경상남도 창원시

마산합포구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 3억 5,800만 ↑+1.4% - - 0일
매매
중간가 3억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
동성동 3억 1,000만 ↑+42.9% - - 0일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
가포동 3억 1,000만 ↑+55.0% 68% 48만원 0일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
창포동1가 3억 500만 ↑+45.6% - - 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
신포동1가 2억 8,700만 ↓-7.2% 80% 80만원 0일
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
산호동 2억 8,542만 ↑+30.4% 94% 30만원 0일
매매
중간가 2억 8,542만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월포동 2억 7,738만 ↑+7.1% 77% 28만원 0일
매매
중간가 2억 7,738만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
교방동 2억 5,504만 ↓-27.9% 69% 20만원 0일
매매
중간가 2억 5,504만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,390만
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
오동동 2억 4,100만 ↓-24.5% - - 0일
매매
중간가 2억 4,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
현동 2억 3,913만 ↑+4.4% 80% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,913만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,506만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월영동 2억 3,275만 ↑+12.6% 74% 56만원 0일
매매
중간가 2억 3,275만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,344만
거래량 65건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
신흥동 2억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
문화동 1억 9,800만 ↓-12.0% - - 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
신포동2가 1억 9,500만 - 35만원 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
중앙동3가 1억 9,100만 ↑+4.4% - - 0일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
중앙동2가 1억 8,417만 ↑+4.8% - - 0일
매매
중간가 1억 8,417만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
해운동 1억 7,530만 ↑+0.8% - 31만원 0일
매매
중간가 1억 7,530만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
두월동2가 1억 6,400만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
완월동 1억 5,500만 ↑+11.5% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대내동 1억 4,400만 ↑+19.0% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월남동1가 8,000만 - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
자산동 6,350만 ↓-33.6% - 35만원 0일
매매
중간가 6,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,600만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
상남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
서성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
수성동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
창포동2가 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
창포동3가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
추산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
우산동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
월남동5가 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
덕동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,336만 (1위) 68.2% 427건
의창구 3억 1,161만 (2위) 74.6% 98건
마산회원구 2억 2,763만 (3위) 76.3% 114건
마산합포구 현재 2억 1,991만 (4위) 76.1% 121건
진해구 2억 84만 (5위) 79.4% 141건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 121건
전월 대비 -15%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,991만
최저 6,000만 최고 5억 9,000만
전세가율 76.1%
매매 121건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 121건
상승 22건 · 하락 19건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 31 / 75 / 15건

매매 가격

2억 1,991만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 9,000만
2억 1,991만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,462만

최신 매매 거래

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06.30
2억 5,500만
11층 · 2005년 준공
06.30
2억 8,000만 ▼ -2,950만
11층 · 2016년 준공
06.30
9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
2억 8,000만
11층 · 2016년 준공
06.29
3억 5,650만 ▼ -1,850만
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 121건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 224건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 40건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 224건
176건 79%
갱신 계약 전체 224건
40건 18%
전세 · 월세 시장 구조 224건
전세 138건 (62%) 월세·반전세 86건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
35만원
보증금 5,000만
갱신
30만원
보증금 4,778만

갱신요구권 사용률

27.5%
갱신 40건11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.30
우방 84.96㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 1997년 준공
종전 2억 700만 → ▼ -700만
06.30
전세 1억 7,557만
23층 · 2016년 준공
06.30
전세 2억 9,000만
12층 · 2019년 준공
06.30
전세 1억 7,000만
21층 · 2024년 준공
06.28
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 5,000만 / 월 40만
3층 · 2016년 준공
06.30
보증 1,136만 / 월 28만
2층 · 2020년 준공
06.30
보증 1,000만 / 월 35만
3층 · 1986년 준공
06.30
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1987년 준공
06.30
보증 2억 / 월 60만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59
평균 최고기온
27.60
평균 최저기온
18.25
극최고기온
33.00
극최저기온
9.70
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.62
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.49 19.76 0.0276 0.0177
06.25 21.19 12.32 0.0362 0.0100
06.26 40.02 24.77 0.0471 0.0104
06.27 39.92 27.02 0.0438 0.0115
06.28 25.98 15.16 0.0331 0.0092
06.29 21.60 14.55 0.0317 0.0070
06.30 14.90 6.62 0.0198 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

마산합포구 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,991만 · 전세 중간가 1억 8,462만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 40건 중 11건(27.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,991만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm