경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1억 8,175만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.9%이며, 갱신 156건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 140건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 8,175만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	2억 9,217만 ↓-11.2%	81%	95만원	-
매매 중간가 2억 9,217만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	남문동	2억 2,075만 ↓-2.8%	80%	70만원	2일
매매 중간가 2억 2,075만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,580만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	용원동	2억 1,375만 ↓-6.9%	71%	30만원	0일
매매 중간가 2억 1,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,998만 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	풍호동	2억 550만 ↑+7.0%	82%	41만원	-
매매 중간가 2억 550만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,078만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	석동	2억 36만 ↓-1.5%	81%	39만원	0일
매매 중간가 2억 36만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	자은동	1억 9,916만 ↓-21.5%	82%	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,916만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,188만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	남양동	1억 9,500만 ↑+0.8%	-	56만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	이동	1억 7,975만 ↑+7.0%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 7,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	광화동	1억 7,450만 ↓-29.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	부흥동	1억 6,675만 ↑+35.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	경화동	1억 5,373만 ↑+26.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,373만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	속천동	1억 4,000만 ↑+47.4%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	마천동	1억 3,513만 ↑+57.1%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 3,513만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	두동	1억 1,350만	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 1,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	청안동	1억 1,020만 ↓-9.9%	83%	51만원	2일
매매 중간가 1억 1,020만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,094만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	제황산동	1억 ↑+5.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	태평동	6,600만	-	45만원	0일
매매 중간가 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	북부동	5,500만	-	-	-
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	화천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	안골동	-	-	75만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,600만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,222만 (1위)	69.5%	338건
의창구	2억 9,752만 (2위)	70.5%	50건
마산회원구	2억 1,906만 (3위)	77.9%	102건
마산합포구	1억 9,403만 (4위)	80.9%	128건
진해구 현재	1억 8,175만 (5위)	79.6%	140건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 140건

전월 대비 -5%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,175만

최저 5,500만 최고 6억 3,000만

전세가율 79.6%

매매 140건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 140건

상승 26건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 54 / 84 / 2건

매매 가격

1억 8,175만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 6억 3,000만

1억 8,175만

매매가 밴드 5,500만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,037만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 140건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 352건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.9% — 인상 압박 갱신 156건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 156건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 352건 중

189건 54%

갱신 계약 전체 352건 중

156건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 352건

전세 252건 (72%) 월세·반전세 100건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 6,904만

갱신요구권 사용률

5.1%

갱신 156건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건

전체의 28%

반전세100건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

퀸스스테이 69.2151㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2022년 준공

04.30

석동주공 32.76㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 1991년 준공

04.30

풍호시영 49.79㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1991년 준공

04.30

자은중흥에스-클래스 84.8605㎡

신규

전세 3억

6층 · 2017년 준공

04.30

부산신항13단지부영아파트 59.9284㎡

갱신

전세 1억 2,745만

12층 · 2017년 준공

종전 1억 2,336만 → ▲ +409만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

성원 39.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

1층 · 1995년 준공

04.30

시티프라디움2차 84.9908㎡

신규

보증 7,000만 / 월 60만

15층 · 2017년 준공

04.30

자은주공 39.39㎡

갱신

보증 342만 / 월 7만

3층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +15만

04.30

사랑으로부영2단지아파트 84.627㎡

신규

보증 3,185만 / 월 34만

1층 · 2018년 준공

04.30

사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡

갱신

보증 6,904만 / 월 13만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +75만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.97℃

평균 최고기온

19.40℃

평균 최저기온

8.61℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	41.11	18.22	0.0446	0.0140
04.25	61.39	26.35	0.0506	0.0119
04.26	32.67	13.47	0.0447	0.0154
04.27	38.45	15.75	0.0499	0.0174
04.28	31.44	14.55	0.0492	0.0159
04.29	39.46	19.11	0.0482	0.0156
04.30	39.37	20.99	0.0445	0.0196

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 38.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 1,906만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의창구	2억 9,752만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 8,175만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 3,222만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

진해구 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,175만 · 전세 중간가 1억 7,037만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 156건 중 8건(5.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,175만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

진해구

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시장 방향성

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