경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,577만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 214건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 8,577만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 3,367만 ↑+14.2%	80%	64만원	-
매매 중간가 3억 3,367만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	안골동	2억 8,800만	69%	-	0일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	속천동	2억 5,500만 ↑+82.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	여좌동	2억 5,000만	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	자은동	2억 4,014만 ↑+20.6%	86%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,014만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,417만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	남문동	2억 3,450만 ↑+6.2%	78%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,966만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	석동	2억 3,300만 ↑+16.3%	81%	25만원	0일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,600만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	이동	2억 360만 ↑+13.3%	83%	-	0일
매매 중간가 2억 360만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	부흥동	2억 75만 ↑+20.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 75만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	용원동	1억 9,630만 ↓-8.2%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,630만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,803만 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	광화동	1억 7,450만 →±0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	풍호동	1억 6,669만 ↓-18.9%	88%	54만원	-
매매 중간가 1억 6,669만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,700만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	남양동	1억 6,000만 ↓-18.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	경화동	1억 4,740만 ↓-4.1%	78%	36만원	0일
매매 중간가 1억 4,740만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,150만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	태평동	1억 2,800만 ↑+93.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	청안동	1억 1,125만 ↑+1.0%	78%	51만원	0일
매매 중간가 1억 1,125만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,833만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	제황산동	1억 1,000만 ↑+10.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	화천동	1억 500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	근화동	1억 400만	91%	-	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	두동	8,550만 ↓-24.7%	-	-	0일
매매 중간가 8,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	덕산동	7,500만	-	-	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	마천동	7,200만 ↓-46.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 17.79℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,655만 (1위)	68.9%	375건
의창구	2억 8,627만 (2위)	76.3%	81건
마산회원구	2억 3,527만 (3위)	78.8%	76건
마산합포구	2억 811만 (4위)	78.2%	143건
진해구 현재	1억 8,577만 (5위)	82.7%	144건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 144건

전월 대비 +3%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,577만

최저 4,800만 최고 4억 5,500만

전세가율 82.7%

매매 144건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 144건

상승 19건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 61 / 78 / 5건

매매 가격

1억 8,577만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 4억 5,500만

1억 8,577만

매매가 밴드 4,800만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,401만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 144건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 411건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 214건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 214건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 411건 중

190건 46%

갱신 계약 전체 411건 중

214건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 411건

전세 293건 (71%) 월세·반전세 118건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

295건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

44만원

보증금 1,500만

갱신

20만원

보증금 8,248만

갱신요구권 사용률

4.7%

갱신 214건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 29%

반전세117건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,987만

14층 · 2018년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +987만

05.31

사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 3,987만

12층 · 2018년 준공

종전 1억 3,631만 → ▲ +356만

05.31

성원 39.75㎡

신규

전세 7,500만

1층 · 1995년 준공

05.31

진해이동디에스아이존빌 84.8366㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2008년 준공

05.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 1,683만

19층 · 2018년 준공

종전 1억 1,308만 → ▲ +375만

최근 반전세 계약

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05.31

사랑으로부영2단지아파트 84.9933㎡

갱신

보증 8,496만 / 월 13만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +8,496만

05.31

시티프라디움1차아파트 59.9808㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

10층 · 2017년 준공

05.31

부영2차 59.8404㎡

신규

보증 1,500만 / 월 43만

7층 · 2002년 준공

05.31

경화주공 39.72㎡

신규

보증 1,500만 / 월 27만

3층 · 1986년 준공

05.31

우성 84.77㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 4,000만 / 월 15만

4층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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05.15

창남상가빌라 74.8㎡

신규

월 35만

6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.29℃

평균 최고기온

22.34℃

평균 최저기온

12.81℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

5.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	12.20	7.90	0.0424	0.0093
05.26	22.84	13.72	0.0331	0.0198
05.27	35.76	23.62	0.0421	0.0198
05.28	40.27	24.44	0.0349	0.0247
05.29	34.48	21.20	0.0351	0.0229
05.30	35.71	22.13	0.0381	0.0170
05.31	30.55	21.49	0.0432	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 36.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 8,577만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 3,527만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산합포구	2억 811만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 8,627만	1일	환경 양호
5위	성산구	3억 2,655만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

진해구 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,577만 · 전세 중간가 1억 6,401만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 214건 중 10건(4.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,577만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

진해구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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종합 진단 2025년 05월

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