.9%	-	-	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	가포동	3억 1,000만 ↑+55.0%	68%	48만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	창포동1가	3억 500만 ↑+45.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 8,700만 ↓-7.2%	80%	80만원	0일
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	산호동	2억 8,542만 ↑+30.4%	94%	30만원	0일
매매 중간가 2억 8,542만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월포동	2억 7,738만 ↑+7.1%	77%	28만원	0일
매매 중간가 2억 7,738만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	교방동	2억 5,504만 ↓-27.9%	69%	20만원	0일
매매 중간가 2억 5,504만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,390만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	오동동	2억 4,100만 ↓-24.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	현동	2억 3,913만 ↑+4.4%	80%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,913만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,506만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월영동	2억 3,275만 ↑+12.6%	74%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,275만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,344만 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	신흥동	2억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	문화동	1억 9,800만 ↓-12.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 9,500만	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 9,100만 ↑+4.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	중앙동2가	1억 8,417만 ↑+4.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	해운동	1억 7,530만 ↑+0.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 7,530만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	두월동2가	1억 6,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	완월동	1억 5,500만 ↑+11.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,400만 ↑+19.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월남동1가	8,000만	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	자산동	6,350만 ↓-33.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,600만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	수성동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	추산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	우산동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,336만 (1위)	68.2%	427건
의창구	3억 1,161만 (2위)	74.6%	98건
마산회원구	2억 2,763만 (3위)	76.3%	114건
마산합포구 현재	2억 1,991만 (4위)	76.1%	121건
진해구	2억 84만 (5위)	79.4%	141건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 121건

전월 대비 -15%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,991만

최저 6,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 76.1%

매매 121건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 121건

상승 22건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 31 / 75 / 15건

매매 가격

2억 1,991만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 9,000만

2억 1,991만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,462만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 121건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 224건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 40건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 224건 중

176건 79%

갱신 계약 전체 224건 중

40건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 224건

전세 138건 (62%) 월세·반전세 86건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

35만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 4,778만

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 40건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

우방 84.96㎡

갱신·청구권

전세 2억

6층 · 1997년 준공

종전 2억 700만 → ▼ -700만

06.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,557만

23층 · 2016년 준공

06.30

마린애시앙부영 84.9883㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 2019년 준공

06.30

마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡

신규

전세 1억 7,000만

21층 · 2024년 준공

06.28

창원푸르지오더플래티넘1단지 84.03㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

신포동이담채 54.9843㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

3층 · 2016년 준공

06.30

창원가포엘에이치아파트1단지 46.72㎡

신규

보증 1,136만 / 월 28만

2층 · 2020년 준공

06.30

한우아파트 58.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

3층 · 1986년 준공

06.30

우성 51.765㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1987년 준공

06.30

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.59℃

평균 최고기온

27.60℃

평균 최저기온

18.25℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

9.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.49	19.76	0.0276	0.0177
06.25	21.19	12.32	0.0362	0.0100
06.26	40.02	24.77	0.0471	0.0104
06.27	39.92	27.02	0.0438	0.0115
06.28	25.98	15.16	0.0331	0.0092
06.29	21.60	14.55	0.0317	0.0070
06.30	14.90	6.62	0.0198	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 34.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 1,991만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,763만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진해구	2억 84만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 1,336만	0일	공기질 최우수
5위	의창구	3억 1,161만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

마산합포구 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,991만 · 전세 중간가 1억 8,462만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 40건 중 11건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,991만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 06월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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