경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 83.0%입니다. 매매 중간가 2억 915만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 52건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2억 915만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	4억 4,688만 ↑+29.6%	72%	57만원	3일
매매 중간가 4억 4,688만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,330만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	교원동	4억 2,000만 ↑+16.7%	87%	-	3일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	신포동1가	3억 2,188만 ↑+10.2%	71%	55만원	4일
매매 중간가 3억 2,188만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 225만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,500만	87%	-	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	산호동	2억 4,846만 ↑+16.7%	85%	54만원	3일
매매 중간가 2억 4,846만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,792만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월포동	2억 4,400만 ↓-11.3%	84%	38만원	1일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,650만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	현동	2억 3,420만 ↓-3.9%	89%	38만원	1일
매매 중간가 2억 3,420만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 783만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월영동	2억 2,513만 ↑+18.6%	80%	61만원	1일
매매 중간가 2억 2,513만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,954만 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 2,450만 ↑+155.1%	95%	-	1일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	오동동	2억 838만 ↓-21.2%	80%	110만원	3일
매매 중간가 2억 838만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,050만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	대창동	2억 300만 ↑+4.1%	-	-	1일
매매 중간가 2억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	가포동	1억 9,625만 ↑+96.3%	-	23만원	1일
매매 중간가 1억 9,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 8,100만 ↓-20.3%	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	해운동	1억 6,618만 ↑+22.3%	87%	46만원	1일
매매 중간가 1억 6,618만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 6,000만	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	대외동	1억 5,950만 ↑+39.3%	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	완월동	1억 5,110만 ↑+13.6%	83%	28만원	3일
매매 중간가 1억 5,110만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,000만 ↓-5.4%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 4,000만 ↓-30.0%	-	12만원	3일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	추산동	9,500만 ↓-1.0%	-	45만원	3일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	자산동	8,867만 ↓-34.6%	88%	23만원	3일
매매 중간가 8,867만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,200만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	창포동3가	5,300만 ↓-12.8%	-	38만원	1일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	우산동	-	-	49만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,128만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,815만 (1위)	68.5%	270건
의창구	3억 827만 (2위)	74.7%	81건
마산회원구	2억 1,629만 (3위)	78.9%	89건
마산합포구 현재	2억 915만 (4위)	83.0%	146건
진해구	1억 9,289만 (5위)	79.6%	148건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 146건

전월 대비 +7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 915만

최저 5,100만 최고 5억 9,000만

전세가율 83.0%

매매 146건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 146건

상승 24건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 30 / 98 / 18건

매매 가격

2억 915만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 5억 9,000만

2억 915만

매매가 밴드 5,100만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,542만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 146건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 250건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 52건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 250건 중

189건 76%

갱신 계약 전체 250건 중

52건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 250건

전세 161건 (64%) 월세·반전세 89건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

44만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 8,793만

갱신요구권 사용률

32.7%

갱신 52건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세89건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2019년 준공

03.30

창원칸타빌오션뷰 74.8693㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2021년 준공

03.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

전세 2억 7,000만

21층 · 2019년 준공

03.29

마린애시앙부영 84.9463㎡

전세 2억 7,000만

6층 · 2019년 준공

03.29

중앙마린파이브아파트 84.9754㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

23층 · 2014년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

삼익 84.26㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

11층 · 1979년 준공

03.31

상록 59.9613㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,512만 / 월 21만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

03.30

평화리버타운 29.44㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

17층 · 1999년 준공

03.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 60만

7층 · 2019년 준공

03.29

창원현동하늘채 59.979㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.62℃

평균 최고기온

14.30℃

평균 최저기온

3.13℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.89

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	99.10	42.21	0.0592	0.0155
03.26	71.10	22.65	0.0458	0.0191
03.27	22.42	14.21	0.0288	0.0116
03.28	49.88	23.80	0.0408	0.0103
03.29	21.77	10.35	0.0417	0.0078
03.30	16.29	9.01	0.0435	0.0066
03.31	34.57	18.89	0.0436	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 46.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2억 1,629만	3일	가성비 1위
2위	의창구	3억 827만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	1억 9,289만	10일	진입장벽 낮음
4위	마산합포구	2억 915만	5일
5위	성산구	3억 1,815만	4일

종합 진단 2025년 03월

마산합포구 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 915만 · 전세 중간가 1억 8,542만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 52건 중 17건(32.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2억 915만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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