경상남도 창원시

마산합포구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교방동 3억 9,550만 ↓-11.5% 76% 9만원 0일
매매
중간가 3억 9,550만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,825만
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
교원동 3억 6,050만 ↓-14.2% 83% 55만원 0일
매매
중간가 3억 6,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월포동 2억 9,450만 ↑+20.7% 68% - 0일
매매
중간가 2억 9,450만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,975만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
신포동1가 2억 9,283만 ↓-9.0% 84% - 0일
매매
중간가 2억 9,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,660만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월남동5가 2억 5,950만 ↓-2.1% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 5,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
가포동 2억 4,225만 ↑+23.4% 83% 52만원 0일
매매
중간가 2억 4,225만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
산호동 2억 3,923만 ↓-3.7% 94% 44만원 0일
매매
중간가 2억 3,923만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 2억 750만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
현동 2억 3,775만 ↑+1.5% 83% 70만원 0일
매매
중간가 2억 3,775만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,580만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월영동 2억 639만 ↓-8.3% 80% 59만원 0일
매매
중간가 2억 639만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,442만
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
동성동 2억 600만 - - 0일
매매
중간가 2억 600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
오동동 2억 100만 ↓-3.5% 80% 100만원 0일
매매
중간가 2억 100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
중앙동2가 1억 8,300만 ↓-18.5% 96% 10만원 0일
매매
중간가 1억 8,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 9,200만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
대창동 1억 7,350만 ↓-14.5% - - 0일
매매
중간가 1억 7,350만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
해운동 1억 3,886만 ↓-16.4% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,886만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,767만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
대내동 1억 3,300만 ↓-5.0% - - 0일
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
대외동 1억 2,800만 ↓-19.8% - - 0일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
완월동 1억 1,870만 ↓-21.4% - - 0일
매매
중간가 1억 1,870만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
신포동2가 1억 ↓-37.5% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
서성동 9,850만 - 30만원 0일
매매
중간가 9,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
자산동 9,600만 ↑+8.3% - 37만원 0일
매매
중간가 9,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
상남동 7,500만 - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
창포동3가 7,000만 ↑+32.1% - 40만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
추산동 3,800만 ↓-60.0% - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
수성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
창포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
창포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.69℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.09℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 13.09℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
우산동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
신흥동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월남동1가 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 12.69℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,800만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
덕동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
두월동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 3,222만 (1위) 69.5% 338건
의창구 2억 9,752만 (2위) 70.5% 50건
마산회원구 2억 1,906만 (3위) 77.9% 102건
마산합포구 현재 1억 9,403만 (4위) 80.9% 128건
진해구 1억 8,175만 (5위) 79.6% 140건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 128건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,403만
최저 3,800만 최고 5억 5,000만
전세가율 80.9%
매매 128건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 128건
상승 20건 · 하락 16건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 29 / 88 / 11건

매매 가격

1억 9,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 5,000만
1억 9,403만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,759만

최신 매매 거래

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04.30
3억 5,400만 ▲ +200만
5층 · 2019년 준공
04.30
2억 4,500만 ▲ +700만
19층 · 2009년 준공
04.30
두산3 59.34㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▼ -2,600만
7층 · 1995년 준공
04.30
평화골드맨션 84.76㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,000만
11층 · 1991년 준공
04.30
3억 1,400만 ▼ -1,600만
20층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 128건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 206건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 52건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 206건
150건 73%
갱신 계약 전체 206건
52건 25%
전세 · 월세 시장 구조 206건
전세 144건 (70%) 월세·반전세 62건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
140건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 52건13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 1억 1,868만
9층 · 2008년 준공
종전 1억 1,303만 → ▲ +565만
04.30
전세 1억 1,868만
9층 · 2008년 준공
종전 1억 1,303만 → ▲ +565만
04.30
전세 2억 8,000만
17층 · 2019년 준공
04.29
전세 9,000만
5층 · 2004년 준공
04.28
전세 1억 3,160만
12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2019년 준공
04.29
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2004년 준공
04.29
보증 1,218만 / 월 18만
8층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +55만
04.28
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 1991년 준공
04.28
보증 1,000만 / 월 55만
20층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35
평균 최고기온
19.41
평균 최저기온
7.52
극최고기온
26.30
극최저기온
-2.40
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.16 17.80 0.0449 0.0097
04.25 54.75 24.78 0.0499 0.0087
04.26 29.25 12.60 0.0448 0.0116
04.27 33.38 13.34 0.0515 0.0119
04.28 30.70 13.59 0.0503 0.0111
04.29 35.41 18.49 0.0466 0.0123
04.30 34.38 18.33 0.0441 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.53 / 31.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

마산합포구 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,403만 · 전세 중간가 1억 8,759만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 13건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 9,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm