경상남도 창원시

마산합포구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교방동 3억 5,360만 ↓-10.6% 69% 62만원 0일
매매
중간가 3억 5,360만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 326만
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
교원동 3억 5,300만 ↓-2.1% - - 0일
매매
중간가 3억 5,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
오동동 3억 1,900만 ↑+58.7% 82% 67만원 0일
매매
중간가 3억 1,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
신포동1가 3억 938만 ↑+5.7% 80% - 2일
매매
중간가 3억 938만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월포동 2억 5,900만 ↓-12.1% 70% 25만원 0일
매매
중간가 2억 5,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
현동 2억 2,913만 ↓-3.6% 87% 65만원 0일
매매
중간가 2억 2,913만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 5,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
문화동 2억 2,500만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
산호동 2억 1,883만 ↓-8.5% 81% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,883만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,833만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
동성동 2억 1,700만 ↑+5.3% - - 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
창포동1가 2억 950만 - 5만원 0일
매매
중간가 2억 950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월영동 2억 673만 ↑+0.2% 84% 59만원 0일
매매
중간가 2억 673만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,736만
거래량 75건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
가포동 2억 ↓-17.4% - 49만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
중앙동3가 1억 8,300만 - 25만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
중앙동2가 1억 7,575만 ↓-4.0% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 7,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
해운동 1억 7,400만 ↑+25.3% 91% 33만원 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 4,667만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
완월동 1억 3,900만 ↑+17.1% 79% - 0일
매매
중간가 1억 3,900만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대내동 1억 2,100만 ↓-9.0% - - 0일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
추산동 1억 2,000만 ↑+215.8% - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
자산동 9,567만 ↓-0.3% - 32만원 0일
매매
중간가 9,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
상남동 9,500만 ↑+26.7% - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
창포동3가 5,000만 ↓-28.6% - 44만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
두월동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
서성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
수성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
창포동2가 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 17.04℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 16.70℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 16.70℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
신포동2가 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
우산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월남동1가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
월남동5가 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 16.33℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
대창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
덕동동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 17.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 2,655만 (1위) 68.9% 375건
의창구 2억 8,627만 (2위) 76.3% 81건
마산회원구 2억 3,527만 (3위) 78.8% 76건
마산합포구 현재 2억 811만 (4위) 78.2% 143건
진해구 1억 8,577만 (5위) 82.7% 144건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 143건
전월 대비 +12%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 811만
최저 3,800만 최고 5억 8,250만
전세가율 78.2%
매매 143건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 143건
상승 23건 · 하락 29건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 36 / 86 / 21건

매매 가격

2억 811만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 8,250만
2억 811만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 8,250만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,442만

최신 매매 거래

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05.31
3억 7,300만 ▲ +1,300만
19층 · 2019년 준공
05.31
두산3 84.84㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -4,700만
4층 · 1995년 준공
05.31
2억 7,500만 ▲ +100만
4층 · 2024년 준공
05.31
3억 4,000만 ▲ +1,000만
29층 · 2021년 준공
05.31
1억 500만 ▼ -700만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 143건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 222건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 55건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 55건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 222건
161건 73%
갱신 계약 전체 222건
55건 25%
전세 · 월세 시장 구조 222건
전세 154건 (69%) 월세·반전세 68건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
46만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 3,773만

갱신요구권 사용률

23.6%
갱신 55건13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 6,500만
8층 · 1998년 준공
05.31
전세 2억 8,000만
20층 · 2021년 준공
05.31
전세 1억 4,000만
7층 · 1998년 준공
05.31
전세 2억 4,100만
13층 · 2024년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만
05.31
전세 2억 8,500만
20층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
보증 4,000만 / 월 30만
11층 · 1996년 준공
05.29
보증 2,500만 / 월 70만
13층 · 2015년 준공
월세 ▲ +20만
05.29
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1983년 준공
05.28
보증 6,000만 / 월 35만
3층 · 2003년 준공
05.28
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77
평균 최고기온
22.07
평균 최저기온
12.20
극최고기온
28.10
극최저기온
3.30
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 74.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.45
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 11.57 8.16 0.0421 0.0057
05.26 21.70 14.61 0.0381 0.0115
05.27 33.16 23.28 0.0431 0.0120
05.28 35.59 22.70 0.0429 0.0153
05.29 29.73 19.49 0.0424 0.0145
05.30 30.19 18.80 0.0404 0.0117
05.31 26.45 18.45 0.0443 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 36.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

마산합포구 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 811만 · 전세 중간가 1억 8,442만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 55건 중 13건(23.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 811만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm