경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,403만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 52건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 128건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 9,403만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 9,550만 ↓-11.5%	76%	9만원	0일
매매 중간가 3억 9,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,825만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	교원동	3억 6,050만 ↓-14.2%	83%	55만원	0일
매매 중간가 3억 6,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월포동	2억 9,450만 ↑+20.7%	68%	-	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,975만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 9,283만 ↓-9.0%	84%	-	0일
매매 중간가 2억 9,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,660만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 5,950만 ↓-2.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	가포동	2억 4,225만 ↑+23.4%	83%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	산호동	2억 3,923만 ↓-3.7%	94%	44만원	0일
매매 중간가 2억 3,923만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 750만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	현동	2억 3,775만 ↑+1.5%	83%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,580만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월영동	2억 639만 ↓-8.3%	80%	59만원	0일
매매 중간가 2억 639만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,442만 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	동성동	2억 600만	-	-	0일
매매 중간가 2억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	오동동	2억 100만 ↓-3.5%	80%	100만원	0일
매매 중간가 2억 100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	중앙동2가	1억 8,300만 ↓-18.5%	96%	10만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	대창동	1억 7,350만 ↓-14.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	해운동	1억 3,886만 ↓-16.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,886만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,767만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	대내동	1억 3,300만 ↓-5.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	대외동	1억 2,800만 ↓-19.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	완월동	1억 1,870만 ↓-21.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,870만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 ↓-37.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	서성동	9,850만	-	30만원	0일
매매 중간가 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	자산동	9,600만 ↑+8.3%	-	37만원	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	상남동	7,500만	-	-	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	창포동3가	7,000만 ↑+32.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	추산동	3,800만 ↓-60.0%	-	-	0일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	창포동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	우산동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,222만 (1위)	69.5%	338건
의창구	2억 9,752만 (2위)	70.5%	50건
마산회원구	2억 1,906만 (3위)	77.9%	102건
마산합포구 현재	1억 9,403만 (4위)	80.9%	128건
진해구	1억 8,175만 (5위)	79.6%	140건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 128건

전월 대비 -12%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,403만

최저 3,800만 최고 5억 5,000만

전세가율 80.9%

매매 128건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 128건

상승 20건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 29 / 88 / 11건

매매 가격

1억 9,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 5,000만

1억 9,403만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,759만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 128건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 206건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 52건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 206건 중

150건 73%

갱신 계약 전체 206건 중

52건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 206건

전세 144건 (70%) 월세·반전세 62건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 5,000만

갱신

15만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 52건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 1,868만

9층 · 2008년 준공

종전 1억 1,303만 → ▲ +565만

04.30

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 1,868만

9층 · 2008년 준공

종전 1억 1,303만 → ▲ +565만

04.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2019년 준공

04.29

반월동르메이에르 80.79㎡

신규

전세 9,000만

5층 · 2004년 준공

04.28

상록 59.9613㎡

갱신

전세 1억 3,160만

12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

13층 · 2019년 준공

04.29

롯데빌리지 32.327㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 2004년 준공

04.29

창원현동엘에이치아파트 33.82㎡

갱신

보증 1,218만 / 월 18만

8층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +55만

04.28

화인아트빌라1 144.34㎡

신규

보증 2,500만 / 월 50만

2층 · 1991년 준공

04.28

국제비치타운 59.1㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.35℃

평균 최고기온

19.41℃

평균 최저기온

7.52℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.16	17.80	0.0449	0.0097
04.25	54.75	24.78	0.0499	0.0087
04.26	29.25	12.60	0.0448	0.0116
04.27	33.38	13.34	0.0515	0.0119
04.28	30.70	13.59	0.0503	0.0111
04.29	35.41	18.49	0.0466	0.0123
04.30	34.38	18.33	0.0441	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.53 / 31.86 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 1,906만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의창구	2억 9,752만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 8,175만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 3,222만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

마산합포구 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,403만 · 전세 중간가 1억 8,759만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 52건 중 13건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,403만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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